了解大型MALL的投资开发

一、国内外shopping mall发展现状 购物中心最早出现在欧美发达国家,约有100年的历史.shopping mall是指城市市区购物中心,shopping center是指郊区的购物中心.     

跟着顾客需要走--北辰购物中心经营案例及分析

在零售业面临日趋激烈的国内外竞争环境下,北辰购物中心能够一枝独秀,经营业绩连年大幅度增长,创下每平方米销售连续两年在全国大型百货商店中排名第一的佳绩.为此我们对北辰购物中心进行了深入的调查和分析.     

购物中心建设有点“火”

购物中心发展不均衡,竞争同质化问题突出,预计几年后局部地区将出现过剩7月15日,新加坡房地产巨头凯德集团宣布,以17.4亿元收购位于北京的首地大峡谷购物中心。据称,凯德集团在中国36个城市拥有61个购物中心,其中51个已经开业运营,10个正在建设中。伴随城镇化进程的加快,购物中心的建设热潮已扑面而来。购物中心建设大跃进近年来,大型购物中心作为集购     

社区型购物中心成为商业投资热点

近年来，北京新建的若干大型居住区，急需相应配套的社区购物中心来减少交通流量，满足居民需求。社区型购物中心作为最贴合居民日常消费需求的一种购物中心形式，其未来发展的空间很大。     

美国主题体验式购物中心借鉴

很多的发展商都希望将自己的项目打造成为一个“体验式”的购物中心,但是对于如何实现这一目标,他们中很多人却没有一个明确的方向。本文将就美国的两个成功的主题体验式购物中心案例进行介绍。     

天河城购物中心内部公共步行空间研究

随着时代潮流与经济的发展,Shopping Mall的发展日益迅速,越来越多的人在购物中心中进行购物以满足生活各方面的需求。购物中心内部的步行空间与消费者紧密联系,如何建造舒适的步行空间是建筑师设计商业建筑时首要考虑的地方。文章通过讲解大型购物中心内部步行空间相关组织与设计策略,并通过对广州天河城的调研对其中相关理论进行进一步的阐释,讲解天河城作为大型购物中心的各部分内部公共空间的组织。文章对购物中心的内部步行空间进行分点阐述,分为交通空间,休憩空间以及庭空间三部分,然后通过对部分商场的调研对前面部分的理论进行实物对照性的阐述,重点调研广州天河城,进一步说明购物中心室内公共空间的构成和组织。     

购物中心管理的行业特征及发展趋势

购物中心在欧美走过半个世纪以后,成为中国商业发展的一个热点。自1996年广州天河城正式开业以来,在中国沿海和一些经济发达城市陆续出现了购物中心这一最高级的零售形态。据中国商业联合会统计,预计到2003年末,在中国开业的购物中心约200多个,总建筑面积达3000万平米。但笔者认为,到目前为止如期开业的购物中心远没有达到这一数量。由于融资渠道、规划设计、商业定位、政府规制等原因,特别是对购物中心这一最高级零售形态的本质规律的认识出现偏差以及对购物中心管理经验的缺乏,导致大量购物中心中途夭折,或勉强开业而与初衷完全背离。本文…     

电子商务环境对购物中心商业会计的影响

本文以电子商务环境为背景，分析电子商务环境的主要内容及电子商务环境对购物中心商业会计的影响，提出推动电子商务环境下购物中心商业会计的发展建议，希望可以为促进购物中心在电子商务环境下可持续发展奠定良好的基础。     

购物中心在体验经济下的营销创新路径探析

随着我国经济的快速发展和城市居民收入的提高,许多城市的购物中心(Shopping Mall)也迅猛发展,成为零售业崭新的业态形式,而在体验经济时代,伴随网络时代的兴起、电子商务兴盛发展的今天,购物中心也面临愈发激烈的竞争,顾客不再仅仅关注商品本身,他们更加注重购物过程的体验,体验式营销则为购物中心提供了一种新的营销模式。它将营销的焦点放在顾客体验上,对消费者的感情诉求做出积极回应,把消费活动中引发消费者情感变化的因素寻找出来,通过有效的心理方法运用在营销活动中,从而激发顾客积极的情感,让顾客在整个消费过程中体验快乐、享受快乐和消费快乐。因此,如何为顾客增加体验价值则成为购物中心必须首先考虑的问题。文章首先对体验经济和购物中心这一业态形式进行了理论综述,然后对体验经济下我国购物中心探索体验式营销的可行性进行了分析,最后,对我国购物中心在体验经济下可能的体验式营销路径进行了探讨,以期对购物中心的竞争力提升有所帮助。     

