上海商业如何迈向新的台阶

二十世纪90年代以来，上海商业经历了一个高速增长的时期。从数据上看，现在的社会消费品零售总额差不多是90年代初期的三到四倍，人均商业营业面积比90年代初期翻了一倍多。从形态上看，传统的市中心商业经过脱胎换骨的改造，已呈现出现代化的繁荣景象，同时又形成了徐家汇、南京西路“金三     

"团带式"商业规划模式的构建与实证

本文在分析"商圈理论"和"组团理论"等基础上,提出了"团带式"商业规划模式,并以北京市平谷区"十二五"商业发展规划为研究对象,提出了该模式应用的六个支撑要素,即一个区域在具备交通干线、经济发展、招商引资、辐射区域、商业人才和商业项目等六方面要素的有力支撑时,可以应用该模式进行商业规划.利用"团带式"商业规划模式可以有效解决区域跨越式发展所带来的负面效应影响,引导区域商业由中心式分布向均衡式分布过渡,改变在组团核心地带商业过于密集和人口过于拥挤的现状,并预防其交通过于拥堵、生活环境趋于恶化等问题.该研究对于科学制定区域性的商业发展规划,提高城市商业的服务功能,提供了一种理论和实践模式.     

上海传统服务业正走第三条路

现在的上海，一方面有店铺的商业面积在日长夜大，据市经委、市商业研究中心《上海市零售商业网点面积调研报告》显示，到2005年上海的商业面积达3200万平方米，人均1．75平方米，到2007年将上升到4000万平方米，人均2平方米；另一方面无店铺销售作为新的业态．进入新的成长期．表现得十分活跃．如今在全国有网民1．3亿，2000万人上网购物，成交额达年100亿元．较高比例向上海人集聚。集成两方面的优势，沪上的餐饮、     

关于加快发展社区的商业意见

发达的社区商业是满足居民综合消费的有效载体,是体现城市现代化和综合竞争能力的重要组成部分."十五"期间,随着首都经济的快速发展,本市人均可支配收入将明显增加,生活标准和消费需求将发生显著变化.当前,加快发展社区商业,已日益成为满足居民消费,改变城市面貌,扩大劳动就业,增加地方税收,整合商业资源,提升首都商业综合实力的迫切要求.为此,特提出加快发展社区商业的意见.     

"反沃尔玛化"与商业业态的理性选择

在当前中国城市商业新业态高度“沃尔玛化”之时,沃尔玛商业帝国本土“老巢”美国的“反沃尔玛”风潮却越来越猛烈。本文认为“反沃尔玛”是零售商业业态高度成熟后的社会消费追求的深化,本质上仍是对“沃尔玛化”的一种矫正。鉴于中国商业现代化进程尚未完成,仍需要“沃尔玛化”的商业规则来提升整体水准,目前尚不能盲从“反沃尔玛化”。     

商业企业集团的控制结构及其优化

<正>商业企业集团控制结构所要解决的问题是集团如何对所有成员企业实施控制,以实现集团控制效能的高度化.本文在分析商业企业集团控制结构一般特征的基础上,对我国商业企业集团的控制结构及其优化问题进行探讨.一商业企业集团控制结构的一般分析商业企业集团的整体性和集团成员的相对独立性,构成了商业企业集团独特的矛盾,加之商业企业集团一般还具有规模大型化、布局分散化、成员多元化、结构层次化和经营多角化等特点,这就使商业企业集团在控制结构上也呈现出复杂性.这一复杂性通过控制原则、控制内容、控制形式、控制方法等控制结构要素体现出来.     

中国海外商业物业投资需注意的问题与优化途径

近年来,中国投资者纷纷拓展海外市场,开始在海外进行商业物业的大规模投资.虽然现阶段取得了较好的投资成果,但在具体投资过程中仍面临着海外商业物业税目多、物业面积计算方法不统一及中介诚信缺失等诸多问题.由此,本文首先分析了中国海外商业物业投资现状,随后深入探究了投资者在海外投资商业物业需注意的问题,最后提出了相应的优化途径.     

关于上海改革开放中发展商业服务业的一些想法——在"第十届上海商业论坛"上的主旨讲话

各位来宾.各位专家,大家下午好! 今天,上海市商经学会等单位在这里举办第十届上海商业论坛,以"经济转型与商业创新"为题,畅议上海商业的转型发展.这是一件非常有意义的事.经过30多年的发展,今天上海的商业已经不可同日而语,各类业态齐全.各种功能相间,各种商品应有尽有,各种所有制共存.但是,如何站在历史的新起点上谋划上海商业新的发展.有很多方面需要我们研究.一会儿.各位专家学者将做精彩发言,我先抛砖引玉,再次就上次谈的<关于上海改革开放中发展商业服务业的一些想法>做点补充发言,供同志们参考.     

上海商业地产过剩了吗

随着沃尔玛超市、巴黎春天百货、万达国际影城、第一食品广场等12个主力店的正式签约，位于上海市级副中心五角场地区的上海万达商业广场终于进入年内开业的倒计时。将该航母级项目引入上海的万达集团董事长王健林近日在沪上透露，年内还将在上海开工另一个体量与万达商业广场相仿的商业项目。在这位地产风云人物看来，上海人均1．68平方米的商业面积远远没有步入“过剩”的阶段。     

天津商业甘愿"与狼共舞"

与北京、上海这样的直辖城市相比,天津的商业很长一段时期以来似乎总是显得有些底气不足,其步伐也总那么滞后.然而即使如此,你也不能说天津缺乏品牌,没有老字号,"桂发祥麻花"、"狗不理包子"一直都是老幼皆知.去天津,又有哪个人会错过去天津劝业场逛逛的机会,但不管怎么说,这些吃的逛的也一直没能给天津的商业气息涂上浓抹重彩.     

