指点京西南

【沙龙导索】 随着经济的快速发展和产业结构的调整,房地产业越来越成为中国经济的支柱。无论是区位优势、房地产业的发展规模、开发商的整体实力,还是市场的容量,北京的房地产业一直是中国房地产市场的一个亮点。然而,北京房地产业的发展并不均衡,南部和西南地区相对比较滞后。如何结合实际情况,发挥区位优势和自然优势,成为北京西南地区房地产业发展的当务之急。 4月13日,本刊作为协办单位,组织参与了由北京市房山区人民政府主办,北京市房山区建设委员会承办,北京市房山区阎村镇人民政府、北京杰辉工贸有限公司协办的“北京西南地区房地产业发展战略研讨会”。会上,房山区政府领导、房山区建委领导、阎村镇人民政府领导和国内知名的学者专家共聚一堂,探讨中国房地产业的最新发展走势,从区域经济规划的角度,共同商讨北京西南地区房地产业的发展大计。     

京西楼市升温 中远山水领跑

京西是北京的“龙脉”所在，集“绿化资源”、“生态资源”、“文化资源”等众多优势于一身。又因为近期在北京新的城市规划中将其发展定位为“西部生态带”，京西楼市急速升温。     

总部基地--新经济地产的代表

2003年,地处北京南城的丰台区出现了一个新项目--总部基地,让发展一直相对缓慢的丰台区能够有资格与中关村、CBD、金融街、亦庄开发区等区域相提并论。"如果把丰台区域经济看作一盘棋的话,总部基地的出现,是把这盘棋给盘活了"。中关村科技园区丰台园管委会主任汪洪说。据了解,总部基地占地65公顷,总建筑面积为120万平方米,建成后将有500余座独体独栋、独立产权、独立冠名     

北京房价的数字游戏

北京房价升还是降,这是一个伪命题。当我们这帮自称或互称为“业内人士”的好事者,在这边厢煞有介事地热烈讨论房价升降大事时,那边厢一定有人在大笑不已。 开发商们不愿意谈论或听到房价下跌的消息。这同样像股市,如果2002年四季度同比跌了700元,购房者还会问,2003年会下跌多少?我是不是应该过一年再买房?     

论房地产业调整与区域经济发展相结合的必要性

本文通过对1998年以来我国房地产业的发展状况、房价的走势与我国宏观经济调控二者之间存在的关系来揭示房地产业调整的内在动力.主要运用引用、举例、比较分析、图示等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系.分析证明我国的房地产调整必须依靠区域经济的发展来完成.研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展.     

平顶山市房地产业与区域经济协调发展问题研究

本文首先在分析平顶山市房地产业发展概况的基础上,对房地产业与区域经济之间的协调关系进行了理论构建,确立了房地产业与区域经济协调发展的评价标准,并对我市房地产业与经济的协调性进行了实证分析。     

东西部区域市场协调发展研究

区域协调发展是建设和谐社会的重要组成部分。区域市场的不协调发展,将会影响到我国改革开放的深化和社会主义现代化建设的进程。文章着重从东西部市场非均衡发展存在的问题及成因入手,从市场容量、商品市场、流通市场等微观角度进行阐述,并在此基础上提出相应的对策。     

人口流动对房价影响的实证研究

房地产业是国民经济的基础产业和主导产业,因此房地产业的健康发展对于现代国家的经济的可持续发展起到积极、关键的作用。近十年来,中国房地产业伴随着中国的经济实现了一个飞速发展繁荣的阶段,但是其中也夹杂着一系列问题,引起了许多学者的关注研究。本文结合中国区域经济的特点,主要从劳动力流动的角度,着重分析了人口流动对中国房地产价格的解释力,对房价的预测和调控具有借鉴意义。首先,本文回顾中国房地产业自1990年至今的发展历程,并对其进行简要分析,参考其他学者的以往研究,提出作者观点。第二部分对房地产领域中的住宅价格进行经济分析,将外来人口流动因素加入回归分析模型,构造简单的回归模型,进行实证研究。最后得出结论:房地产的黄金时代已经结束,但根据各区域人口流动的集中度和发展水平的相应变动,房价变动幅度会有不同。     

北京房地产的花样年华还有多久？

这是一个伪命题。因为房地产就像股市，而房地产市场分析人士就像股评家。股评家之社会地位可参照2000年深圳的一次评选，股评家位列最不受人尊敬的从业者之前三名。以此推之，“房地产市场分析员”也好不到哪儿去。     

北京房地产市场未来的四个开发热点

“北京房地产市场的下一个开发热点是什么？”业界几乎没有人对这一问题不感兴趣。在经历了冷静思考后,没有谁不想积极寻找下一个热点,寻找一个机会,以期在这个特殊时期成长壮大。正如有的老总所说：“虽然现在房地产业感到了‘冬天’的气息,但我发现机会总在出现。”     

总部基地显露“配套”商机

2003年,北京写字楼市场上开始出现"总部"概念,而最早提出并率先建成的"总部楼",就是位于中关村科技园丰台园内的ABP总部基地项目,三年之内,65公顷120万平方米的总部基地将汇聚500多家国内外大型企业总部。然而,随着首批85栋"总部楼"拔地而起,80多家企业陆续入住,总部基地周边商务配套设施匮乏的现状,也引起了人们的普遍担忧,而这种担忧来自于在中关村建设和发展中汲取的经验和教训。众所周知,中关     

论物流行业对郑州区域经济的促进作用

物流产业是国民经济发展的动脉和基础产业.首先在对物流产业发展和区域经济的相关理论进行分析的基础上,同时从定性分析及郑州地区物流产业发展与区域经济联系的实证分析两方面,探讨两者的联系;通过分析郑州地区物流产业与郑州地区经济发展的联系,提出加快郑州地区物流产业发展的策略,完善郑州地区产业结构,促进郑州崛起,实现区域经济的协调发展.     

房地产北京经济增长最快的产业

纵观今年北京市房地产开发领域,在多项政策的推动下,总体上表现正常,投资、销售稳步增长,供求基本平衡,形成投资和销售双重作用拉动经济增长的良好态势.