物业管理服务类采购项目的投标策划与评审

本文上接2012年第9期中《物业管理服务类采购项目的投标策划与评审·第一部分》,作者对于物业管理服务类采购项目的投标策划与评审问题进行了细致入微地阐释,将使读者对物业服务类投标活动形成较为清晰的认识。     

物业管理服务类采购项目的投标策划与评审(第三部分,上)

物业管理服务的运行,即服务供应商对顾客(业主)的服务实现与提供,必须建立在一定的资源配置与资源使用(效率)上。物业管理服务类采购项目的运行、评审将从下文中的管理架构、职责,服务沟通机制,招聘、培训控制,服务实现控制,关键、特殊过程与危险源控制,紧急情况控制等方面进行阐述。     

服务采购合同管理存在的问题及解决对策

服务采购活动的采购内容弹性大、可变因素多,管理和监督难度较大。本文结合企业内部风险防控机制建设,从服务类采购合同的评审、签订、执行等主要环节入手,揭示存在的控制风险,客观评价工作状况,认真研究如何解决基础性、症结性问题,探索某科研单位服务采购活动的有效实践。     

依法合规处理采购实务中常见问题

中国人民银行集中采购中心（以下简称＂中心＂）成立五年来,一直坚持＂三段式＂采购业务模式,即将采购分为组织、评审、履约三个环节,由采购组织处负责采购文件编制、供应商邀请工作,由采购评审处负责评审委员会成员邀请，采购项目评审与决定成交工作，由履约管理处负责签约与后续管理工作。     

服务类项目政府采购及评标方法分析

本文在分析服务类项目采购项目的现状和难点的基础上,指出了服务类政府采购项目的重点及评标方法,以促进服务类政府采购项目的开展和评标方法的完善与进步。     

对政府采购中允许重新评审情形的探究

政府采购招标投标项目评审中,往往会出现法规规定允许修改评审结果的情形,但各地采购监管部门在对此类事项的处理上不同程度地存在模糊认识,甚至出现了一些错误的处理决定。为了进一步明确对此类问题的认识,本文对政府采购中允许修改评审结果的情形、重新评审的范畴及后续处理措施进行深入探究。     

服务类项目政府采购及其评标方法

服务类项目是《政府采购法》规定的采购对象之一。目前，从保定市以及全国各地政府采购实际情况看，采购对象仍然是以“货物类和工程类（网络建设）为主，许多服务类项目还未完全实行政府采购。当前纳入政府采购的服务类项目也不同程度地存在着总体结构不合理、采购范围窄、项目评标难等问题。分析服务类政府采购的现状，探索其对策；把握工作重点，制定较为科学的评标方法等问题，一直是理论界关注的焦点，也是摆在各级政府采购机构和政府采购工作人员面前的实际问题。现通过撰写此文与全国各省、市政府采购同行共同商榷，以促进服务类政府采购项目的开展和评标方法的完善与进步。[编者按]     

沧县政府采购实行“阳光告知制度”

近日,河南省义马市政府采购中心对该市财政局财政投资评审中心征集工程造价咨询单位进行了竞争性谈判采购,这也是该中心首次开展的服务类项目政府采购。     

服务类采购项目亟待政策支持——访北京易慧恒业印刷技术有限公司与北京华晨金鼎汽车销售服务有限公司

“中央预算单位2011-2012年政府集中采购目录及标准”服务类项目中包括了汽车维修、汽车保险、汽车加油、印刷项目、会议服务、工程管理以及机关办公场所物业管理。其中对于印刷项目、会议服务、工程监理、机关办公场所物业管理提出了详细的职能任务要求。为配合第4期服务采购专题,记者采访了两家为政府部门提供服务的定点供应商——北...     

政府财力投资建设审计、审价项目案例分析

一、背景随着政府采购规模和采购范围的不断扩大,服务类项目的采购需求也在逐年增加,2003年上海市浦东新区政府采购中心受新区审计局委托,对“新区政府财力投资建设委托审计、审价中介机构”进行了公开招标,这是一个典型的服务类采购项目,该项目的采购目的是通过公开招标方式向     

联合国采购亮相京交会

日前,联合国开发计划署、采购司、粮食计划署、项目服务厅、难民署等5个部门在京交会上共同进行服务采购推介。据介绍,联合国采购是指联合国各机构为完成各自承担的维和、人道主义救助、发展援助项目而进行的采购活动,涉及28大类、57小类的上万种货物和服务。目前,我国在联合     

