影响借款人选择还款方式的因素分析

个人住房贷款的还款方式概述 住房贷款的还款方式共有六种,分别是等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法、等比递增还款法、等比递减还款法.等比递增(减)法和等额递增(减)法在测算月还款额时,要根据借款人的借款金额、递增(减)金额或比例,将还款期限划分为若干个时间段,借款人在不同的时间段按不同的月还款金额偿还贷款.而在个人住房贷款中,银行提供的主要是等额本息和等额本金两种还款法.     

差分方程在分期等额归还借款模型中的应用

债务融资是企业筹集资金的重要方式之一，例如企业会向银行借入各种短期借款、长期借款，向社会投资者发行长期债券，向租赁公司进行融资租赁等。债务融资有多种归还方式，常见的有分期付息、到期一次还本，到期一次还本付息，或者分期等额归还本息。在前两种方式下，各期归还借款利息的计算都比较简单，要么等于票面价值直接乘以利率，要么等于0。分期等额归还本息的情况则比较复杂，计算起来也比较麻烦。本文给出一种不同于以往的计算方法，即利用差分方程求出计算各期偿还利息的通项公式，以简化该问题的处理。     

新会计准则下借款费用资本化的探讨

新的会计准则中,借款费用资本化的资本化范围及计算方法都发生了变化,本文主要对《企业会计准则》中的借款费用准则进行了分析,研究了新准则中借款费用资本化的三个主要变化内容,并就相关变化对企业会计要素及财务报表的影响进行了分析,在新旧会计准则对比的基础上对借款费用资本化问题进行探讨。     

等额本息和等额本金两种按揭方式的比较

目前，我国各银行给购房消费所提供的按揭贷款模式普遍为等额本息还款模式。而近来各媒体纷纷报道，甚至业内人士也认为，还有一种让消费更省钱的贷款模式，即等额本金式抵押贷款，在广大消费中引起了很大的反响。不少消费提出要更换还款方式。等额本息与等额本金贷款两种还款方式的原理是怎样的呢?是不是等额本金还款法比等额本息还款法更合理?本拟先解释两种还款方式的原理，分析其不同适用对象，并提出可变更还款制度的设想。     

借款费用资本化的主要变化与影响

本文主要对《企业会计准则》中的借款费用准则进行了分析,研究了新准则中借款费用资本化的三个主要变化内容,并就相关变化对企业会计要素及财务报表的影响进行了探讨。     

国家助学贷款还款模式及其应用

国家助学贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。本文针对这两种方式，分别介绍了其还款模型的建立、还款方案的设计及在实际情况下贷款者如何选择还款方案，并分析了贷款者如何根据预估的收入情况确定贷款数额。     

借款费用资本化的主要变化与影响

本文主要对<企业会计准则>中的借款费用准则进行了分析,研究了新准则中借款费用资本化的三个主要变化内容,并就相关变化对企业会计要素及财务报表的影响进行了探讨.     

对借款费用资本化会计处理的方法

财政部颁布的《企业会计准则——借款费用》于２００１年１月１日起在全国所有的企业中施行。该准则规范了借款费用的会计处理方法，笔者对新准则的实际运用作一简要分析和探讨。 一、准则的新变化 借款费用包括借款的利息、辅助费用和汇兑差额。准则将购建固定资产而专门借入的款项称为专门借款。在专门借款发生的借款费用中，辅助费用和汇兑差额的会计处理与现行会计制度的规定基本相同，而利息的会计处理则有很大的变化。 准则按照时间和专门借款的运用情况将借款费用分类，如下图所示。 Ａ部分属于购建过程中专门借款已支出部分所发生的…     

借款费用资本化问题探讨

现行会计准则体系于2007年1月1日开始在上市公司全面实施，这是我国会计制度变迁中的一个重大改革。借款费用资本化的会计处理也有较大的变化。针对这些变化，文中对借款费用资本化的会计处理现存问题进行了分析，并提出了几点修改建议，以期提供更加可靠、相关的财务信息。     

住房按揭贷款的计算公式及述款技巧（一）

住房按揭贷款是购房者以所购房产的产权证作抵押向银行借款的一种筹资方式,目前我国各商业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的70%或80%,期限为5-20年,最多不超过30年.还款方式有等额本金还款法、随意本金还款法、等额本利还款法三种.等额本金还款法是将借款总额按还款期数平均分配,每期还本金数不变.这种还款方法的优点是先考虑还本金,再考虑付利息,即每期归还银行的本金不变.利息则逐年下降.每期付给银行的金额不同,即先多后少.     

