关于改进资产评估工作的几个问题

资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关材料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。在我国，资产评估行业是在社会主义市场经济体制逐步确立和发展的背景下逐步发展和壮大，资产评估作为社会性和公正性活动，在促进产权变动合理、合法进行方面发挥了重要作用。但是，资产评估工作中还存在一些问题，主要表现是：资产评估主体的独立性体现不足，造成权责不清，执业质量不高；资产评估客体局限性较大，与多种经济形式并存的社会主义市场经济体制不相适应；资产评…     

关于资产评估结果的会计处理

依据《国有资产评估管理办法》及实施细则规定,国有资产占有单位凡是发生产权变动或经营主体变动时,必须对资产进行评估。评估的范围包括:资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作经营、企业清产核资、国有资产整体租赁给非国有单位和个人、非经营性资产转为经营性资产。企业单项租赁、资产抵押和担保,企业可根据具体情况确定是否需要进行评估。资产评估的对象主要是发生产权变动或经营主体变动的资产存量,包括固定资产,流动资产,无形资产,其他资产。这些评估对象的资产在会计上都按历史成本核算。资产评估时,通…     

公路实体资产价值评估方法实践

本文对公路实体资产价值评估的三种基本方法：收益现值法、市场法、重置成本法作了充分的分析比较,得出了重置成本法适用于公路实体资产价值评估的结论;并对如何应用重置成本法对公路实体资产进行价值评估作了详尽的说明。     

收费公路资产评估及作业规范研究

公路的商业化管理是公路建设事业发展的一个重要方面 ;实行公路商业化管理必然要涉及公路产权变动及其资产评估问题。由于我国公路产权变动只涉及收费权的转让 ,因而相应的资产评估方法应当是收益现值法。本文在较充分研究五种引起公路产权变动情况的基础上 ,运用现代公路收费理论对收益现值法及其有关问题进行了较深入的探讨 ,提出了规范收费公路资产评估行为的基本设想。     

收费公路资产产权流动与市场结构的完善

一、公路资产产权流动 《中华人民共和国公路法》规定:国家允许设立收费公路,公路收费权实行有偿转让,由受让方(国内外经济组织)收费经营。由此可见,我国公路资产产权是可依法流动的。公路资产收费经营权的流动属具体产权制度范畴。在公路资产营运权转让中同样涉及产权主体的变动,产权内部组合状态的变动及产权运营方式的变动。公路资产产权主体变动主要表现为经济所有权主体的变     

我国公路收费权资产价值评估问题分析

文章对我国公路收费权资产价值评估的现状、存在的问题进行了总结,分析了产生这些问题的基本原因。通过借鉴类似专业资产价值评估业务管理的经验,提出了完善我国公路收费权资产价值评估工作的基本思路,并就建立专业评估规范等方面提出了政策建议。     

第三讲 资产评估法规制度和程序

第一节　　资产评估法规制度 一、资产评估法规制度的概念。 资产评估法规制度是调整资产评估中各种经济关系的法律关系的总称,它是资产所有者、经营使用者、资产评估机构,以及有关当事人等进行资产评估活动的法律依据,是加强资产评估管理,发展资产评估事业,维护国家、资产所有者、经营使用者合法利益的基本法规制度。 资产评估法规制度的调整对象,一方面是国家、资产所有者与资产评估机构和资产经营使用者等主体之间的经济关系;另一方面是因确定了资产评估的程序、标准和方法,而在资产评估活动主体之间产生的社会关系。总之,在资产评估活动…     

财政部关于《公司法》施行后有关企业财务处理问题的通知

财企(2006)67号我国第三次修订通过的《公司法》于2006年1月1日起施行,现就有关企业财务处理问题通知如下:一、关于以非货币资产作价出资的评估问题根据《公司法》第27条的规定,企业以实物、知识产权、土地使用权等非货币资产出资设立公司的,应当评估作价,核实资产。国有及国有控股企业以非货币资产出资或者接受其他企业的非货币资产出资,应当遵守国家有关资产评估的规定,委托有资格的资产评估机构和执业人员进行;其他的非货币资产出资的评估行为,可以参照执行。二、关于公益金余额处理问题从2006年1月1日起,按照《公司法》组建的企业根据《…     

海事系统工作人员绩效考核问题的研究和思考

一、绩效考核概述 绩效考核,是指在一定的范围内,根据特定的目的,按照规定的内容和标准,通过适当的方法和程序,有组织有领导地对工作人员的素质和表现进行的调查、衡量和评价。海事系统工作人员绩效考核结果是对工作人员进行奖惩、轮岗以及调整职务、级别和工资的重要依据。科学准确地评估工作人员的工作绩效,是加强人力资源管理,促进人才队伍培养,完善海事系统职工队伍制度建设的一项重要工作,也是推进海事系统人事制度改革的一项重要内容。     

公路资产评估方法初探

公路资产评估方法初探刘贵忠公路对外招商引资必须进行资产评估国务院发布《国有资产评估管理办法》第一章第三条对是否应当进行资产评估作出了明确的界定：与外国公司、企业和其它经济组织或者个人开办中外合资经营企业或中外合作经营企业，应当进行资产评估。之后，国家...     

