基于霍尔三维模型及WSR理论下养老地产PPP项目动态风险评价研究

由于养老地产PPP项目投资成本高、投资环境复杂、投资回收期长等特点,使项目开发存在较高的风险。基于霍尔三维模型建立养老地产PPP项目风险模型,在霍尔模型逻辑维中引入WSR理论,并基于WSR理论从"人"、"事"、"物"三个层面,总结出养老地产PPP项目过程中的风险因素,运用模糊综合评价方法对各项风险进行动态评价,并针对主要风险因素提出规避风险的建议,以期为社会资本对养老地产PPP项目风险分析或项目评价提供依据。     

基于AHP方法的老年地产项目投资风险评价研究

人口老龄化的不断加剧使得养老问题日显突出,这也预示着老年地产即将成为房地产业的一个新方向 由于老年地产投资环境的复杂性、开发投资盲目性和运作模式单一性等问题的存在,致使老年地产的投资开发存在较高的风险结合我国宏观经济环境及老年地产发展趋势,分析并确定影响老年地产项目投资的风险因素,针对传统投资分析方法存在的局限性,采用AHP方法构建老年地产项目的投资风险评价指标体系,计算各投资风险因素对整个项目的影响程度,进而提出规避老年地产投资风险的对策建议.     

基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

基于FA-BP神经网络的养老地产PPP项目风险评价

为了解决养老地产PPP项目风险因素冗杂且普遍存在共线性问题,提出因子分析与BP神经网络相结合的风险评价模型。构建了养老地产PPP项目风险指标体系,运用SPSS软件对风险因素降维处理,结合MATLAB工具建立BP神经网络风险评价模型。选取9个相似工程项目数据作为学习样本,对模型进行训练并验证。结果表明,BP神经网络风险评价模型的实际输出结果与期望值误差在±5%以内,说明评价方法具有较高的准确性和可靠性。     

五指山市发展养老地产的可行性分析

近年来,我国房地产业亟待转型,随着人口老龄化程度的加深,养老地产成为新的转型方向,因此探索养老地产的开发具有现实意义。五指山市养老地产开发的可行性研究结果表明,五指山市具有开发养老地产得天独厚的优势,养老地产的合理开发将成为推动五指山市经济增长的新动力。     

保利地产：“探路”养老物业

＂善居养老＂是2011＂和基金＂公益项目的重要创新举措。早在2008年,保利地产已涉足养老地产研究,完成了《养老地产开发模式研究》、《保利地产养老设计标准》,上海西塘安平老年健康生活小区正在开发建设,预计在今年年底完工。     

养老住宅的开发策略

养老地产的开发要建立综合性赢利模式,从而形成一个完整的产业体系传统的家庭养老已经不能适应日益增长的消费需求。当前,我国很多大城市养老住宅的有效需求每年至少数十万平方米。可以预计,养老地产项目将会在未来一段时间里成为新的热点开发领域。多种融资方式当前,我国还没有制定出专门针     

REITs融资模式应用分析 ——以绿地康养为例

2020年中央经济工作会议首次明确提及解决好大城市住宅问题,鉴于养老地产投资回报效率相对较低的缺点,在"康养地产"中引入房地产投资信托基金(REITs),是推动建立房地产长效机制的必然选择.文章基于REITs模式参涉方复杂性导致的风险不定因素,结合REITs相关理论对康养地产项目不同业态的REITs融资方案进行分析,提出康养小镇REITs融资模式的优化建议,旨在推动我国康养地产行业的可持续发展,助力我国房地产企业融资模式的转型升级.     

模糊综合评价法在房地产项目风险评价中的应用

房地产开发投资本身所特有的性质,使之表现出很大的风险性,尤其近期国家对房地产行业的调控政策层出不穷,使投资者面临较大的投资风险。文章通过模糊综合评价法对一房地产投资项目进行风险评价,来介绍该方法在房地产投资领域的应用情况,对投资者进行科学决策有一定的指导意义。     

养老住宅投资风险评价

随着人口老龄化,老年问题越来越凸显,养老住宅应运而生。但是养老住宅面临前期选址、融资、市场需求等多重风险,导致养老住宅存在着较高的投资风险。本文从开发商角度,分析养老住宅投资风险影响因素,通过层次分析法构建风险模型,计算风险因素对整改项目的影响程度,进而帮助投资商提前预知风险,采取有效的方法规避风险。