加强个人住房贷款管理

2003年下半年以来，天津市房地产市场出现了近年来少有的繁荣，也是天津楼市“摸高”最成功的一年。进入2004年以来，尤其是第一季度，全市商品房交易量、商品房价格继续上涨，据有关部门统计，一季度月均商品房交易量达到120万平方米，而且1—3月份环比增长幅度均在15％左右。一季度商品房平均成交价格达到2992元／平方米，     

二手房：向左走，向右走？

据统计，2006年北京市二手房价格达到了7155元／平方米，全年涨幅超过了27％。这大大出乎了人们的意料。今年以来，政府不断表示：“将出台限价政策”，二手房将走向何方，成为2007年房地产留给人们的一个思考。[编者按]     

楼市泡沫与政策泡沫

近期，全国各地楼市再一次量价齐涨。2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．7％。3月间深圳二手房成交量环比2月份大升120％。3月29日上海单日签约量创31个月新高。北京一季度新盘均价21880元／平方米，同比上涨90％。     

2006年一季度CPI走势分析及预测

2006年一季度，CPI继续温和上涨。同比累计上涨1．2％，涨幅较上年同期回落1．6个百分点。受今年以来调整CPI构成权重的影响，一季度CPI的走势与往年不具有完全的可比性，但仍体现出春节和气候等短期因素影响CPI上涨的周期性特征。其中居住、食品等商品和服务价格变动对CPI的影响较大。进入二季度，预计食品价格趋稳，服务和资源性商品等价格变动对CPI的影响可能加大，上半年CPI总体涨幅在1．5％左右。     

近期国内召回的汽车汇总

上半年，北京二手房涨势惊人，住宅成交量同比08年大涨6．4倍的同时房价总体涨幅达15％左右，排名第一的楼盘上半年价格涨幅高达44．4％，最小的也达到了18．2％。     

防止经济转向过热是宏观调控的首要任务

今年上半年，我国国内生产总值106768亿元，同比增长11．5％，涨幅同比加快0.5个百分点；居民消费价格指数（CPI）同比上涨3．2％．涨幅同比上升1．9个百分点。与一季度GDP增长11．1％、CPI增长2．7％相比。当前宏观经济高增长与通胀并存的态势更为明显。     

CPI：一季度温和上涨二季度涨幅将有所回落

2005年一季度CPI上涨2．8％，与上年同期持平，属温和上涨。受双节和“冷冬”等短期因素影响，各月价格波幅较大。一季度，食品价格涨幅有所回落，但仍是推动CPI上涨的主要因素，非食品价格涨幅加大对CPI的推动作用增强。进入二季度，预计食品价格稳中趋降，非食品价格涨幅可能加大，上半年CPI总体涨幅在2．5％左右。通过稳定粮价等措施保持物价基本稳定是宏观调控的重点。     

九问农产品：价格会缓慢攀升吗？

自2006年11月份以来，我国各地小麦、玉米、大豆和籽棉收购价格分别出现不同程度上涨。全国食用油平均零售价格较10月份上涨了6．04％。在北京，米、面、菜及主副食品价格均有不同程度的攀升，其中食用油、面粉价格涨幅超过10％；山东省农户小麦出售价格由9月份每公斤不到1．4元涨到了1．6元左右，涨幅超过14％；通过上海市经委提供的市场监测数据显示，上海市5升1桶装精制油的零售价平均上涨4—5元，比上月上涨12％-13％。     

俄罗斯房价飞涨

据俄罗斯不动产市场分析中心统计，2006年前9个月俄罗斯房价平均上涨了73％。而“Maaab—HeДBНЖЙHMOCTB”不动产公司统计的数据是75．5％，平均房价为4665美元／m^2。另据不动产市场分析员安德列-别克托夫说，2006年9月莫斯科的平均房价为4528美元／m^（比2006年1月上涨了66％），10月份的涨幅不会超过5％；年底前莫斯科的房价月均上浮2％-5％，平均每周上浮0．5％-1％。按专家的说法，在稳定的不动产市场上房价的月均涨幅应为1％～2％。     

政策

中化集团垄断钾肥进口提价17％或推动粮价上涨 近日，中化集团等与BPC签订下半年钾肥进口合同，合同价为470美元／吨，紧接着，Canpotex也跟中化签订63万吨的供应协议，价格也为470美元／吨，相比2011年上半年涨幅为17．5％。     

