国外CBD建设经验给广州的启迪

一、CBD概念以及基本特征 CBD概念.CBD这个词起源于20世纪20年代的美国,全称叫做中央商务区.对CBD的定义众说纷纭,莫衷一是.按照国际通行的标准,CBD一般都是一个城市、地区乃至全国、全世界的经济中枢,它集中了城市地区最多的人流量、最发达的交通设施、最高水准的服务、最高的地价和租金等众多之最.     

交通CBD，构建城市心脏

CBD已成为一个城市现代化的象征与标志，筹划建设CBD对促进城市经济的发展，塑造城市品牌。提升城市竞争力和影响力，建设国际化大都市都具有非常重要的意义。     

城市中央商务区(CBD)发展的国际比较

首先界定CBD及其对城市经济发展的重要性,然后比较国内外CBD发展.通过比较,国际都市如纽约、新加坡、伦敦等的CBD城市密度高、土地利用效率高、基本没有城市绿地.相反,中国许多城市的新建和已经建成的CBD密度低、城市绿地比重大.同国际都市CBD发展模型相比,也正是由于中国城市的CBD绿地的比重大,使CBD内的摩天大楼高度可以相比,但是土地开发密度和强度都显著偏低.中国城市CBD的另外一个特征是就业密度低,从而降低了城市经济的集聚效益.     

北江滨CBD区——福州城市未来核心

一看到CBD区这一字眼，即想到美国曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴……现代化的摩天大楼鳞次栉比，穿着人时的成功人士出入其中，名楼、豪车、富翁……CBD区让人想到财富、成功与地位，更让一座城市拥有其而熠熠生辉，光芒万丈。     

广州市的房价分布与决定因素研究

一个单中心城市内部企业与居民的区位决定城市的空间结构与体积,而企业与居民的区位因与CBD地区不同距离时土地与房价呈现有规律的变化而形成围绕CBD的圆环状分布。由此可知,研究一个大都市的房价分布及其影响因素和城市的增长具有密切的联系;加之近年来中国城市出现房产价值与价格严重背离现象,城市房价成为关系社会稳定的大问题。因此,本文以广州市为例,运用调查和统计年鉴数据以及据此整理的大量图表,根据城市房地产经济学理论和城市房价在短期内需求和供给弹性具有刚性的特点,对广州市房价的时间与空间分布特征和决定因子进行了理论上的定性分析和经验上的定量分析。其主要结论是:近十年来广州市房价具有先缓慢上升后急剧上升的时间变化趋势;广州市房价的空间分布梯度曲线由CBD向城市边缘递减且有两级拐点,其反映了城市空间结构的两条分界线。     

“整合”研究在“外滩源”开发中的应用

（一）“外滩源”的建设将对未来北外滩CBD的建设形成很大的影响。国家批准的上海市未来城市发展规划明确了上海新的CBD（中央商务区）圈定在北外滩地区，未来的上海中央商务区将是陆家嘴CBD、外滩CBD、北外滩CBD三足鼎立，成为上海市区的真正核心区域。外滩源恰恰处在外滩CBD与即将建设的北外滩CBD衔接的区域，可谓是一手牵着外滩的古老和厚重，一手牵着北外滩的现代，其位置的重要性可见一斑。     

CBD面向2010——CBD：迎接高速经济挑战

这两年国内不少城市继北京、上海、广州之后，兴起了一个又一个开发CBD的热潮。 在中国目前一片CBD建设热潮的浮华背后，是一条并不坦荡的发展道路，不管国内国外，都是“摸着石头过河”；坐看云起不是旁观，而是为了不断总结，不断前行。     

城市中心区演变的驱动因素与优化策略--以重庆为例

城市中心区是城市中最具发展潜力的地域。重庆城市中心区在得到前所未有的发展同时，也带来了一系列不容忽视的问题。梳理重庆城市中心区演变的历程，对中心区发展的驱动因子以及存在的空心化、交通堵塞、商务功能弱化等问题进行分析，提出了建设人性化社区、打造CBD、加快拥堵治理、实施税收分区等优化措施。     

谁代表CBD

CBD是现代大都市经济生活国际化的产物，是适应生产力进步的结果，也是一个城市现代化的象征与标志。这里聚集着规模宏大的建筑群，聚集着实力雄厚的企业王国，还有与之匹配的专司创造财富神话的精英部落。它是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。     

我们并不需要“完美CBD”

我从不相信有所谓的“完美CBD”。一个成功的CBD必须是居住环境的有机组成部分，并且会随着时间的推移而发展．它永远不会达到一个所谓的“完美状态”，“完美”只是一个乌托邦式的梦想，如果一个CBD能很好地适应所在城市的特定文化环境，那么它就是成功的。对于城市来说，CBD也许最能体现其全球化特征。     

