售后租回交易会计处理探析

售后租回交易是指卖主（承租人）将资产出售后，又将该项资产从买主（出租人）处租回，习惯上称之为“回租”。根据《企业会计准则——租赁》（以下简称《准则》）的规定，售后租回交易可分为融资租赁和经营租赁。在此，笔主要讨论承租人在这两种租赁方式下的会计处理。     

售后租回的会计处理和涉税分析

2018年财政部重新修订的《企业会计准则第21号——租赁》就售后租回的会计处理进行了规范，即按其是否作为销售分两种情况进行处理。本文重点对销售的售后租回的会计处理及涉税处理进行分析。     

会计准则与税法中租赁业务处理规定的差异

《企业会计准则第21号——租赁》规定了企业对租赁业务如何进行会计处理，我国税法中也有关于租赁业务如何纳税的规定，两者之间存在一定差异，本文针对融资租赁、经营租赁、售后租回对此差异进行分析。     

售后经营租回业务会计与税务处理差异分析

《企业会计准则第21号——租赁》第30条规定，承租人和出租人应当将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁；第32条规定，售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计人当期损益。     

售后租回交易中递延收益分摊方式质疑

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指出售方将自制或外购的资产出售后，又将该资产从购买方租回。我国《企业会计准则——租赁》规定，如果售后租回交易被认定为融资租赁，那么售后租回损益应在折旧期内按租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整；如果售后租回交易被认定为经营租赁，那么售后租回损益应在租赁期内按租金支     

完善租赁准则的几点建议

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“租赁准则”）在基本概念、分类标准、各类型租赁的会计处理原则以及信息披露等方面作了明显改进，并基本实现与国际会计惯例的趋同。然而，在以下几个方面，笔者认为仍值得商榷。     

租赁开始日与租赁期开始日辨析

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“准则”）明确规定了“租赁开始日”与“租赁期开始日”两个概念,并在《企业会计准则第21号——租赁》应用指南（以下简称“指南”）中对其进行了相关解释。笔者在研读该准则及《企业会计准则操作实务》时发现,与这两个时点相关的案例操作彼此产生了矛盾,具体分析如下。     

有形及无形固定资产会计准则的中越比较

越南《有形固定资产》和《无形固定资产》会计准则,与我国的《企业会计准则第4号——固定资产》和《企业会计准则第6号——无形资产》相比,在内容上和会计处理方法上既有相同相似之处,也存在着一定的区别差异.通过对中越两国这两项准则的异同进行比较和分析,可以使我国的会计同仁对越南会计法规及固定资产、无形资产的会计核算方法有所了解和认识.     

债务重组的会计核算

在会计准则国际趋同的大背景下,我国从2007年开始,将实行新的企业会计准则。本文就《企业会计准则第12号——债务重组》与原企业会计制度和债务重组准则规定的不同点进行了比较。同时,以具体例子对《企业会计准则第12号——债务重组》中规定的几种债务重组方式的会计处理进行了说明。     

分期收款销售业务的相关会计处理

2006年2月15日财政部颁布了新的企业会计准则,其中,《企业会计准则第14号——收入》及《企业会计准则第18号——所得税》对分期收款销售业务的收入确认及其所得税会计处理做出了新规定,本文拟对此进行探讨。     

对租赁准则中相关会计处理的思考

《企业会计准则——租赁》（简称准则）的颁布为出租人和承租人规定了与租赁有关的恰当的会计政策和信息披露。通过对准则的学习和分析，笔对准则中的相关会计处理提出以下一些看法和见解，以供探讨。     

对租赁准则中相关会计处理的思考

《企业会计准则——租赁》(简称准则)的颁布为出租人和承租人规定了与租赁有关的恰当的会计政策和信息披露。通过对准则的学习和分析，笔者对准则中的相关会计处理提出以下一些看法和见解，以供探讨。     

企业年金基金的会计处理

《企业会计准则第10号——企业年金基金》是新会计体系中的一个全新的准则。本文就企业年金基金的资产负债、收入费用和净资产的会计处理进行全面综述，以使会计工作者更好地掌握该内容。     

非经常性长期股权投资业务的会计处理

企业长期股权投资的取得有多种方式,可以分为经常性发生的和非经常性发生的两类。企业长期股权投资的会计处理非常复杂,既涉及个别财务报表信息,又涉及合并财务报表信息。《企业会计准则第2号——长期股权投资》及其《应用指南》只规范了经常性长期股权投资业务的会计处理;对于非经常性长期股权投资业务应该如何进行会计处理,财政部以专家意见与实务解释文件予以规范。     

谈融租期满收回租赁资产的会计处理

融资租赁资产于租期届满时的处理方式一般有三种情况：①承租人留购；②承租人续租；③承租人退还给出租人。在第三种情况下，出租人应于收到退回的租赁资产时，对其进行相应的会计处理。目前，我国《企业会计准则——租赁》和《国际会计准则第17号——租赁》对出租人收回融资租赁资产如何进行会计处理，均未作正式的规定。笔认为，尽管出租人     

从承租人角度看新租赁准则实施的影响

随着我国租赁市场的迅速发展,租赁业务复杂多样,旧租赁准则已不能满足现今租赁业务的会计处理需求,财政部于2018年出台了新版《企业会计准则第21号——租赁》 （简称“新租赁准则”）。文章简析了新租赁准则的变化要点、实施意义,通过对比新旧租赁准则下承租人的会计处理、税务处理、财务报表的列报,阐述了新租赁准则对承租人的不利影...     

对融资租赁两个账务问题的处理

新颁布的《企业会计准则－租赁》对于规范租赁业务的会计处理行为，提供相互可比的信息资料，无疑具有重要的现实意义。但准则中规定的内容还欠完善，实际工作中出现的一些问题，按准则规定还不能全部解决，因此，进一步完善租赁会计准则的内容、变得非常重要。     

实际利率法下巧用Excel简化会计核算

一、未确认融资费用的核算 1．产生及分摊。《企业会计准则第21号——租赁》第十一条规定：“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。     

首次执行会计准则时长期股权投资核算衔接问题

长期股权投资是大中型企业经常面临的会计事项,在实务操作中,《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》、《企业会计准则第2号——长期股权投资》和《企业会计准则第18号——所得税》关联度大且有一定的难度。笔者在总结自己上市公司中报、年报审计经验的基础上,对企业首次执行新会计准则时长期股权投资核算的衔接问题进行阐述。     

浅议《企业年金基金》会计准则

本文从会计主体、计量属性、会计恒等式等方面对新颁布的《企业会计准则第10号——企业年金基金》的核算特点以及与企业会计核算的异同进行了比较，以期通过比较更好地理解和掌握该准则。