2011年城市住房用地管理和调控重点和基本要求是稳供应、保民生，控价格、防“地王”，严监管、促开发

日前,国土资源部下发《关于做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》,要求各地及时编制公布城市住房用地供应计划并认真组织实施,对落实国家1000万套保障性安居工程建设用地实行责任制,重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理,确保任务落地,应保尽保。今年城市住房用地供应的重点任务和基本要求是：“稳供应、保民生”,确保全年1000万套保障性安居工程建设任务落地,确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70％,     

现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房大规模推进,对确保用地供应至关重要。为了合理开发建设经济适用房,需要积极稳妥建设廉租房、加大棚户区改造力度,同时要加强保障性安居工程用地使用监管,不断完善各项制度,建立住房公平分配和监督管理机制,严禁改变保障性安居工程用地的土地用途。     

黑龙江省保障性安居工程审计整改效果明显

保障性安居工程建设是一项重要的民生工程，党中央、国务院已经将“建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户），到2015年全国保障性住房覆盖面达到20％左右”作为政府对人民做出的承诺，写入了“十二五”规划中、黑龙江省作为全国保障性安居工程建设量最大的省份之一，省委、省政府高度重视保障性安居工程建设工作，以2012年保障性安居工程审计为契机，全面落实整改审计发现问题，积极构建保障性安居工程建设的长效机制，有力推动了全省保障性安居工程的建设进程。     

国土资源部:严禁改保障房用地为商用

国土资源部日前下发通知,要求各地市、县国土资源管理部门加快保障性住房用地供应计划的落实,加强和规范保障性住房用地供应管理。禁止借保障性安居工程之名,以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开发。     

保障性安居工程建设用地中存在的主要问题及对策

2011年是全面落实中央加快保障性安居工程建设、确保中低收入群众住有所居的重大部署开局之年,全国住房用地计划供应21．8万公顷,其中1000万套保障性安居工程计划供应土地7．74万公顷,占35．5％,比2010年实际供地3．24万公顷增长139％。2012年新开工建设700万套保障性安居工程用地需求26．67公顷。“十二五”期间,在各类房和套型面积不变前提下,     

中国城镇住房保障制度的历史沿革与发展

我国城镇住房制度改革以来，经济适用房、公共租赁住房、廉租住房等保障性安居工程已经逐步构建起一个比较完整的城镇住房保障体系。当前，推进保障性安居工程建设更是成为我国政府推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生的重大举措。在此背景下，本文系统研究了我国城镇住房保障制度的历史沿革，并提出了当前保障性安居工程建设应当遵循的几条原则。     

政策

国土资源部严禁擅自利用农村集体土地兴建公租房 近日，国土资源部下发《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》，强调坚决制止乱占滥用耕地的建设行为，未经国土资源部批准，一律不得利用农村集体建设用地建设公共租赁住房。同时，严格规范企业利用自用土地兴建保障性住房行为，坚决制止和严肃查处“小产权房”等违法违规行为，对于已建、已售“小产权房”用地不得受理其土地登记，不得以任何方式补办土地审批手续。已查清是违法占用农村集体土地建设“小产权房”的，应一律停建停售，依法依规分类调查处理。     

北京下半年力推商品住宅用地

8月上旬，北京市国土资源局公布了2012年度第二批商品住宅和商服用地拟供应地块信息。北京市国土资源局负责人对此称，为深入贯彻落实房地产市场管理和调控精神，进一步发挥国有建设用地供应计划的引导和调控作用，“我们要提高计划完成率，切实抓好下半年住房用地供应计划落实工作，确保按时保质保量完成保障性安居工程供地任务，采取多种措施，加快加大普通商品住房用地供应，确保全年供地任务的圆满完成”。     

严禁擅自利用农村集体建设用地兴建公租房

日前，国土资源部下发了《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》，要求各地采取措施，确保保障性安居工程用地及时供应。     