北京和谐流通业构建研究(下)

3城市中心区与郊区问题。随着北京结构调整,城区人口减少,城市郊区化成为发展趋势,全市人均商业面积2平方米,但郊区商业设施不足,使之表现为流通业结构在空间结构的不平衡。据统计,2007年首都核心功能区和城市功能拓展区的社会消费品零售总额为3101．22亿元,占38002亿元的816％,而城市发展新区和生态涵养发展区所占的比例仅184％（详见图1所示）。本文认为,郊区商业设施的不足,城市商业设施过度,这种不平衡现象在短期内不会消除。     

2008年上海商业地产发展十二大关键词

一、控制总量与盘活存量 “控制总量．盘活存量”是2008年上海商业地产的发展要旨之一。市场经济的发展是要遵循价值规律的,商品的价格是由其价值和供求决定的;再好的商业地产供应过多,明显超过需求,价格的下跌是必然的。2007年,上海（狭义）商业物业总保有量达到4300万平方米左右,按照上海市常住人口1800万计算,人均商业物业面积高达23平方米。据预测,到2010上海商业物业的总保有量将达到500万平方米。     

入世后我国商业发展的"游戏规则"与政策保障

加入WTO后,国内市场将与世界市场形成一体化格局,商业面临的竞争环境、对手、方式将发生根本性变化,面对这一变革,我国商业如何在加入WYO后的有限过渡期内把握良机,发展壮大自己,增强国际竞争力.笔者认为,加入WTO后,中国商业应在承担义务的同时,按照<服务贸易总协定>的有关条款,结合我国国内消费市场的实际情况,制定一系列符合国际惯例的商业"游戏规则",选择一条既有利于商业的发展,又避免较大冲击的我国商业未来的发展战略与路径.     

进一步加强管理社会商业

<正> 一、管理社会商业要解决认识问题 1986年国务院就提出管理社会商业问题,强调“各级商业行政部门同工商行政部门分工合作,密切配合,切实加强对社会商业和市场的行政管理”。管理社会商业,实行比较早的是湖北省武汉市,进行全社会全行业管理;其后在辽宁省、黑龙江省、北京市等部分地区在部分行业也进行了试点,这些地区在试行中都取得了一     

上海现代商业的发展现状及存在问题的研究

现代商业是现代经济发展的火车头,是提高人们生活水平和质量的重要途径,同时,现代商业也是现代城市服务业的重要组成部分。进入21世纪以来,上海现代商业又有了新的跨越,随着上海人均GDP从5000美元向8000美元迈进,上海现代商业已经进入发展的新阶段。但是与国际化大都市的商业发展现状相比,上海现代商业的发展将面临新的机遇和挑战,也存在许多问题。因此,上海现代商业必须面对新的形势,积极进取,努力开拓,不断创新,以实现上海现代商业在新阶段的跨越式发展。     

商业服务观念上的新突破--东方商厦倡导"全方位服务"新理念

为了在零售商业领域中进一步提升服务水平,东方商厦率先在商界推出了"全方位服务"的理念,倡导了以市场需要为导向、以顾客满意为中心的全面、全程和全员服务.这一理念在商业服务观念上是一个突破,集中体现在一是突破了是否购物的界限;二是突破了营业员的界限;三是突破了空间界限;四是突破了原先服务内容的界限.     

商业营销"迪士尼化"的策略探析

"麦当劳化"的商业营销面临着模式趋同,竞争同质化严重等困惑,在体验经济时代.需要"迪士尼化"的商业营销.商业营销"迪士尼化"是体验经济时代的一种必然的趋势,它能打破目前商业营销困局,通过克服同质性营销的枯燥无味和疲软乏力而带给消费者难忘的体验,从而打造企业核心竞争力精心构思主题,突出顾客参与,满足全面体验是"迪士尼化"的商业营销行的关键环节 "迪士尼化"的商业营销使企业以一种大营销的视域避免急功近利的急躁和浮躁,真正走进消费者的内心,并与之建立长期的伙伴关系.     

试论商业范畴

商业是一个既古老又现代的概念,同时,商业不仅是一个产业范畴,而且是一种经济关系范畴。在商业发展不同的历史阶段,商业范畴的内涵是各不相同的。现代商业范畴较之古代、近代商业范畴是一种扬弃。商业范畴不仅是一个理论问题,而且关系到市场经济条件下以及加入WTO后我国商业的有效监管和高效发展。本文试图循着商业发展的历史轨迹,探讨有关商业范畴的演化历程及其现代涵义。     

对加强商业文化建设的探索

<正> 在社会主义商品经济的条件下,商业竞争,实质上是商业文化的竞争。只有掌握、运用商业文化,才能赢得市场,成为竞争的胜利者。因此,本文就如何加强商业文化建设问题进行探索。 一、以提高服务质量为核心,加强商业伦理文化建设。商业文化建设的核心是商业伦理文化建设。我们理解的商业伦理文化,不是简单、空洞的说教,而是有其     

《涌动的南京路——商界新视角》序一

自1947年在私营商业批发公司当练习生起,将近60年,朱敏慎没有离开过商业。最近几年他为几家杂志写专栏文章,这次以《涌动的南京路》为书名结集出版,这是一件令人高兴的事情。上海商业改革开放十多年,尤其是1992年在小平同志关于上海要“一年一个样,三年大变样”谈话的指引下,上海商业发生了翻天覆地的变化。2005年末,上海商业营业面积总量已达到3241万平方