2004年中低价房将逐步成为主体市场

房地产市场结构发生变化 目前．中国的房地产市场出现了一部分高档、大户型住宅空置，且可供老百姓挑选的房子少而又少的现状。2004年．建设部将通过房地产项目规划、土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房的比重，对中国房地产市场的供应结构进行调控．从而提高我国房地产的市场化程度．发展中低价位、中小户型的商品住宅．以满足更多普通百姓的购房需求。     

城镇化对房地产投资总额影响程度的实证分析

城镇化是今年来改革的大趋势，也是促进我国经济增长的强大动力，城镇化是我国近几年的改革方向。随着城镇化进程的快速推进，居民对房地产的需求不断增加，房地产投资总额快速上涨。2013年全国城镇化率达到53．73％，城镇化为城镇化给房地产市场带来了广阔的发展空间，在人口城镇化过程中，因更多的人口涌向城镇，是城镇的住房需求增多，以致于房地产开发商对住宅加大投资，文章主要从城镇化这个因素出发，研究城镇化率对房地产投资的影响，研究得出城镇化率对房地产投资总额影响的原因及程度，研究结果表明城镇化率引起房地产投资额的增加。     

江苏5大城市房地产分析

今年上半年，南京房地产市场的投资额高达110.35亿元，高居省内城市房地产开发投资额首位．苏州投资总额以仅低于南京1.88亿元的微弱差距位居全省第二。在房地产投资市场．住宅类往往占大头。而从住宅开发的角度讲，南京商品住宅的开发投资额从去年至今，一直是低于苏州的。去年上半年南京商品住宅的投资额低于苏州18.33亿元，今年上半年南京住宅的投资额为76.2亿元．低于苏州134亿元！     

基于不同类型住宅的房产税调控策略研究

近年来,针对不断高企的房价,我国政府先后出台了一系列房地产市场的税收政策,但调控效果并不理想。本文从不同类型住宅价格的格兰杰因果检验出发,分析了各类型住宅市场间价格变化的相互关系,提出了对普通商品住宅而非高档住宅加征房产税的建议,在低端住宅市场大量增加供给以及改革土地出让金制度这两项措施加以配合,使得房产税能真正对住宅市场起到调节作用,从而促进我国住宅市场健康发展。     

我国住宅市场的特殊作用力

近几年来,我国的房地产价格不断高涨,已经引起了各方面的关注。对于我国住宅市场存在的一些特殊情况,文章从住宅市场各方的预期博弈、政府的不规范行为、开发商的不规范行为以及部分购买者过度的投机炒作四个方面来分析我国住宅市场的不正常情况。     

2014年我国房地产市场出现拐点的原因分析

近十几年来,我国房地产市场的发展势头如火如荼,房价不断攀高。然而,自从发生了温州房价暴跌和北京房价“跳水”事件后,2014年我国房地产市场出现了拐点论。房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是2014年我国房地产市场出现拐点的主要原因。     

宏观调控形势下江苏房地产市场运行状况及发展思考

一、江苏房地产业的支柱性作用 江苏房地产业经过20年的发展现已进入快速发展的轨道．成为我省国民经济的重要支柱产业。近年来．我省房地产市场呈现投资快速增长，开发结构、品质改善，供需保持两旺，房地产二、三级市场联动发展的良好局面，有力地推动了全省经济的持续快速增长．对社会经济贡献份额不断提高。1998—2002年，全省房地产开发投资平均增长164％。2003年，全省房地产开发投资完成809亿元，比上年增长487％。全年1—5月份．已完成房地产开发投资33724     

我国房地产业利用外资的现状与对策研究

近年来，随着我国宏观经济环境的日益转好和城市化进程的加快，房地产市场逐渐活跃，大量外资不断涌入我国房地产行业，并呈逐渐膨胀之势。据国家统计局4月20日发布的国房景气报告数据显示，2007年一季度中国房地产开发企业到位资金中，利用外资131亿元，同比增长1．54倍。外资已经成为我国房地产市场的重要参与者，其影响和作用不可忽视。本文试对我国房地产业利用外资的现状及原因进行深入分析，阐述外资大量进入对我国房地产市场的影响，并在此基础上寻求相应对策。     

房地产品牌要靠“炒”？

回眸近年来的国内房地产市场，炒作现象比比皆是。绿色家园、阳光楼盘、精典花园、水景住宅等等．各种概念你方唱罢我登场。在房地产泡沫一片嘈杂声中．业界普遍认为，今后的中国房地产必须靠品牌立市．否则泡沫散尽．开发商将一无所有。所谓品牌．“品”是产品．“牌”即牌子．前者应占品牌比重的70％～80％．即以产品为主、包装为辅。真正的品牌并不是单纯的知名度．其支撑点是优质的产品质量。而目前房地产市场上普遍过于注重牌子的宣传，甚至一味追求所谓品牌营销，为了提高知名度．搞爆炸式宣传炒作。     