欧洲光通信终端交付的实践探索

<正>分析总结欧洲终端供货交付模式的实践和探索，梳理服务交付过程中痛点和难点，可为其他同类型交付场景提供参考和借鉴。欧洲主要国家FTTH宽带渗透率已经超过60%，后续主要集中对农村偏远地区覆盖，和包括新技术XGS-PON应用，未来光网络终端产品的需求仍将持续释放。在ONU(OpticalNetwork Unit，即光网络单元)、AP和智慧家庭终端产品细分领域，我国光通信设备一流供应商有数家，而产品解决方案提供商有上百家，如何在充分竞争市场中，挑战国际知名品牌和本地供应商。需要对现有交付模式进行思考总结，利用项目管理思路，从产品导入，合同签订、项目交付等多方面、全方位地进行管理思考。     

物业管理服务类采购项目的投标策划与评审——之物业管理服务需求的识别与评审

随着社会经济文化的发展,今天的物业管理服务早已不再是以往那样单纯的＂看看门＂＂、扫扫地＂和＂修修补补＂了。服务类采购项目投标供应商需要全面识别业主的服务需求、在满足法律法规的要求下、通过高效率的生产管理服务活动,实现与提供符合社会安全、节能环保、风险可控并持续满足顾客（业主）需求的服务。本文作者经过长期研究,从物业管理...     

未达限额标准而采取公开招标中标结果是否有效？？？

一、案例某省发布的的《政府集中采购目录和限额标准》规定,政府采购货物类(交通工具除外)和服务类项目,单项或批量采购金额一次性达到50万元以上、工程类项目达到100万元以上的应该采用公开招标采购方式。在该省的某市,政府集中采购机构A机构办理某单项办公用品采购,该项目在此之前一直采取公开招标方式采购。该项采购预算金额在人民币48万元左右,A机构决定继续采取公开招标方式进行采购,并于2004年4月1日上午8:00在指定的网站上     

档案政府采购项目需求管理研究

<正>在档案领域涉及的政府采购项目主要包括货物类、工程类、服务类三种类型,笔者作为四川省政府采购评标专家,结合多年档案管理工作经验,发现目前采购人普遍存在政府采购需求不明确的问题,这导致采购结果难以与采购人的预期目标精准匹配。笔者针对上述问题对采购人提出建议,强化采购人在政府采购项目管理中的主体责任,以期对档案政府采购项目管理提供帮助和参考。     

浅议基层行开展集中采购评审工作的难点和建议

《中国人民银行集中采购管理试行办法》（以下简称《试行办法》）规定：集中采购遵循公开、公平、公正和效益的原则。对集中采购项目，要抽取一定数量的评审人员组成评审小组，完成集中采购的评审工作。但由于一些客观因素的制约，基层人民银行在开展集中采购评审工作中还存在很多难点，制约了集中采购作用的发挥。     

引入第三方服务做好协议供货和定点采购

协议供货和定点采购尽管解决了政府采购效率低的问题,但是某种程度上存在着价格偏高的情况,这使它的继续发展遭遇了现实困境。本文分析了产生价格虚高的原因,并提出引入第三方服务机构代理后续服务的做法来解决这一问题。     

谈基建项目资产交付工作中存在的问题及对策

加强企业基建项目资产交付管理,对确保资产安全、完整,防止资产流失至关重要。伴随着基建项目的立项、批复、建设、形成资产投入使用,资产管理问题日益凸显,尤其是资产交付环节的不规范使后续资产管理面临诸多的风险。因此加强基本建设单位基建项目资产交付管理工作不仅是基建项目全过程管理中的重要工作,同时也是基本建设单位财务管理的需求。本文针对基建项目资产交付工作中存在的问题以及产生问题的原因进行了探索性分析,并提出了解决基建项目资产交付工作中问题的改进建议及相应对策,以期为企业基建项目资产交付工作效率和质量的提升提供有益参考。     

对政府采购制度的建立、运行及完善探析

一、政府采购制度的运行状况我国政府采购从1995年开始试点,发展速度很快。其采购规模自1998年31亿元迅速增长到现在的600亿元,可以说年年翻番,预计5年将达到1000亿元。到2000年为止,政府采购规模已占GDP的4%和财政支出的2%左右。从项目构成看,政府采购项目主要为各种货物采购,其次为工程类采购和服务类采购。从采购品目看,多数集中在汽车、计算机、复印机等一些大宗通用产品。我国政府采购迅速发展的同时,也存在着一些问题:一方面,政府采购的规     

银行采购评审中存在的问题及其对策

多年来，银行为了控制成本，先后实施了集中采购，并成立了采购评审委员会对全行的大宗物品、工程和服务等采购项目进行评审和决策，随着上市后规范化要求的不断提高，如何切实解决银行采购评审工作中潜在的问题已经迫在眉睫。