商务部 制定购物中心行业标准

商务部市场体系建设司处长胡剑萍日前在“中国首届商业地产国际高峰论坛”会上透露，商务部已委托中国商业联合会购物中心专业委员会，开展中国购物中心发展方向与政策方面的研究工作，将为购物中心行业标准提供理论和实践方面的依据，使购物中心建设和经营管理更为科学规范，促进中国购物中心建设由外延式发展转向内涵式提高，以适应消费结构升级需要。     

台湾流通业新事录零售业发展将以购物中心为主流

《流通快讯》编辑部与万里空间研究所举办“零售商如何迎接购物中心来临”研讨会。讨论主题有:台湾购物中心发展现况与潜力评估、今后流通业与购物中心的关系、店户业种业态在购物中心所扮演的角色以及选择进驻购物中心必须注意之事项等。业界有关人士认为,21世纪台湾地区的零售业将以购物中心为主流。理由是:(1)有行业规定可依循(《工商综合区的设置方针》与《工商综合区开发设置管理办法》);(2)异业结合将日渐普及。目前台湾已开店的吉安购物中心和已动土的5个购物中心均是休闲、购物性质。根据台湾目前的交通状况和消费习性分析,未来可能…     

探路购物中心物业管理职能的转型

当下,购物中心业态正在中国迅猛发展,已经成为零售行业的重要组成部分。随着购物中心的发展,其物业服务的职能也悄然发生着变化。物业管理不再是简单的安全管理和工程维修,而更多体现为整合营销的功能,为商户带来更大的利润。本文以大连市胜利广场为例来谈谈购物中心物业管理职能的转型,希望能带来借鉴。     

关于我国城市购物中心兴建的可行性分析

本文从我国城市购物中心的发展现状入手,通过消费水平、生产能力、交通条件以及商业形势四个综合指标来分析我国城市购物中心兴建的可行性.     

购物中心不能只在乎曾经拥有

正购物中心和商家本是天然的利益共同体,在相互依存、相互合作中才能得到发展。倘若商家不愿进驻,其结论起码是商家对购物中心的依存度不够高,甚至可有可无。2014年,关于商业地产已有泡沫出现的预警此起彼落。在住宅开发商一涌而上大搞商业地产的背景下,购物中心如雨后春笋般在中国遍地开花,供应量剧增且同质化日趋严重,购物     

业界动态

正RET睿意德发布《购物中心停车场报告》11月26日,商业地产全程服务机构RET睿意德发布《购物中心停车场报告》。报告显示,在RET睿意德监测的国内42个大中城市中,购物中心停车场车位数量达到58.6万个,停车场建筑面积为2280万平方米,已达总商业建筑面积的30%。RET睿意德中国商业地产研究中心首席分析师施瑾指出,众多购物中心已经意识到,停车场的功能已经不限于泊车,依照项目的不同发展阶段,设定调整车位配比、运营策略及相关设施服务,不仅能够影响     

购物中心的营运管理

购物中心已经历100多年的发展历程,而在我国的内陆地区从总体上刚刚进入起步阶段,但由于市场潜力巨大,正逐步为零售业者、地产业者、投资业者所关注和接受。如何提高购物中心的营运能力也成了迫切需要解决的课题。     

大型购物中心的消防安全管理与策略

本文通过分析大型购物中心消防安全管理的现状,结合理论研究和实际工作经验探讨了大型购物中心消防安全管理的重点,总结了大型购物中心消防安全管理策略。     

购物中心的营运管理

购物中心已经历100多年的发展历程,而在我国的内陆地区从总体上刚刚进入起步阶段,但由于市场潜力巨大,正逐步为零售业者、地产业者、投资业者所关注和接受。如何提高购物中心的营运     

中小购物中心将成未来重要趋势

国际物业顾问DTZ戴德梁行研究表明,在城市发展阶段、土地市场、零售商以及开发商心态变化影响之下,中国商业地产已基本结束大型购物中心比拼时代,购物中心将逐渐朝向小型化的方向发展。对于这一趋势产生的背景及影响,DTZ戴德梁行华北区商铺部董事、商业顾问业务负责人张家鹏先生做出分析如下：     

消费者需要什么样的购物中心

我认为，我国发展购物中心应该从三方面入手。 一是明确我们的购物中心是为中国人开的，而不是为外国人开的。不要过分依赖西方模式，要把国外经验与中国实际相结合。