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2011年上半年民政部一则通知引发了对墓地问题的深度思考,该通知指出,墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年。于此同时,墓地的价格飞涨问题也浮出水面,墓地价格可以和房价相媲美,甚至有过之而无不及,而且最近几年的墓地价格变化,明显超过了同期的物价和工资增长水平,成为人们的一大负担。生为房奴,死为墓奴之类的话一时间风起云涌。文章针对墓地价格飞涨问题,从土地供需理论及土地供给弹性着手分析,提出建立经济适用墓地、增加普通公墓、提倡生态环保葬法等措施。 相似文献
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我国丧主墓地使用权问题探析 总被引:1,自引:0,他引:1
根据相关的法律法规,在我国有公益性墓地和经营性墓地之分。本文分析的是,在经营性墓地制度之下,丧主墓地使用权的属性问题。目前,该权利被解读为几种版本,诸如:土地使用权的一种,租赁权的一种等等。对墓地使用权的收费合理性和高收费问题也多有质疑,甚至成为了社会每年清明节前后热议的话题,有媒体还将殡葬业被列为"中国暴利行业"排行榜的事实突出报到。本文,笔者在查阅了相关规定和报道、资料的基础上,浅析了我国丧主墓地使用权的法律属性,并且对我国丧主墓地使用权的法律制度构建提出了自己的想法。 相似文献
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《中国房地产估价师》2005,(3):76-80
3月23日建设部发出《关于加强城镇地产价格评估工作的通知》(建房[1992]162号)。为了促进地产经营管理工作的顺利进行,加强地产价格和收益分配的管理,维护土地使用的合法权益,确保国家的土地收益,推动房地产业协调发展,该通知对城镇地产价格评估工作提出了七点意见,包括尽快把地产价格评估工作抓起来,运用科学的方法评估地价,建立和充实房地产价格评估队伍,加强地价评估的理论研究和政策指导等。 相似文献
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《财务与会计》2016,(10):4-4
营改增后四个税种计税依据明确财政部和国家税务总局近日发布《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号),明确了四个税种的计税依据。其中包括:计征契税的成交价格不含增值税。计征房产税的租金收入不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目等。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。该通知自2016年5月1日起执行。 相似文献
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根据省府办《关于鼓励农村土地整理有关问题的通知》,各地自1999年起均开展了土地整理,且投入资金数额较大,但从我们2000年对原金华县土地整理专项资金使用情况的审计调查看,土地整理专项资金使用管理中存在的问题比较多,本根据审计调查发现的问题谈点个人的看法。 相似文献
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为完善房产税、城镇土地使用税政策,堵塞税收征管漏洞,2009年11月22日财政部、国家税务总局联合下发《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号),对无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策以及地下建筑用地的城镇土地使用税政策进行了重新明确,新政策从2009年12月1日起执行。 相似文献
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试论北京城市建筑容积率与地价之间的关系 总被引:1,自引:0,他引:1
《北京房地产》1995,(1)
试论北京城市建筑容积率与地价之间的关系陈倩土地使用制度改革中最核心的内容,是土地的有偿使用。因而,土地使用权的价格──地价,成为至关重要的问题。地价是一宗地或多宗地在某一时点上使用权的价格。地价的本质是地租的资本化,是土地权利和土地收益的购买价格。影... 相似文献
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朱莹政 《中国房地产估价师》2007,(2):40-45
2007年1月16日,国家税务总局颁布了《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,进一步加强了对土地增值税的征管清算力度,而在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定了多项需要按照房地产评估价格计算征收的情形,这就对以前十多年来对于土地增值税纳税评估涉足较少的房地产估价行业提出了新的挑战,要准确地评定估价对象的价值,就必须对土地增值税纳税的相关规定、土地增值税纳税评估理论和方法等各方面进行深入研究,笔者结合估价案例对此作一些论述,以期抛砖引玉。 相似文献
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改革我国现行土地税制的一些设想 总被引:1,自引:0,他引:1
“十五”计划为财税管理提出了主要奋斗目标,即以合理使用和运用计划、财政等手段,发挥价格、税收等杠杆的作用,进一步完善土地税制体系,积极稳妥地推进税费改革。实践证明,政府要管好用好土地资源,必须发挥土地税制的调节作用。土地税收的问题,既是财税问题,又是土地问题。土地税制问题的研究,对落实耕地保护基本国策,加强国有土地资产管理,进一步推进财税体制改革具有十分重要的作用。 相似文献
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为了贯彻落实国务院31号文件,2006年12月23日,国土资源部发布了实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知,确定了工业用地出让时的最低价格标准,并规定工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让,体现了党中央、国务院对工业用地出让和工业用地价格的高度重视。有鉴于此,本文根据《城镇土地估价规程》,结合评估实践,将工业用地价格的影响因素、评估方法和技术要点归纳如下: 相似文献
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前言《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)中要求建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让价格不得低于公布最低价标准。工业用地出让最低价标准由国家根据土地等级、区域土地利用政策统一制定并公布。因此,调查和摸清工业用地的合理地价水平、合理准确评估工业用地价格,对于招拍挂工业用地,确定工业用地最低价标准具有十分重要意义。也是新时期、新形势下对土地评估工作者提出的新要求。 相似文献