河北省加快保障性住房建设 把握六个转变 抓住六项重点

5月19日,河北省建设厅在廊坊市召开全省城镇化暨保障性安居工程工作会议,副省长宋恩华出席会议并讲话。他在讲话中强调,住房是民生之要,保障低收入住房困难群众基本住房是政府的重要职责。省政府《关于加快全省保障性安居工程建设的意见》已经出台,各地各部门要把握六个转变,抓住六项重点,扎实开展保障性安居工程建设。     

在全省保障性安居工程建设工作会议上的发言

房地产业是国民经济的重要支柱产业,住房保障事关民生、事关社会和谐稳定,也是当前增加投资、扩大内需的重要着力点。我厅将按照中央和省委、省政府的统一部署和要求,扎实做好保障性安居工程建设和房地产业发展的用地保障和服务工作,切实将我省保障陛安居工程建设落到实处。     

我国保障房建设存在的风险及对策探析

稳定的居所是人们对所处环境产生归属感的重要条件，改善低收入居民的居住条件，是重要的民生问题。2008年底，国务院下发《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中指出，要加大保障性住房的建设力度。加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。因此，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。本文将从保障性住房建设过程中存在的问题出发，探讨相应的控制策略以及对策。     

国有房企应发挥开发保障性住房主力军作用

最近，上自中央、下至各级地方政府对城市居民普遍反映房价偏高、买不起房的呼声作出了积极回音。去年12月14日国务院常务会议提出，要大规模推进保障性住房建设。今年1月，为保证保障性住房用地，国土资源部下文重申保障性住房、棚户改造和自住性中小套型住房建设用地不低于住房建设用地供应总量的70％。     

完善保障性住房建设的思考

一、抓好项目建设。增加保障性住房房源供应（一）继续加快建设．增加房源供应。按照2013年保障性安居工程建设目标任务，应加强要素保障，确保按期开工建设。要坚持政府主导，拓宽房源筹集方式．努力增加房源供应，满足困难群众对住房的基本需求。县级财政将在有限的财力状况下，优化支出结构．除按规定将土地出让收益和住房公积金增值收益用于保障性住房建设外．应加大公共财政支出用于保障性住房建设的投入力度，用好用活上级补助资金，充分调动民间资金参与保障性住房建设的积极性．     

供地计划仍力推保障房

2012年全国住房用地计划供应17．26万公顷,其中保障性安居工程和中小套型商品住房用地约占八成 日前,国土资源部发布2012年全国住房用地供应计划。今年的供地计划比去年的计划有所收缩,但远高于去年的实际供应量,而且保障房供地仍然得以力保。 计划应能满足市场需求     

浅析保障性住房宏观调控政策的利弊及建议

2010年初,中国政府颁布了一系列房地产宏观调控政策,其中增加保障性住房和普通商品房有效供给,加快推进保障性住房和安居工程建设,进一步改善人民群众的居住条件,是党中央加强民生建设的重要举措。文章分析保障性住房政策的正面影响,阐述保障性住房政策的弊端,提出完善保障性住房政策的建议。     

保障房大跃进下的房屋质量

“截至6月底，全国城镇保障性安居工程已开工500万套以上，超过年度计划50％，比5月底增加了160万套，建设进度明显好于去年同期水平，开局良好。”对于目前保障性住房的建设进展，住房和城乡建设部副部长齐骥如是评价。     

2011年保障房用地实现应保尽保

全国今年落实中央下达保障性安居工程建设任务用地42614公顷,用地落实率超过100%。     

媒介视点

违建房变保障房 河北省石家庄市日前出台《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，在全国率先出台了将强制没韡违规建设的住宅用房作为保障性住房的新举措。     

关于落实2012年保障性安居工程用地的调查及建议

2011年用地落实情况与2012年用地需求估算2011年保障性安居工程用地落实情况总体良好。截止到2011年12月31日,全国31个省(区、市,含新疆建设兵团,西藏除外)的保障性安居工程实际用地4.81万公顷,同比增加46.2%,全面保障了1000万套保障性安居工程用地需求。从2010年和2011年保障性安居工程用地结构看,经适房、限价房主要采取新增划拨供地,廉租房、棚改房和公租房主要利用存量土地,也有部分新增用地。新增用地和存量用地大约各占50%。