资本结构影响企业研发投资决策吗——来自中国证券市场的经验证据

本文实证分析了我国A股上市公司资本结构对企业研发投资决策的影响。结果显示:在总样本、高新技术企业、非国有企业样本中,研发强度与资本结构存在显著的U型关系,即当资产负债率低于某个阈值时,研发支出随资产负债率的增加而减少,反之,随资产负债率的增加而增加;而在非高新技术企业和国有企业样本中,研发强度与资本结构不存在显著相关关系。并根据实证分析结果,分别从国家政策和企业的角度提出相应的政策建议。     

房贷模型的建立与提前还款问题

为了解现行房贷还款方式利弊,本文针对我国银行现行等额本金与等额本息两种购房贷款制度进行对比研究。通过对等额本金还贷方式和等额本息还贷方式进行建模、制图、比较,并设计了新的还贷方式。本文中所建模型能够说明所描述各还贷方式的特点及实施过程。     

借款费用资本化的账务处理

在《借款费用》准则发布之前，由于对借款费用资本化的界定标准缺乏明确规定，借款费用资本化的核算成为一些企业进行利润操纵的手段。2001年1月18日财政部颁布了《借款费用》准则，在贯彻稳健性原则方面做了重大变革，同时也在一定程度上增加了借款费用核算的难度，往往由于理解或有意识地原因，导致借款费用核算不规范，有意无意地影响了会计信息的真实性。因此，本文拟对此进行例证分析。     

借款费用准则的主要变化及其影响分析

2006年2月15日财政部颁布的《企业会计准则第17号-借款费用》于2007年1月1日在上市公司首先实施。新准则对借款费用的确认和计量在旧准则的基础上均作出了重大的变化，使会计信息更加具有准确性、可靠性和可比性。本文主要就新旧会计准则中借款费用的差异进行比较分析并提出新准则不足之处。     

资本结构影响企业研发投资决策吗——来自中国证券市场的经验证据

本文实证分析了我国A股上市公司资本结构对企业研发投资决策的影响.结果显示:在总样本、高新技术企业、非国有企业样本中,研发强度与资本结构存在显著的U型关系,即当资产负债率低于某个阁值时.研发支出随资产负债率的增加而减少,反之,随资产负债率的增加而增加;而在非高新技术企业和国有企业样本中,研发强度与资本结构不存在显著相关关系.并根据实证分析结果,分别从国家政策和企业的角度提出相应的政策建议.     

上市公司资产负债率与贷款利率的关系分析

本文采用符号检验这种非参数检验方法对我国上市公司1998～2006年的资产负债率变化进行了分析,同时结合此期间中国人民银行的贷款基准利率的变化,对贷款利率与上市公司资产负债率的关系进行了分析,发现二者并不完全呈反比关系,而是呈滞后反比关系,并对这种滞后反比关系的形成原因进行了说明。     

确定资本化借款费用金额的方法

《企业会计准则——借款费用》将借款费用定义为：因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销及辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额。并规定只有为购建固定资产而发生的专项借款费用，在符合资本化条件时才能予以资本化。界定了资本化资产的范围是固定资产，资本化的借款范围是专门借款。本文仅介绍如何根据借款费用准则确定计入固定资产的借款费用。     

关于房地产开发中的借款费用资本化问题

房地产开发企业的资产负债率高是一个普遍的现象。由于房地产开发经营周期长，投资回收期长，而资金投入相对集中，利用债务资本筹集开发资金，通过运用财务杠杆达到投资效益最大化的目标就成为开发商的热衷。由于我国房地产行业的平均利润率高于社会平均利润率，“借鸡生蛋”的现象更为突出。借款费用的会计问题也就倍受人们的关注。     

上市公司资产负债率与贷款利率的关系分析

本文采用符号检验这种非参数检验方法对我国上市公司1998～2006年的资产负债率变化进行了分析,同时结合此期间中国人民银行的贷款基准利率的变化,对贷款利率与上市公司资产负债率的关系进行了分析,发现二者并不完全呈反比关系,而是呈滞后反比关系,并对这种滞后反比关系的形成原因进行了说明.     

国家助学贷款还款模式及其应用

国家助学贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。本文针对这两种方式,分别介绍了其还款模型的建立、还款方案的设计及在实际情况下贷款者如何选择还款方案,并分析了贷款者如何根据预估的收入情况确定贷款数额。