资产评估系列讲座 第四讲 资产评估的基本方法

第一节现行市价法 一、现行市价法概念、前提条件和适用范围。 现行市价法是指按市场现行价格作为价格标准,据以确定资产价格的一种资产评估方法。 应用现行市价法进行资产评估必须具备两个前提条件;一是需要有一个充分发育活跃的资产市场;二是参照物及其与被评估资产相比较的指标(项目)、技术参数等资料是可搜集的。 我国当前在实行双轨制价格体制条件下,现行市价有三种:国家计划价格、国家指导价格、市场调节价格。一般说来,应根据特定的评估目的选择相应的价格。具体适用范围如下: 1.参股、担保,对同一资产无论其原购置价格如何,均应以市…     

关于国有港口企业资产重组评估增值企业所得税问题探讨

本文结合港口企业的历史和特点,阐述了在改制上市过程中遇到资产评估增值所得税税负过重问题,提出几个处理方案并进行探讨,最终提出有利于推进上市的看法。     

资产评估系列讲座 第一讲 资产评估的概念和原则

随着改革开放和公有制基础上有计划的商品经济的发展，资产在价值形态上的评估和计量显得越来越重要。它既是促进社会主义有计划商品经济的发展，优化国有资产管理的一项重要的基础工作；又为资产合理补偿、完善经济核算、考核企业经营实绩提供了依据，同时也为资产优化配置和合理流动，维护不同所有者、经营者之间的合法权益提供价值尺度；并在对外开放、引进外资中成为平等互利、维护国家权益的重要防线。 新中国建立以来，资产价值形态的计量在一定范围常常遇到并发挥了积极的作用。但资产评估作为在价值形态上对资产较为科学的计量，并发展为社会化、专业化的公正性咨询业务，在我国还只是刚刚开始。有关资产评估价值形态计量的目的、依据、程序和标准，在特定目的下评估所适用的技术方法和技能，评估行业管理的途径和方法等，涉及基础理论、应用理论、操作技能和管理技能等众多领域，对许多从事实际工作的同志来说，还非常陌生。为了帮助大家尽快熟悉资产评估业务，掌握有关政策和基本操作技能，在国家国有资产管理局评估中心的大力协助下，本刊自这一期起举办《资产评估系列讲座》，供同志们学习参考。     

铁路资产评估刍议

为纠正铁路资产价值上的偏差，须对其进行资产评估。评估主要采用重置成本法，同时结合市场法进行。根据铁路资产的特点，可将其分为工务系统，房屋和建筑物，机车车辆及通信信号等几大部分，分别选取不同的方法加以分析，估算，以使评估反映铁路资产的特殊性，使评估结果具备科学性，真实性。     

财政部关于实行资产评估准则有关制度衔接问题的通知2008年11月24日

根据《财政部关于印发〈资产评估准则一基本准则〉和〈资产评估职业道德准则一基本准则〉的通知》（财企[2004]20号），各项资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见由中国资产评估协会发布。为做好资产评估相关准则的制度衔接，现就有关问题通知如下：     

公路资产入账及会计核算实务工作的思考

《政府会计准则——基本准则》中对政府会计主体核算的非流动资产定义为"流动资产以外的资产,包括固定资产、在建工程、无形资产、长期投资、公共基础设施、政府储备资产、文物文化资产、保障性住房和自然资源资产等",其中公共基础设施、政府储备资产、文物文化资产、保障性住房和自然资源资产是首次被明确纳入政府会计核算体系。而《政府会计准则第5号——公共基础设施准则》的出台,则详细规定了把公路资产这一公益性强、地域分布性广、资产造价高及资产规模特别巨大的政府资产,纳入交通主管部门进行会计核算。新疆公路的具体管理部门是自治区公路管理局,作为公路系统的一名财务人员,在这里仅对公路资产如何入账,如何作为政府资产纳入"公共基础设施"进行会计核算做一探讨。     

常用资产评估方法──现行市价法操作难点分析

常用资产评估方法──现行市价法操作难点分析左庆乐现行市价法又叫市场比较法或市场法，是国际公认的一种常用资产评估方法。该方法以活跃、公平的市场存在为前提，通过市场调查，选择若干个与评估对象相同或类似的已交易资产作为参照物，将参照物对与评估对象进行对比分...     

交通公共基础设施资产（公路）核算辨析

2019年公路交通公共基础设施资产入账核算以来，对公路资产入账单元、后续支出中易损易耗的交通安全设施等会计处理，在实践中还存在比较大的争议。本文通过对公路公共基础设施的资产构成特点、公路养护维修的政策规定及工作实践、公路资产会计核算实践中的难点等问题的阐述，提出了公路资产初始入账单元划分和原始价值构成的确定原则、公路资产核算的会计科目设置及会计处理示范模板、公路日常养护及维修工程支出是否资本化的判断标准、后续支出资本化问题的政策建议等观点。     

探讨在转让公路经营权中资产价值评估方法的应用

本文探讨了收益现值法与重置成本法在转让公路经营权资产价值评估中的具体应用,并对如何采用这两种方法提出了看法。     

公路收费权有偿转让价值评估方法的探讨

本文首先界定了公路收费权的特性,对公路收费权的价值评估方法进行了介绍和比较,提出收益法是评估较适用的方法,并就如何用收益法评估作了论述。