城市化进程中的“城中村”土地征收补偿模式研究

土地征收补偿是“城中村”改造过程中各个利益主体关注的关键问题.通过对现行土地征收制度下“城中村”土地现状的分析,探讨了土地征收补偿制度存在的问题,提出了引入出售土地使用权的信托模式,以促进土地征收补偿制度的均衡和完善.     

浅析城中村基础设施建设的融资模式

在我国城中村的基础设施项目建设中存在的主要问题是资金不足,引入PPP融资模式,可以加大对私人投资的吸引力度,减轻公共财政的压力。本文从城中村基础设施建设的难点入手,归纳了当前城中村基础设施建设的主要模式,分析了PPP新型融资模式在城中村基础设施建设领域的积极作用。     

房地产企业备战REITs

今年以来，不少房地产商闻风而动，借道信托方式大力融资，或引入信托公司合作开发地产项目。     

泉州市公共租赁住房采用房地产信托投资模式探究

公共租赁住房引入房地产信托融资,有助于破解目前公共租赁住房建设资金不足的难题。在分析房地产信托融资应用于公共租赁住房可行性的基础上,构建公共租赁住房房地产信托投资基金融资模式,并提出发展公共租赁住房信托投资基金的相关建议。     

科技型中小企业的融资约束与信托融资研究

科技型中小企业信托融资是解决融资难的有效途径.本文从科技型中小企业融资难的现状出发,分析了信托融资的特点,剖析杭州市开展中小企业信托融资产品的做法.     

浅析房地产信托融资模式

多渠道融资如今已经成为房地产行业的共识,而房地产信托融资作为重要的渠道之一,有着自己独特的模式和适用范围。本文通过对债务信托融资、权益信托融资、混合信托融资和财务信托融资四种模式进行阐述,以期对房地产信托融资进行浅析。     

北京市房地产信托的发展历程、现状、障碍及对策研究

房地产信托是国外房地产商主要采用的融资方式之一,而在中国,房地产信托的融资功效只有在银行信贷政策紧缩时才发挥作用.本文主要就北京市房地产信托行业的发展历程、发展现状.存在障碍及对策进行研究,以期望为北京市房地产信托进一步发展提供参考.     

基于中小房地产企业视角的房地产信托融资方式优化研究

房地产信托融资方式近年来已经成为房地产企业融资选择的重要途径。在国内,信托公司主要发行的房地产信托分为三种:房地产股权投资信托、房地产贷款融资信托、房地产受益权投资信托。本文针对这三种房地产信托的特征以及对房地产融资企业所造成的显性和隐性融资成本,通过三个真实的信托产品案例进行分析,提出不同房地产企业的融资优化方向。     

房地产项目信托融资实务

房地产信托融资指开发商通过信托方式为项目开发融集资金。房地产信托融资通过信托公司发行房地产信托计划产品实现。本文对房地产项目信托融资的实际操作模式及律师在房地产信托融资中的服务内容进行分析探讨。     

浅谈信托融资在房地产企业中的应用

房地产企业的运营是以资金为主线贯穿房地产项目开发的整个过程,融资成为地产企业运营的核心问题,在目前房地产调控银行信贷紧缩的状况下,寻找合适的融资途径已经成为房地产企业生产发展的重要议题。本文简单介绍了我国房地产融资的现状,房地产信托的基本概念、信托融资模式和信托融资的优点,发展信托融资的重要意义。     

基于信托制度规范企业内部职工集资问题研究

企业内部集资是民营企业特别是中小民营企业重要的融资途径之一。如何通过适当的制度安排和创新性的金融产品设计，使企业内部集资摆脱非法的嫌疑，免受可能的法律制裁，从而成为一条合法的企业融资渠道，已成为一个亟需解决的现实课题。本文试图以信托制度为理论基础，分析了信托的法律机制和制度功能，进而提出了引入信托制度规范现行的企业内部集资活动的设想，并就企业内部集资加以信托化改造的运作模式进行了探索。     

拓展房地产企业融资渠道的对策与建议

房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征.     

西安市中小企业融资问题和对策研究

中小企业对西安市经济发展具有重要的作用,无疑已成为大西安追赶超越发展的主力军,但中小企业融资难、融资贵仍制约其自身发展。本文从分析西安市中小企业融资现状着手,得出其融资发展过程中存在融资方式单一、成本高等一系列问题,同时提出与之相应的对策,希望以此推动中小企业发展,从而为西安市经济发展注入新活力、新动能。     

论专利信托融资在我国的未来发展

近年来国内专利申请量逐步增长,但专利转化率持续走低,通过对专利权信托融资这一融资模式进行分析研究,论述专利权信托融资突出功能,以及如何使专利信托顺利适应中国国情。     

论可转换债信托的信托财产确定问题

我国现行法律对可转换债信托没有明确规定,这不利于保护债券持有人利益,也不利于挖掘可转换债的融资潜力.信托财产的存在是信托制度得以发挥作用的前提,本文认为可转换债信托的信托财产包括转换权、担保权、还本付息请求权三类.     

房地产信托的风险与控制

<正>随着房地产行业改革和金融风险体制改革的逐步深化,房地产信托业得到空前的发展。从2002年7月28日“新上海国际大履资金信托计划”一-中国新的一只具有划肘代意义的房地产信托产品为标志,中国信托业在多年的治理整顿后,再次以新的高标准的姿态走向信托融资领域。从银监会公布的数据来看,房地产信托发行数量从2004年开始连续两年在所有的信托产品中从融资金额到发行     

基于宏观视角的商业地产企业走出融资困境的对策

目前,房地产企业实际融资过于依赖银行造成风险集中于银行,首次公开募股受阻,债券融资规模持续低下,传统信托不成熟,金融产品缺乏创新,相关法律法规不健全,融资管理不完善。从宏观上看,必须完善房地产融资市场体系,培育专业化机构投资者,完善证券市场相关法律法规,拓宽企业融资渠道,为房地产企业引入多样化的融资模式。     

专利信托融资中的法律与道德风险分析及规避

在明确"专利信托"基本概念的基础上,从专利信托融资运作中的法律与道德风险入手,以合同法与信托法理论为支撑,探求信托融资中的合理风险规避设计。强调受托人审慎调查的必要性与专利信托内部合理项目规划,指出优化专利信托政策,排除专利信托的制度障碍,合理有效规避融资风险的制度路径。     

信托与融资租赁在电力行业融资中的综合运用

<正>在流动性日益趋紧,融资难度明显增加的信贷背景下,电力行业如何主动拓展融资渠道。信托与融资租赁的新融资模式实施时,充分应用了企业固定资产或大型设备采购过程,有机结合了信托优点和金融租赁业务特征,最大限度地提升企业的融资行为能力。本文首先从多个方面分析了融资租赁的优越性,其次阐述信托式融资租赁运作的基本流程,最后以具体实例为基础,较为详细地探究信托与融资租赁这种新融资模式的综合应用情况,利用数据证实其有效性,值得推广。     

企业债对融资类集合资金信托产品的影响

企业短期融资券的出现已经预示出企业债的兴起指日可待。企业债市场与融资类集合资金信托产品市场既有替代性也有互补性。当企业债大规模兴起时,融资类集合资金信托产品中与其相交叉的领域必然面临调整,与此同时,企业债也为信托公司开发新的企业信托融资产品提供了契机。