蜕变珠江新城从新城市中心到中央商务区

广州CBD与珠江新城定位 2003版规划首次明确提出广州21世纪城市中央商务区的基本结构是“以体育中心四周和新城市中轴线珠江新城段商务办公区为硬核，以大河中心区和东风路、环市东路沿线地区为核缘，以新城市中轴线南延地区为发展用地储备，以广州大道、江海大道（暂名）为内部交通轴的CBD。”     

广州市中心商业区土地利用特征、成因及发展

中心商业区(Central Business District,简称CBD)是城市中商业活动与人流最集中,交通最便捷,建筑密度最大,地价最高的区域,是城市及其腹地繁荣与发展的标志。我国目前正处于计划经济向市场经济转轨时期,这种转轨将对城市CBD土地利用产生深刻的影响。因此,研究改革开放以来CBD土地利用状况的变化及由此产生的新问题,有助于按经济规律规划和利用城市土地,使     

CBD面面观

一个城市，CBD建在哪里，意味着这里是未来的商务中心，意味着这个地方的地价和房价最高。无论商务中心还是高房价，地方政府都是最大的受益者。     

人文与商务的和谐共生 西溪EOD:世界的潮流,杭州的气质 西溪湿地商务集群发展高峰论坛发言实录选摘

正放眼过去一百余年的世界城市发展史,CBD一直占据着主流话语权,它被看做是城市的名片,被无数企业奉为商务不二之选。而实际上,国际化的商务潮流恰恰在逆CBD而动。与CBD拥挤重复、冰冷机械的面孔相反,美国的硅谷,包括苹果的总部、哥本哈根机场商务花园等,印度的班加罗尔,慕尼黑的伊萨办公区等地,却在绿树掩映和鸟语花香的环境中集合了大量世界上最为优秀甚至伟大的公司,也因此成为世界经济的导航者。相对于CBD,拥有优越生态资源和高端商务资源的EOD,成为了世界商务的顶级奢侈形态。     

楼宇经济对城市发展的推动

楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态.从最近几年的发展趋势看,楼宇经济在很多城市成为了继CBD之后的另一轮发展热潮.     

世纪豪门：奢享“家”，近在咫尺！

世纪豪门——五一广场CBD中央区豪宅新地标 早在2000多年前，亚里土多德曾说过：“人们为了活着，聚集于城市，为了活得更好，居留于城市”。昌盛地产在榕城最核心的地段——五一广场，为福州立起了一座新地标建筑——世纪豪门。     

城市中心区演变的驱动因素与优化策略——以重庆为例

城市中心区是城市中最具发展潜力的地域。重庆城市中心区在得到前所未有的发展同时,也带来了一系列不容忽视的问题。梳理重庆城市中心区演变的历程,对中心区发展的驱动因子以及存在的空心化、交通堵塞、商务功能弱化等问题进行分析,提出了建设人性化社区、打造CBD、加快拥堵治理、实施税收分区等优化措施。     

CBD核心规划：CBD，中国城市的现实与梦想

2006年9月22日，广州锦汉展览中心，由广州市城市规划勘测设计研究院和《房地产导刊》共同主办的“面向2010——广州中央商务区发展论坛”，京、沪、穗、深四大城市的CBD（中央商务区）在这里精彩“对话”。 穿过浮华的表象深入CBD机体，直击四大城市的造“心”路，探析通向未来之城的规划之策，构建打造财富核芯的完善的金融生态链，高屋建瓴解决城市CBD交通拥堵之痛……让中国的CBD建设站得更高，走得更远。这正是本期封面话题策划主旨。     

福州“十一五”：大都市圈背景下的扩张与裂变

有一种经济理论认为，区域内最大的中心城市的首位度（地区内最大城市与第二大城市经济规模之比）应不低于区域人口的十分之一，由此推算，作为一个拥有3300多万人口的沿海省份福建，其省会城市福州的人口应不低于330万，可最新统计数据显示，福州市区的人口数不过200多万，其中还包括流动人口。受城市规模的限制，福州在全省经济发展中所应有的核心地位没有完全体现出来，而这，也逐渐成为制约福州乃至福建省经济发展的重要因素。     

中心城市发展CBD对策研究

CBD是商务中心区(Central Business District)的缩写,起源于20世纪20年代的美国.其最初被定义为"商业汇聚之处".这些地方一般都集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,是现代城市中的重要地区.商务中心区是城市经济发展和经济水平的象征,也是城市国际化的必经之路.