谈谈资产评估工作的方法及体会

谈谈资产评估工作的方法及体会□彭庆东□资产评估工作是随着我国市场经济的发展而形成的一门新学科，这门学科政策性很强，技术性复杂，而且范围广泛，业务量较大，工作要求细致。资产评估也是一门综合性的科学，需要多方面知识的组合，才有可能做好资产评估工作，使其达...     

资产评估结果失实的成因及对策

随着企业改革的不断深化，资产重组的规模将不断扩大，为资产评估业的发展提供了空间。近几年，我国资产评估业发展迅速，但由于资产评估工作千头万绪，在现实工作中资产评估结果失实的问题也越来越突出。形成这种现状的原因是多方面的。本文仅就资产评估结果失实的主要原因和对策谈一点个人看法。 　　一、资产评估结果失实的原因 　　资产评估是对资产的内在价值进行量化，而资产评估结果是资产评估工作成果的归宿与体现。众所周知，资产评估涉及的环节、因素很多，要求评估机构 (部门 )和从业人员必须认真地了解和掌握，否则，会给资产…     

略论企业资产评估

<正> 随着我国商品经济的不断发展,企业改革的逐步深入,企业资产评估工作已成为我国经济体制改革中不可回避的问题。本文拟就我国开展企业资产评估工作的必要性、应遵循的原则以及资产评估的程序、方法、机构等作一些浅略的探讨。 一、开展企业资产评估的必要性 首先,它是深化企业改革的需要。企业兼并、租赁、拍卖、承包、抵押贷款等项改革都涉及到产权交易的活动,需要科学、合理的资产评估体系来保证。 其次,改革开放,引进外来技术、设备,兴办中外合资企业,如何科学、合理地确定投资双方资产的真实价值,也需要资产     

资产评估知识简介

随着改革开放政策的深入执行，有计划商品经济的迅速发展，我国经济战绩近年来开展了资产评估工作。在我国开展资产评估，是深化经济体制改革与实行对外开放的需要，具有多方面的意义与作用，如：有利于完善社会主义商品市场；促进资产合理流动与优化配置；维护资产所有者和资产经营者的合法权益；如实反映国有资产价值量及其变动，确保资产价值损耗得到应有的补偿等等。但是，正因为这项工作开展的时间不久，其业务还不十分为人们所了解，以致在执行中常常遇到一些问题。为了促进资产评估工作的开展，现将其基础知识简界介绍于下。     

规范资产评估行业的重大举措——浅谈资产评估立项确认制度的改革

为了进一步规范评估机构执业行为,增强评估师的执业风险意识,推动我国资产评估业的健康有序发展,国务院办公厅最近转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》精神,国有资产评估项目取消了必须由政府有关主管部门立项确认的审批制度,实行核准制和备案制。这是我国资产评估行业发展中一项重大改革,这一举措必将对资产评估业的发展产生深远的影响。 我国的资产评估业从无到有,从小到大已经走过了十余年的发展历程。它为推动国企改革、加速社会主义市场经济建设步伐发挥着重要作用。回顾我国资产评估业的发展历程,不难看出,其自身始终没有脱离政府的行政管理,这在我国资产评估业的发展初期和成长过程中是必须的也是必要的。但是,随着政府职能的转变以及国有资产管理体制改革的不断深化,现行的国有资产评估行政管理模式已不能适应资产评估行业发展的需要,改革势在必行,改革是规范资产评估行业的重大举措。     

浅议我国企业资产评估过程中相关问题分析

经济社会的快速发展给企业的经营带来了较大的不稳定性，而资产评估作为一种专业的经济服务，用来评估企业的资产价值，有利于帮助企业识别自身的资产状况，从而制定相应的经营战略。目前，经济全球化和对外开放程度不断提高，资产评估工作也日益得到管理者的重视。但是，较为复杂多变的经济环境导致资产评估工作的复杂性日益增加，在一定程度上影响了资产评估的准确性。企业可以根据资产评估掌握自身的资产状况，并据此做出对应的决策，在提高企业各部门管理能力的同时，也能使其进行相应的融资申请。因此，研究我国企业资产评估的相关议题有着重要的意义。本文首先介绍资产评估的分类及资产评估的必要性，并据此展开我国企业在资产评估过程中存在的问题，针对存在的问题提出相应的优化措施，希望能够有效帮助企业提高资产评估的准确度，防范和控制企业在资产评估中因结果缺乏合理性而造成的损失。     

浅议资产评估标准收费速算法

随着我国市场经济的高速发展，由于闲置资产的充分利用，资产重级，产权转移以及企业经营过程中的资金筹集的需要，即企业的兼并，联营，合作，合资经营，股份经营，资产的租赁，承包经营，企业破产清算及企业筹集资金中的资产抵押担保等市场经济行为的普遍性，对资产价值的评估认定要求也越来越成为极其寻常的经济行为，要求资产评估的当事人和评估机构最关注的问题除了资产评估认定价值外，就是委托专门评估机构的评估服务收费计算办法，到目前国家规定的评估收费的高限标准是国家物价局，国家国有资产管理局早在1992年规定的《资产评估收费管理暂行办法》。     

资产评估在市场经济中的地位与作用

资产评估是市场经济发展的产物。早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品和证券交易所,资产评估就随之发展起来,并由单项的、个别的资产估价逐步发展为一个行业和一门科学。实践证明,市场经济越发展就越需要资产评估业务的相应发展。在我国,随着社会主义市场经济体制的建立和发展,不同性质经济成份的产权变动和交易日益频繁。一方面,为了保护和维护各个产权主体利益,在产权发生变动的时候,客观上就必须由代表中介立场的中介机构和人员对企业的全部或部分资产进行价值评估。另一方面,需要对财产保全、征纳税和抵押等非产权变动的有关资产进行价值评估。在资产评估作为一项中介业务正在我国兴起。正确认识资产评估工作的地位与作用,对促进评估行业的发展显得十分重要。     

加强资产评估工作势在必行

加强资产评估工作势在必行王常义，王欣随着市场经济的发展和改革开放的深入，资产评估工作在经济活动中的作用越来越大，已引起了人们的广泛关注。实践证明，经济生活中资产流动与重组愈频繁，对资产评估工作的质量和水平的要求就愈高。但由于我国资产评估工作处于起步阶...     

