用"电梯使用效用比"解决均摊问题

高层住宅电梯使用费现状评价 目前,我国大部分城市高层住宅电梯使用费,主要是按建筑面积分摊或按户均摊,每月收取.但是,越来越多的高楼住户提出了质疑:一层住户不使用电梯为何要交电梯使用费,为何使用电梯的频率或所及高度不同要缴纳等额的电梯使用费.老百姓普遍的观点是:不使用电梯就不应该缴纳电梯使用费,少使用就应当少交电梯使用费.     

论韩寒小说中叙述成长的媒介

青春与成长叙事是韩寒的创作核心。韩寒的小说善于使用意象,常见的事物寄托着深厚的意蕴。他的小说总是喜欢以"车"为道具,主人公被置于封闭的城池中,这座"城池"有时是实际存在的,也有的是虚拟的象征,主人公在城池中一次次"流浪"实现着反抗和蜕变。     

李健:倔强的"才狼"

(一) 　　说李健是一匹狼,一点也不假.“越是困难的时期,我越是镇定,越能出色地发挥自己的潜力,“李健笑着告诉记者.是的,在创业之初,李健在巨大的压力之下卧薪尝胆,与创业团队一起潜心努力,终于,在2003年以后,以恶狼扑食之势迅速扩大了市场领地. 　　……     

赵建华:独创"水媒体"做"江南春"第二

上海江南春的分众传媒占领了中国97%以上的高层楼宇电梯广告市场,并且在纳斯达克上市创造了中国财富神话.而锦州的赵建华学习江南春,自己独立开发出"水桶媒体"项目,居然也做得有声有色.     

"门"内生财之惑——物业公共部位经营收益剖析

早上上班走进写字楼,电梯轿厢门一开,发现里面多出两块汽车平面广告.下午下班回家走进单元门,又发现电梯旁边多了一个彩屏,一个劲儿播放洗发水广告.于是有点纳闷,怎么写字楼里的东西也跑到自己家来了?     

台风暴雨天气如何做好电梯保护工作

电梯是一种机电一体化的设备,电梯有效运行需要良好的环境,台风暴雨这类的极端天气容易对电梯运行造成影响。本文围绕"莫兰蒂"台风暴雨,造成了大量电梯故障、停运,进行了问题剖析,通过分析原因,提出有针对性的管理措施与方法,通过落实对电梯进行有效保护,使电梯能平稳地度过极端天气。通过管理经验的总结,为恶劣天气条件下,保障电梯有效运行提供借鉴。     

电梯节能物业管理大有可为

虽然我国的新建筑大都已采用了节能型的电梯,但节能电梯占在用电梯的比例还不足10%.我国虽已制定了建筑设计规范文件<住宅电梯的配置和选择>,也将电梯纳入高耗能设备,并以<高耗能特种设备节能监督管理办法>(质检总局令第116号)实施监管.但因目前国产电梯的能效标准缺失、能耗监管不力,加之电梯的节能尚未纳入建筑节能议程,故设计建设时多由开发商选定电梯,且大都以少量大梯的配置方案代替多台小梯,造成使用中普遍的"大马拉小车"现象.据调查:1梯2-3户的住宅电梯其额定载重量在650-1,100kg;使用中平均每次乘梯不足2人,载重量不到150 kg,负荷率充其量只有23%,浪费实在惊人.     

用"楼层变数"解决电梯使用费均摊问题

在假定每户居民使用电梯频率大致相当的情况下，分摊电梯使用费，按楼层变数区别计算，是业主“亲兄弟，明算账”的理性思维。就像兄弟共同购买一辆汽车，购置费均摊，但是汽油费和维修保养费，谁跑的里程多，谁摊的费用就多。道理相通。     

昆明戈登大厦电梯维修困境

2009年10月16日,位于昆明市人民中路的戈登大厦第二部电梯最终停运,大厦128户居民的生活顿时陷入了月余的混乱:89岁的老太太在家"宅"起度日如年;送水工见层起价,一桶8元的矿泉水涨到22元……在国庆节前,大厦两部电梯先后出现钢丝绳断股的安拿隐患被迫封停,但由于多数业主拒交每户200元的维修费,电梯维修一事长期悬而不决.     

我该交多少电梯费

1887年,美国奥梯斯公司制造出世界上第一台电梯,电梯的使用历史距今已有百余年了.我国第一次使用电梯是在上世纪初.随着房地产业的蓬勃发展,我国新建高层住宅区基本都安装了电梯.电梯的广泛应用给我们的生活带来了极大便利,然而,同时也带来了一些新问题.其中,电梯费用如何分摊就是一个较为突出的问题.     