消费、生产价格指数小幅上行

上半年，全市居民消费价格同比上涨1．4％，涨幅高于一季度0．8个百分点，从环比看，6月份居民消费价格比5月份下降1％。     

本轮物价上涨不可轻视

由于经济增长加速，今年上半年物价涨速开始加快，成为当前经济运行中最受关注的问题之一。数据显示，上半年CPI同比上涨3．2％，涨幅比去年同期提高1．9个百分点；尤其是6月份CPI同比上涨4．4％，涨幅比去年同期上升了2．9个百分点，创2004年9月份以来的新高；央行公布的6月份企业商品价格同比上涨5．4％，环比上涨0．7％，涨幅也明显加快，已超出各方预期。     

本轮物价上涨不可轻视

由于经济增长加速，今年上半年物价涨速开始加快，成为当前经济运行中最受关注的问题之一。数据显示，上半年CPI同比上涨3．2％，涨幅比去年同期提高1．9个百分点；尤其是6月份CPI同比上涨4．4％，涨幅比去年同期上升了2．9个百分点，创2004年9月份以来的新高；央行公布的6月份企业商品价格同比上涨5．4％，环比上涨0．7％，涨幅也明显加快，已超出各方预期。     

下半年CPI变动分析预测及政策建议

2006年上半年，CPI继续温和上涨。同比累计上涨1．3％，涨幅较上年同期回落1个百分点。其中居住、食品和服务价格变动对CPI的影响较大。国家统计部门调整CPI构成权重使CPI的走势与往年不具有完全的可比性，但物价总体水平仍属温和、可控上涨。下半年，预计食品价格趋稳，服务和居住类商品等价格变动对CPI的影响可能加大，全年CPI总体涨幅在2％左右。     

2006年上半年CPI变动分析及下半年预测

2006年上半年，CPI继续温和上涨，同比累计上涨1.3％．涨幅较上年同期回落1个百分点。其中居住、食品和服务价格变动对CPI的影响较大。国家统计部门调整CPI构成权重使CPI的走势与往年不具有完全的可比性，但物价总体水平仍属温和、可控上涨。下半年，预计食品价格趋稳，服务和居住类商品等价格变动对CPI的影响可能加大，全年CPT总体涨幅在2％左右。     

还原“猪司令”

2011年7月，猪肉价格成为这个炎炎夏月被瞩目的焦点。 据商务部监测，7月4日至10日全国36个大中城市猪肉平均批发价格2609元／公斤，比前一周上涨23％，涨幅缩小11个百分点，连续3周涨幅回落。36个大中城市猪肉平均零售价格比前一周上涨23％。     

我国高房价的成因分析

一、引言 近几年，我国房价一路高歌猛进，据《中国统计年鉴2005））显示，1994-2003年（除1999年），全国商品房价格一直处于上涨中，大约平均每年保持5％的涨幅，1994年全国商品房平均价格为1409元／平方米，到2003年已高达2379元／平方米。针对房价上涨过快的现状，从2003年6月央行121号文件开始，向驶入高速发展通道的房地产业发出首个“紧缩信号”后，中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施。然而，从2004～2006年部分大中城市房价上涨仍然较快。     

经济增长未出现较为明显的过热现象

初步测算，一季度，国内生产总值50287亿元，同比增长11．1％，比上年同期加快0．7个百分点。尽管一季度经济增长较快，但并没有引发严重的比例失调现象。一方面，价格上涨总体仍比较温和。一季度，全国居民消费价格总水平同比上涨2．7％，涨幅比上年同期上升1．5个百分点，[第一段]     

GDP增速四年来首次低于10％

国家统计局10月20日公布了今年前三季度国民经济运行情况。统计显示，今年前三季度GDP20．16万亿元，增长9．9％，创下2004年以来的最低水平。今年前三季度，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．5％，涨幅比上年同期高1．8个百分点，其中9月份房价上涨3．5％，在目前房价依旧处于高位。今年前三季度CPI（居民消费价格指数）上涨7．0％，涨幅比上年同期高2．9个百分点，但比上半年回落0．9个百分点。其中，9月份上涨4．6％，比上月回落0．3个百分点，连续半年回落。     

对上半年CPI变动的分析及下半年预测

2005年上半年，在宏观经济形势总体向好的背景下，国内市场物价总水平温和上涨，居民消费价格指数（CPI）同比累计上涨2．3％。其中，食品价格和服务价格涨幅的涨落成为影响CPI变动的重要因素。预计下半年食品价格稳中趋降，服务和一般工业消费品价格变动对CPI的影响加大。全年CPI总体涨幅预计在39／6以内。