2008年太原市房地产市场分析

2008年随着美国次贷危机引发的金融危机，使得全球经济陷入恐慌，与次贷直接相关的房地产市场更是深受其影响，我国楼市也未能独善其身，各地市场的表现都较为低迷。太原市的房地产市场在此次危机中也受到了一定的冲击。文章就是在这样的背景下．对太原市2008年度的房地产市场进行了回顾分析，并就出现的问题提出了相关的建议。     

共生危机理论研究述评

20世纪90年代以来,新兴市场爆发的金融危机一般以共生危机(twin crises)的形式出现,即货币危机和银行危机在一段时期同时存在。单独的货币危机理论或者银行危机理论都不能很好地解释共生危机现象,特别是亚洲金融危机。原因在于目前流行的货币危机理论中没有加入银行部门和金融体系,亚洲金融危机中有一点货币危机理论没有提及的就是资本市场和房地产市场的泡沫及银行部门的     

金融脆弱性与美国金融危机:理论与现实的思考

从本质上说,美国金融危机的爆发是金融结构的脆弱性和金融系统内部紊乱的结果.作为一种信用危机、道德危机,美国金融危机表现出其"传染"的整体性和快速性以及政府处理危机的主导性和一致性特征,并使次贷危机最终演变为一场系统性、全球性金融危机.这场危机给各国经济造成巨大冲击,教训深刻,值得吸取.应充分认清此次金融危机的本质特征,并采取有效防范措施保持国内金融市场和房地产市场的稳定.     

我国房地产市场供求问题与对策研究

在美国次贷危机的影响下，金融危机席卷全球，而我国关系国计民生的房地产行业更是首当其冲，受到了相当程度的影响，供求失衡现象日益严重。本文就我国房地产市场供求问题进行了重点研究，并提出了相关对策，以促进均衡条件下房地产市场的调节机制，引导房地产市场的健康有序发展。     

迪拜债务危机:原因、影响及启示

2009年11月25日,迪拜政府宣布将重组旗下最大的主权投资公司迪拜世界,延迟6个月偿还其即将到期的约600亿美元债务。此事引起全球金融市场对迪拜未来偿还能力的担忧,多国股市出现下跌。迪拜债务危机的爆发主要是迪拜的发展模式出现问题,导致在金融危机冲击下房地产价格大幅度下跌。欧洲银行业在此次危机中风险敞口最大。此次事件会使新兴市场资金流向和美元汇率短期受到影响,但对世界经济的长期影响有限。迪拜危机对中国影响较小,但其所暴露的问题值得我们关注。     

美国金融危机成因分析及对中国的警示

美国金融危机引发全球金融市场动荡。这场金融危机从美国的房地产市场开始，以惊人的速度蔓延，波及至信贷市场、资本市场，封全球尤其是西方金融机构和金融市场造成重大冲击，短期内升级为全球金融风暴。中国目前正处于资产价格上涨、信贷投放过度的经济环境之中，美国的金融危机给中国敲响了警钟。本文通过描述此次危机的发展脉络，在分析美国金融危机背景的基础上，从强化房地产按揭贷款业务风险管理，审慎推进资产证券化等六个方面得出了对中国的警示。     

对IMF救助亚洲金融危机的宏观经济政策建议的分析

国际货币基金组织（ＩＭＦ）的作用是有目共睹的，尤其是在此次亚洲金融危机中。本文主要从此次危机出发结合亚洲各国的实际情况，对ＩＭＦ提出的稳定亚洲金融危机的策略提出些许建议，以及对中国的启示     

从美国次级债危机看中国房地产金融市场的风险

自2007年8月份全面爆发的美国次级债危机愈演愈烈,巳成为继1998年亚洲金融危机以来的最大一场金融风暴.美国次级债危机对我国的房地产金融市场提出了警示.本文认为,目前我国的房地产金融市场与美国次级债危机爆发前有着许多相似之处.同时,我国的房地产金融市场又存在着特殊风险,因而应针对国内房地产金融市场的特殊问题,制定有效对策,化解风险.     

Why Crisis Continue?——The Endogenous Reason of Financial Crisis and Evolution to the Debt Crisis and the Enlightenment

当前欧债危机越演越烈,需要重新思考金融危机爆发并且演化为主权债务危机的内生性根源.此次金融危机中,资本主义社会的基本矛盾是危机发生的制度性根源.这一矛盾外化为“相对过剩”.经济机制层面,新自由主义影响下的自由市场经济体制放大了市场经济固有的缺陷,为危机的爆发积累了机制性原因.微观市场层面,缺乏金融监管、不当的房地产和货币政策则是诱发危机的直接原因.高赤字和高负债的背景下,一些国内经济和社会矛盾突出的国家发生主权债务危机是金融危机深化的必然结果.处理好自由市场经济和规制市场经济、金融创新和金融监管、实体经济和虚拟经济的关系以及地方债务问题是此次金融和债务危机给我国的最大启示.     

2008年以来国家政策对房地产市场影响效果分析

2008年金融危机之后,国家对经济下滑的担心,使得房地产市场的政策发生了大转变,由金融危机前的紧缩性政策转变为危机之后的扩张性政策.这样大幅度的调整虽然在一定程度上对房地产市场造成了影响,但是都没能达到预期效果.造成这种状况的原因主要来自三方面,涉及人们的预期,制度的不完善,政策本身.     

