物业管理服务类采购项目的投标策划与评审

本文上接2012年第9期中《物业管理服务类采购项目的投标策划与评审·第一部分》,作者对于物业管理服务类采购项目的投标策划与评审问题进行了细致入微地阐释,将使读者对物业服务类投标活动形成较为清晰的认识。     

期待服务采购有更大发展

这期专题产生的直接动因来自今年的政府采购工作要点,服务采购将成为今后政府采购工作的重点。专题开展的思路包括两个层面：一是就政府购买公共服务的层面谈;二是就现在的政府采购领域内的服务采购谈。笔者认为,今后政府采购的视角应该放宽、放远,如果我们仅局限于将会议、物业、印刷、汽车维修纳入集中采购目录,那么,服务采购的概念永远就...     

物业管理服务类采购项目的投标策划与评审——之物业管理服务需求的识别与评审

随着社会经济文化的发展,今天的物业管理服务早已不再是以往那样单纯的＂看看门＂＂、扫扫地＂和＂修修补补＂了。服务类采购项目投标供应商需要全面识别业主的服务需求、在满足法律法规的要求下、通过高效率的生产管理服务活动,实现与提供符合社会安全、节能环保、风险可控并持续满足顾客（业主）需求的服务。本文作者经过长期研究,从物业管理...     

郑州市政府采购协议供货率先实施电子化采购

2008年6月27日,郑州市政府采购协议及定点供货商培训会决定,自即日起,凡属于2008年郑州市会议接待、公务车辆定点维修、家具、办公用纸及印刷、办公自动化、办公用车等定点服务及协议供货项目的中标供应商,均需在郑州市政府采购网上注册成为政府采购供应商后,方能与采购人进行采购交易;而属于空调、办公自动化和公务用车协议供货三个项     

灌南政府采购2009年再取新突破

江苏省灌南县完善政府采购运作机制,以汽车购置、计算机、办公设备及用品等货物采购为重点,以汽车保险、加油、维修、电脑耗材、办公用纸等服务类定点采购为核心,以城市绿化、市政工程采购为突破,大步迈向服务三农、支农、扩大内需工程采购,采购面已延伸至乡镇、村级。     

服务类采购规模渐趋稳定优化体系、加强监管将成重点

2010年，中央国家机关政府采购中心完成的服务类采购项目规模有较大幅度增长。下面，以定点印刷、物业服务等定点项目为例，等总结2010年的采购情况，并对2011年情况进行简单分析。     

谈如何规范服务类采购项目评审工作

服务类采购项目与货物、工程类采购项目在评审、后续服务提供、交付与验证上存在很大的差别,随着GPA谈判的深入推进,政府采购也存在对服务类采购项目在评审、后续服务提供、交付与验证管理上进一步完善的需要,以便尽快与国际采购规则接轨。本文就服务类采购项目的评审评价体系构建,包括后续服务提供、交付与验证管理机制,从当今国际先进的...     

物业管理服务类采购项目的投标策划与评审(第三部分,上)

物业管理服务的运行,即服务供应商对顾客(业主)的服务实现与提供,必须建立在一定的资源配置与资源使用(效率)上。物业管理服务类采购项目的运行、评审将从下文中的管理架构、职责,服务沟通机制,招聘、培训控制,服务实现控制,关键、特殊过程与危险源控制,紧急情况控制等方面进行阐述。     

精心筹划 严密组织——记空军机关两次定点采购活动

2012年3月27日与3月28日,空军机关物资采购部门采取竞争性谈判方式,分别组织了车辆维修和会议服务定点采购。此前,空军机关尚未组织过类似的服务采购项目,没有现成经验可循。为此,物资采购部门多次走访空军机关各部门调查各单位车辆维修和会议组织情况,了解用户需求,征求各方意见;现场调研中央国家机关政府采购中心、北京市政府...     

“没有程序合法,就没有结果合法”——一起印刷服务采购案例的思考

本文通过介绍一起因评标时临时修改招标文件引发的质疑案例,指出依法采购是唯一之道,没有程序的合法,就没有合法的结果,并指出评标时不能擅自修改招标文件。案例回放:某集采机构受采购人的委托,对某一票务印刷服务进行采购,该采购项目的特点是印刷量大、印制工期要求较紧,投标时候需要递交投标人制作的票样。只有印刷能力较大的投标单位才有可能在要求的     

美国GPA服务和工程出价

我想谈的是美国服务和工程政府采购体制、美国GPA服务和工程出价、美WTO《服务贸易总协定》承诺和GPA服务出价关系和公共工程特许经营和BOT合同的处理关系。 一、联邦服务采购相关法律 谈到总体的采购法律当中基本的是合同基本竞争要求,服务合同劳工标准设立基本的福利。联邦服务采购法规,联邦采购条例（以下简称：FAR）适用于...     