乡镇企业资产评估初探

乡镇企业资产评估初探凌念祖，薛敏敬乡镇企业随着产权制度和投资体制的改革，必须转换经营机制，如推行股份合作制、兼并、转让、拍卖和建立企业集团以及乡镇一级资产经营公司等等，都需要进行资产评估工作。由于乡镇企业的资产评估是一项新工作，需要不断探索和总结。一...     

浅谈企业无形资产评估

随着我国企业管理制度改革的不断深入，企业的资产评估受到了有关方面的格外关注。过去我们虽然在清产核资方面积累了不少经验，但资产评估要满足市场经济发展的要求，还有许多问题需要研究，尤其是无形资产的评估，是一个较新的课题，更需要对其理论与实践问题进行研究和讨论。     

论资产评估面临的问题及对策

在社会主义市场经济不断发展的今天，资产评估市场也在相应的扩大，资产评估业面临着各种机遇和挑战，尤其是我国即将加入WTO，新的考验也随之而来。正确认识当前资产评估存在的各种问题，并采取相应措施，才能做好应战的准备。     

国有资产处置中的资产评估机制

在现代产权制度的规范下，资产的转让、交易等产权变动行为，都要求对资产有一个客观公正的评估，以保障交易双方的权益，维护市场秩序。对国有闲置资产进行处置，也需要运用资产评估机制，这是实现国有闲置资产价值最大化，防止国有资产流失的一项重要工作。     

从行政审批的改革谈政府对资产评估的管理

资产评估作为社会中介的重要力量，在我国社会主义市场经济中的作用日趋凸现。政府部门如何适应形势发展的需要，减少行政审批，转变职能，改革资产评估的管理方式，是一个值得研究的问题。     

浅议我国资产评估管理体制的重构

我国资产评估管理中存在着政府多头管理、行业自律性职能弱化、评估法律法规不健全、不统一、缺乏一套完整、系统的评估准则体系等问题。根据目前我国资产评估行业发展的现状和存在的问题，以及加入WTO对资产评估工作的客观要求，我们必须借鉴国外资产评估管理的先进经验，结合我国的国情，重新构建资产评估管理体制，建立一个统分有序、政府行政管理与行业自律监控相结合的资产评估管理体制。     

浅谈注册资产评估师的素质

自从１９９５年，我国实行注册资产评估师资格考试以来，许多人通过了考试，取得了资产评估师的资格，给我国的资产评估事业注入了新生力量，同时也提高了资产评估人员的素质，使评估从业人员的水平有了长足进步。在《资产评估操作规范意见》中，虽然没有明确规定对注册资产评估师的素质要求，但在规范中明确规定的资产评估基本原则和方法，实质上已经明确了注册资产评估师应具备的各种素质，因为如果注册资产评估师不具备其应有的素质，就难以按规范要求完成其职责。资产评估这项工作，在我国开展的比较晚，目前仍是起步阶段，各种法规还不…     

房地产抵押评估中评估风险与防范

随着我国金融体制改革的不断深入，抵押贷款制度已成为商业银行保全资产、防范风险的一项不可或缺的重要措施。与此相适应，抵押资产的评估，也成为我国资产评估行业中的一个重要业务领域，大多数资产评估专业机构都已涉足甚至大力开展了此领域的评估工作。银行抵押资产中，有相当一部分是属于房地产抵押。据了解，目前很多评估机构在开展对房地产抵押资产评估过程中均不同程度地存在一些问题，并导致评估结果失真，给金融机构、借款人(抵押人)、评估机构自身都带来了极大的风险。因此，如何在工作中切实做好房地产抵押的评估，不仅具有紧迫的现实意义，同时，从长远看，对评估理论的发展、完善，对整个资产评估行业规范和风险防范都具有十分重要的意义。     

评估行业发展中的困难与相关建议

一、专业技术压力 1.技术理论滞后于实践。我国资产评估的理论形成与资产评估的实践是同步的,但从当前的工作实际看,资产评估理论的发展显然滞后于实践的需要。目前已颁布的有关资产评估的法规有几十个,但涉及技术方面的内容较少。在资产评估发展的过程中,评估的理论是通过中介机构的从业人员在长期的工作实践中摸索总结的,有许多具有闪光点的理论技术探讨文章散见于杂志和论著中,遗憾的是,这些理论并没有得到很好的总结。     

资产评估质量低下的博弈分析及对策探讨

资产评估质量问题是困扰我国资产评估行业健康发展的焦点问题,影响资产评估质量的因素是多方面的。为了有效解决我国资产评估质量普遍不高的现状,就需要从深层次上分析造成我国资产评估质量低下的根本原因。本文拟运用博弈论分析方法对这一问题进行研究,以期找到影响我国资产评估质量的基本原因,并依博弈分析的结果提出相应对策。     

实现资产评估事务所诚信经营自律的途径

现代意义的资产评估活动在我国虽然只有十年的历史,但资产评估已成为我国发展社会主义市场经济、实现改革开放不可缺少的基础性中介服务行业,扮演着推动经济发展和社会进步的角色。 但是在资产评估工作中,也暴露出资产评估理论研究滞后,资产评估执业标准滞后,及执行人员职业道德和执业