国际金融危机下的中国房地产业思考

针对国际金融危机下中国房地产业现状,从宏观全局角度分析金融危机对中国房地产市场影响,并总结美国金融危机的教训为中国房地产业发展提供借鉴,进而提出中国房地产结合城市发展建议,以期更好合理进行房地产业调整,拉动内需促进经济增长。     

银行监管力量重构损害了市场约束的效用吗——基于亚洲银行1991-2005年面板数据的研究

各国金融安全网的实施导致银行的监管体系发生重构，会导致市场约束受到“挤压”，已经逐步地被经济学家们认可。但是对于亚洲国家来说，监管力量的重构是否影响了市场约束却尚未得到明确的实证结论。本文的研究立足于此，研究发现亚洲金融危机对亚洲国家和地区的市场约束的扭曲较大，各国和地区在银行危机后加强银行监管的行为导致了这种“低成本”的市场约束的损伤。     

09房市浴火锤炼

2008年，房市由供不应求向有效需求不足深度转变 2007年9月27日央行、银监会联合出台旨在抑制、打击投资（投机）性购房的“房贷新政”以后，房地产市场便开始了由高度卖方市场向买方市场转化的深度异变。进入2008年，房地产市场明显由供不应求向有效需求不足深度转变。尤其2008年下半年来，受美国次贷危机引发的全球金融危机及其衍生的经济危机影响，房地产市场更加速异变，房价进一步向下深度调整。消费者进一步观望乃至弃购，房价预期继续下行，市场成交清淡，房地产价格战在全国各地开打。     

中国个人征信系统八省份联网

由国务院关于稳定住房价格的两个“八条”及七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》主导的房产新政，标志着我国自亚洲金融危机以来刺激房地产需求增长的政策发生了转变，全国房地产市场将出现整体性降温，房地产行业将进入3—5年的中期调整。文章认为，3月以来密集出台的抑制房价政策，除了使眼下部分地区出现交投冷清、市场观望气氖浓厚外，还将在中期对全国房地产市场产生降温影响。     

美国次级房贷危机对中国的影响和应对策略

次贷危机是从2006年春季开始逐步显现的，2007年8月起席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。美国爆发金融危机具有必然性。此次危机在新兴市场上产生的是放大效应，这场危机对中国的影响主要有三个方面。美国华尔街金融危机给我们带来的启示是多方面的，全球化的加剧与当前的国际货币体系是导致金融危机频发的根本原因，中国存在着潜在的金融危机。文章从六个方面提出维护中国金融安全的对策。     

适度调控房地产市场是一项长期任务

一、对当前房地产市场运行情况的基本判断 房地产市场的建设和运行情况，对国民经济发展和改善人民生活具有重要意义。1998年，为应对亚洲金融危机影响，中央做出扩大内需的战略部署，启动居民住房消费。同年，国务院颁布23号文件，推进住房制度改革，停止实物住房分配。当年上半年房地产开发建设投资增幅就达到15．2％，扭转了上一年房地产投资负增长势头。从1997年到2004年，房地产开发投资增长3．2倍；从1999年到2004年，     

由次贷危机反思我国房地产金融风险

2007年美国爆发了举世瞩目的次贷危机,该危机不仅席卷了美国市场,还传染到整个国际金融市场,并引发国际金融市场的动荡。次贷危机引起人们对我国目前房地产金融状况的关注与思考,我国目前房地产市场面临着的各种风险因素,与次贷危机前的美国房地产市场有相似之处,也有自身的特点。我国在短期内虽不致发生金融危机,但金融风险也不容忽视。     

中国股市的世界一体化与区域一体化：行业视角

本文从行业视角出发，研究了我国A股市场的世界一体化与区域一体化的动态进程。研究发现：特定行业因素对工业、原材料和金融行业的冲击超过了外界因素对A股市场整体的影响；与世界因素相比，亚洲区域因素对A股指数及大多数行业的影响占据主导地位；在次贷危机期间，亚洲区域因素对A股市场中金融行业的影响最大，金融行业成为亚洲区域风险向国内市场传递的主要载体。     

亚洲金融危机对中国和香港的影响与启示

亚洲金融风暴自去年5月中在泰国爆发以来,现已历时九个月之久,目前,虽初现纾缓的迹象,但此次危机可分为几个阶段。第一阶段由1997年5月中至7月2日,主要集中在泰国;第二阶段由速蔓延至其他东南亚国家和地区,主要是东盟的成员国。泰国和印尼先后向国际货币基金组织(IMF前已接受IMF的数量较小的援助。第三阶段是11月初至年底,危机蔓延至东北亚的日本和韩国。12四阶段从今年年初开始至2月,东南亚的金融风暴再起,印尼的危机尤其引起国际关注。在IMF和革。最近阶段从2月2日开始,亚洲金融危机出现曙光,汇市和股市止跌回稳,但危机仍未根本解决,印 此次危机主要表现在:1.本币对外币(特别是美元)大幅下跌;2.资产市场(股票市场和地产市场机构(如证券公司、保险公司)倒闭或不稳等等。 从地理分布和时间来看,此次受金融危机波及的亚洲国家和地区,至少有10个,是1992～1991995年墨西哥危机以来,范围最广、为时最长的国际金融危机。 本文着重研讨亚洲金融危机对中国内地和香港的影响,以及两地所应采取的对策和汲取的教训。仍未能说已基本平息。7月2日至11月初,泰国危机迅求援,菲律宾则早在危机未爆发月初,韩国亦被迫向IMF求助。第美国的援助、敦促下,印尼承诺改尼仍是焦点。价格暴跌;3.银行和其他金融3年欧洲汇率体系     

试论金融危机对我国房地市场的影响

金融危机仍未见底,并时各国实体经济造成一定的影响.在此,与金融业有着紧密联系的房地产市场首当其冲.本文从对比危机前后的房地产市场的基本状况入手,分析了金融危机对我国房地产市场的影响,并就此提出了相应的应对措施.