服务类项目政府采购及其评标方法

服务类项目是《政府采购法》规定的采购对象之一。目前，从保定市以及全国各地政府采购实际情况看，采购对象仍然是以“货物类和工程类（网络建设）为主，许多服务类项目还未完全实行政府采购。当前纳入政府采购的服务类项目也不同程度地存在着总体结构不合理、采购范围窄、项目评标难等问题。分析服务类政府采购的现状，探索其对策；把握工作重点，制定较为科学的评标方法等问题，一直是理论界关注的焦点，也是摆在各级政府采购机构和政府采购工作人员面前的实际问题。现通过撰写此文与全国各省、市政府采购同行共同商榷，以促进服务类政府采购项目的开展和评标方法的完善与进步。[编者按]     

推行公共服务“五项定点” 深化财政支出管理改革

长沙市从2000年开始将政府采购范围从货物采购拓展到公共服务领域,相继推行了公务车辆定点维修、定点保险、定点加油、会议及接待定点、定点印刷等五个公共服务定点项目,为推进财政支出管理改革、深化从源头上预防和治理腐败发挥了积极作用。本文叙述了长沙市推行公共服务五项定点的原因,并对这五项定点服务进行了详细介绍,在文章最后说明了推行五项定点服务所取得的效果。     

密切协作 规范服务不断提高集中采购质量和效率

在2007年中直机关政府集中采购工作会议上,中直管理局副局长刘鲤生报告了2006年政府集中采购工作的开展情况,部署了下一步中直管理机关政府集中采购工作的重点。     

如何选择服务采购项目评标办法

针对云南省招标采购局住宅小区保安服务采购项目,作者作为从事政府采购集中代理业务的一员,对服务采购项目如何选择评标办法进行了详细的分析。     

规范 透明 高效——天行健国际招标（北京）有限公司执行政府采购工作情况介绍

作为中介服务组织,招标代理机构不仅是采购人与投标人沟通的桥梁,还承担着提高经济效益、保证采购项目质量,保护国家利益和社会公众利益的责任,     

关于提升军队采购服务保障质量的思考

军队物资采购保障是后勤保障的起始环节之一,其任务是保障部队和机关日常建设、战备训练等所需物资和服务。全面抓好服务保障是军队物资采购工作的根本出发点和落脚点。当前,军队物资采购部门应以党和军队大抓风气建设为契机,下大力度改进采购服务保障质量,不断提高整体保障水平。     

基层人行服务类产品集中采购的难点及对策

集中采购是一种新的采购模式．即采购单位集中统一地以购买、租赁、委托或雇用等方式．获取纳入集中采购项目或采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。我国《政府采购法》明确规定集中采购是政府采购的主要方式之一．采购人对纳入政府采购的采购项目必须委托集中采购机构代理采购。2004年总行颁布《中国人民银行集中采购管理试行办法》后，集中采购一作在人民银行系统内正式拉开序幕。由于集中采购在系统内刚刚起步．没有现成的管理制度．更缺乏具体、详细的实施细则和操作规程，运行过程中的问题诸多。而服务类产品的集中采购，更因为其自身的特殊性，获得更多的关注。     

现代化评标室铸就阳光交易新平台

近日,江苏省宿城区政府采购中心定点采购项目成功开标。该区从2000年开始逐步对打（复）印、印刷、办公用品、车辆维修、车辆更换轮胎、车辆保险、车辆加油等七个项目实行了政府定点采购,并通过“三举措”力促政府定点采购服务迈上新台阶。     

威海市以诚信管理提高政府采购工作水平

江苏省灌南县完善政府采购运作机制,以汽车购置、计算机、办公设备及用品等货物采购为重点,以汽车保险、加油、维修、电脑耗材、办公用纸等服务类定点采购为核心,以城市绿化、市政工程采购为突破,大步迈向服务三农、支农、扩大内需工程采购,采购面已延伸至乡镇、村级。采购工作始终置于纪俭、监察部门和社会公众监督之下,规范已成为规模增长的阶梯。2009年实现采购额12,141万元,同比增长32．41％,节约采购资金1,724万元,资金节约率为14．2％。