新形势下我国房地产市场发展研究

自2008年以来我国房地产市场实现了如火如荼的发展，但是其中的问题也不断显现出来，房地产市场泡沫化程度不断加大。我国政府的政策干预在很大程度上对房地产市场的发展造成了不利影响，本文以此为研究背景，指出新形势下我国房地产市场发展面临的主要问题，并提出相关的对策建议旨在不断促进我国房地产市场的健康长期发展。     

浅析我国房地产交易市场的现状与对策

近年来，我国房地产市场发展极为迅速，房地产价格也呈快速上涨趋势。伴随着房地产价格的不断上涨，市场中的不确定因素逐渐增多，也使得房地产价格变化更加无章可循。在分析房地产交易市场现状的基础上，提出了规范房地产市场交易行为的对策．以与广大房地产产业工作者共同交流和探讨。     

住宅房地产市场价格的影响因素分析

文章通过列举当前我国住宅房地产市场出现的许多值得关注的问题,分析了对住宅房地产价格影响的各种因素,提出调控住宅房地产价格的措施方向,从而在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产宏观调控起指导作用,具有现实的理论意义。     

房地产营销策划的有效实施

<正>随着房地产市场的不断成熟与竞争的日益加剧,房地产同质化的趋势不断增强,营销策划能力在企业竞争中的作用越来越重要,也越来越被房地产企业所重视。各种营销理念粉墨登场,如品牌营销,生态住宅,欧式住宅等。各种营销手法层出不穷,例如上海有"形象代言人","集束广告投放".(其作用就     

城市化建设中房产开发的思考

目前，我国城市化率已超过40％，正处于世界公认的城市化水平的高速发展阶段。2020年建成小康社会的目标，城市化率将达55％～60％，那时我国城镇居民将增加到8～8．5亿，新增5亿多。城市化进程不断拉动住房需求的增长，城市用地供需矛盾不断加深。当前我国房地产市场的法规建设还有待完善，需要不断加强房地产开发中的土地管理，提高土地利用率，缓解城市用地压力。     

辨析房地产泡沫

我国自20世纪90年代开始。房地产经济逐步成为国民经济的重要组成部分。并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的30％来自房地产，另外今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。这样就能说明房地产已经形成泡沫吗?回答是否定的，判断房地产泡沫应该从以下几万面进行辨析：1．确定什么是泡沫经济；2．市场对房地产的真实需求；3．造成房地产价格上升的真正原因；4．房地产对金融风险的影响程度；5．政府的主导力量。     

略论我国房地产市场营销的品牌战略

房地产业作为我国的支柱产业之一,对国民经济的推动作用逐渐凸现.我国的房地产市场以住宅为主体,自从国家取消住房实物分配以来,住宅商品概念逐步深入人心,住宅建设取得了长足进步,对扩大内需,提高人民生活水平起到了积极作用.     

房地产市场的划分与影响因素分析

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房地产是国家的重要资产，在一定程度上标志着一个国家或地区的繁荣，经济越发达的地区，房地产投资越活跃。房地产市场是整个经济市场的重要组成部分，是连接房地产商品生产者、经营者和消费者之间的桥梁。房地产投资是具有风险的，在房地产市场中存在众多因素，它们不同程度地影响房地产的价格，投资者在投资前要对房地产市场进行分析，认真研究房地产市场的划分以及影响因素，最终制订出详细的实施计划。     

浅谈投资性房地产的两种计量模式

近年来，我国房地产市场持续火爆，但是蕴含其中的泡沫逐渐显现，同时政府宏观调控力度的不断加大，使上市公司不得不重新考虑应如何对投资性房地产进行计量．本文在这个大背景下，分析了影响企业选择计量模式的因素，并结合我国现状提出了相关建议。     

房地产业利用外资现状与对策分析——基于江苏省的调查

近年来，随着我国宏观经济环境的日益好转和城市化进程的加快，房地产市场逐渐活跃，大量外资不断涌入房地产行业，并呈逐渐膨胀之势。据江苏省统计，2007年第1季度全省新设房地产开发企业59家，实际利用外资9．1亿美元，占同期外商投资流入的20．4％。外资已经成为江苏省房地产市场的重要参与者，其影响和作用不可忽视。     

住宅房地产市场健康标准与厦门市实证研究

围绕"健康的住宅房地产市场"的定义,从价格、存量、增量和均衡状态四个方面,构建了一套判断住宅房地产市场健康程度的指标体系,并以厦门市住宅房地产市场为例,对其健康标准指标模型的参数进行了测度,实证结果表明2007—2009年厦门市住宅房地产市场的发展存在问题,最后,提出了相应的对策。综合运用了相关数学方法,和定性与定量分析相结合的方法。