谈商业化经营中基层领导干部的廉政勤政和优政

在当前农业银行商业化改革面临诸多挑战和机遇的关键时期,建设一支堪当重任的基层领导干部队伍,更好地肩负起领导全行改革和发展的历史使命,显得尤为重要.越是到基层经营一线,领导干部的领导行为越表现得更为直接化和具体化,他们既当"领队",又是"教练",也要是一位全能型"运动员".这就要求基层行的领导干部必须具备相对全面的综合素质.     

孟森与"诗史互证"

在文史学界,人们往往把"诗史互证"同陈寅恪的名字联在一起,认为陈寅恪是"诗史互证"这一研究方法的开创者.其实,早在陈寅恪之前,著名的史学家孟森在对明清文史的学术研究中,就已较为娴熟地运用了"诗史互证"这一研究方法.换言之,在二十世纪的学术吏里,孟森才是"诗史互证"这一研究方法的开创者与先驱.     

"乐学"教学论

"乐学"教学是现代化教育的一个发展方向.将"乐学"作为教学的一种重要手段,是打破旧的模式、走向更高更新层次的有效的教育方式.本文根据教学实践中的实际情况和经验、体会,对"乐学"教学进行了一些探讨.     

从函授"到课率"看"泡沫文凭"

文凭是一种特殊的资格证明,是拥有较高知识水准的象征,代表着一个人综合素质的高低.过去,获得一张文凭往往需要十几年寒窗苦读.而现在,随着学习渠道的拓宽,大多数同志都可以在繁忙的工作之余埋头苦读,获得真知实学.但也有相当一部分人"混"字当头,弄虚作假,捞取"泡沫文凭".     

"群租"现象及管理对策

无论是当前媒体报道的"群租",还是早些年出现的"合租"都是房屋租赁的特殊形式."群租"本质上就是承租人更多的"合租",这是租赁中的一种社会现象.从租赁的经营属性讲,也是一种经济行为,因为租赁本身就是一种经济行为.     

美在"进退两难"之时-《红楼梦》"接近"与"退避"审美体验解读

曹雪芹用预叙和反复间离的艺术手法,为读者带来了"接近"与"退避"并存的二元意动审美体验.在<红楼梦>中这种体验分为两个方面,一个是由作品中的人物所激发出来的"接近"与"退避"的体验;一个是由于作品虚实结合的总体艺术结构所激发出来的体验.这种二元意动体验是<红楼梦>艺术魅力重要来源.     

关于新闻播音的播讲方式研究——浅谈"播新闻"和"说新闻"

"说新闻"是新闻类节目的一种创新,是一种贴近受众的很好的传播新闻方式,但不是所有的新闻节目都适宜"说新闻"的形式.电视新闻的"说"与"播"应当共存,互相结合,共同完善.当前,"说新闻"存在的一味迎合受众、调侃过度、语言结构松散等现象应该避免.     

圆度新算法的探讨及其在微机上的实现

"最小区域圆"意义上的圆度误差,被认为是符合"最小条件原则"的圆度误差评定标准.对于一组测得的圆形工件周边上点的坐标,计算出来的圆度误差值越小,越是好的算法.本文另辟途径,在已经获得的同心圆圆心的基础上,寻求进一步的圆心移动方向和移动步长,使同心圆的半径之差下降,并通过控制步长的大小,不断把半径之差减小,从而使圆度误差的计算向"最小条件原则"收敛.     

"数据结构"教学初探

对于计算机专业来说,"数据结构"是一门十分重要的核心课程,同时也是一门较为难学的基础课程.因此,很有必要对该课程的教学问题加以深入的研究.作为初步的探讨,本文将就"数据结构"的主要教学问题提出若干浅见,供大家参考,并希望能起到抛砖引玉的作用.     

从"婚"、"娶"看上古的掠夺婚俗

汉字是表意性文字,汉字形象表意的内容,就是我们远祖的日常生活和社会活动.汉字本身的形体中蕴涵着丰富的文化内涵,一个汉字就是一部文化史.同现代婚姻自由、男女平等的观念相悖,我们祖先对待婚姻的方式,会让我们瞠目结舌.通过对"婚"、"娶"等字的分析,我们可以看出上古的掠夺婚俗.