楼盘：如何捍卫你的“名”？

楼盘名称，顾名思义，就是房地产开发商给其开发楼盘所起的名字。一个具有亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，往往能在房地产的整个营销过程中发挥潜移默化的定位作用，从而影响消费者的购买决策。     

如何给楼盘命名

中华民族对于姓名学的研究源远流长，平仄上口、愉悦好记的名字，往往带给人以美好的印象。楼盘和“人”一样，每一个房地产开发项目，都有自己的名字，即案名。案名，可谓是楼盘的第一个“广告”，也是最直接的“广告”。     

精屋呈现 鉴赏不凡——【阳光假日公寓】精装修实品房盛装登场

作为一个定位高端的精装修楼盘，【阳光假日公寓】创新开发理念，不仅表现在产品设计的独特创新上，更表现在对产品品质的注重。     

诚信立业 铸造精品——记郴州市俊锋房地产开发有限责任公司

郴州市俊锋房地产开发有限责任公司正式成立于2002年6月，却能够于2003年完成6万多平方米开发面积，2004年售出住房395套，企业销售收入一年翻一番：公司主力开发的两个楼盘香穗花园、城市花园，以其一流的品质、优良的服务，获得社会的认同和业主们的高度赞誉，先后荣获市十大明星楼盘、2004郴州市最佳住宅小区、2004湖南省放心房等殊荣。去年全年上交税收200多万元。三年来，俊锋公司本着诚信经营的原则，面对房地产市场中的诸多不良现象，如虚假承诺、面积缩水、价格陷阱、期房误期、偷工减料等现象坚决予以制止，杜绝一切不诚信的行为，自觉维护市场秩序。做到了销售一个楼盘，形成一片口碑，播种的是信誉，收获的是市场。作为郴州楼市的后起之秀，在受到业界和主管部门一致推崇时，面对我们的镜头，     

孜孜以求 成就梦想——访长沙中达房地产开发有限公司总经理孙浩文

孙浩文，杭州人．1966年12月出生．1988年毕业于浙江工业大学土木系。浙江大学工商管理研究生。1995年开始从事房地产开发。目前任长沙中达房地产开发有限公司总经理。他年富力强．极具激情和创意．秉着“建一个楼盘．成就一个梦想”的理念，他先后在浙江、江西，安徽等地开发了数个大型．经典楼盘．取得了较好业绩。     

三亚半山半岛：敢为天下先领导住宅配套新潮流——访三亚鹿回头旅游开发有限公司副总裁王标

热土时，我们关注到有这样一个楼盘：它背山面海，三面环海，更独拥双海湾，是三亚市西至海坡、东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛。这，就是由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发的“半山半岛”。     

正确认识全面把握楼盘品牌开发之路

随着商品经济的发展，市场竞争的日益加剧，商品的品牌已成为广大消费认知商品的重要要素。这几年，品牌理念的引进和品牌建设实践，极大推动了我国经济的发展，特别是我国市场经济的建立、完善，品牌是企业的生命已成为社会的共识，商品生产更加重视产品的生产理念。房地产虽然相比其它商品具有大宗性、变现能力较弱等特点，但它本质上拥有的商品属性仍未改变。作为房地产产品，随着房地产开发建设的不断深入，我国房地产的开发也正从单一化向多元系统化、从表象化简单外延型向内涵拓延型、从单纯化向品牌化楼盘开发转变。住宅消费市场各种反馈信息表明，目前房地产市场消费已逐步迈入品牌消费时代。楼盘品牌是房地产物业综合实力的体现。从本质上讲，房产品牌的建立，是在楼盘的外在质量基础上，发掘提升内在品位，引起消费认同感的过程。它为楼盘带来附加值和无形资产，实现楼盘增值的过程。     

物业公司代收燃气初装费如何纳税

让我们看一个实例:湖北华夏房地产开发公司在2006年开发了一个楼盘,于2008年全部销售出去。楼盘售出后物业管理交由依法成立的华晟物业管理有限公司负责。2009年,当地主管税务机关在对该物业公司进行纳税检查时,发现该     

企业体制决定楼盘品质？

深圳地产的“体制决定品质”现象 在深圳房地产市场上，楼盘的品质优劣，在行的业内人士只要一听是哪家发展商（属于哪类体制），不去现场就会对该楼盘的品质有一个基本的认识，“体制决定品质”已经成了市场上约定俗成的地产现象——上市公司的“财大气粗做大盘”；民营企业的“精心敬业做精盘”；国有企业的“漫不经心做粗盘”；港资企业的“保证品质做港盘”，几乎已经成为深圳地产开发的定势。     

中国地产之南派、北派与海派

房地产是一种经济的产业，更是一种文化的产业，其开发过程中的每一个环节都包含着文化的因子。这种文化因子不单单是指建筑本身的文化内涵，还包括建筑内外的人文活动、建筑附属物甚至楼盘配套中所蕴含的文化品味，例如楼盘内的草坪、花木、喷泉、流水、假山亭榭、围墙以及配套如网球场、桌球场、保龄球场、高尔夫球练习场等以及学校及其品牌等等，都是楼盘文化的表现形式。     

掀起房地产全方位营销的盖头来

建设在广州黄金地皮上的云影花苑，房子的建造、外观、内部结构都很好，可就是卖不动，两年才卖了一套房；上海湖北路上的上海世界贸易大厦，耗资引9多港元。可以说是目前上海最引人注目的建筑之一，大家都认为很漂亮，但就是没有人买；广州汽车博览中心写字楼项目，计划面向全国汽车整车及配件企业招商，项目建设前后投入近亿元，可是汽车企业考察后却没有合作意愿。类似的情况太多了。大量的楼盘建成后却积压空置，卖不出去。难道仅仅是宏观经济紧缩的影响吗？对照一些经营成功的楼盘，我们可以发现，凡是成功的楼盘，楼盘好销。而且卖上好价钱的原因不是发生在广告当中，而是发生在这些楼盘开发销售过程中每一项、每一个阶段的具体操作当中。这就告诉我们一个道理，房地产营销的技巧并不是”吹”的技巧。不是推销的技巧，而是房地产开发和销售全过程如何把握的技巧。””预则立，不预则废”。在房地产开发一开始到准备销售的那一天，我们究竟做7些什么，我们有没有一开始就盯着买家，一开始就瞄准买方的需求？在我们为这个小区添上一块绿地、一棵树的时候。我们在想些什么7我们怎样做更能博得买家的认可和青睬？在我们看来，一些项目之所以能取得辉煌的成果，能够卖得好，资金回收得快。完全是因为...     

卓越品质成就“星河湾现象”

仅凭一个楼盘,便竖起了一面。品质地产”大旗。成就一个强势品牌。并因此而扬威海内外房地产市场。星河湾可谓是绝无仅有的一个。据了解，近年全国地产开发掀起了一股”星河湾热”，“到星河湾．看看好房子的标准”业已成为各地楼盘开发商的必修“功课”。各地楼盘开发商不仅学习模仿星河湾的产品户型、园林环境、规划配套，甚至连“星河湾”的名称也加以仿冒，例如“星河湾小区”、“花园星河湾”、“星河湾酒店”等等——这就是中国地产界的“星河湾现象”。     

如何保护房地产企业的商标权

正观察全国各个楼盘的名称,就会发现不少楼盘案名与其他城市的某些楼盘相同或近似,例如"东方银座"不仅名字相同,字体也一样。而今典集团的苹果社区最近在石家庄有了另外一个版本,并且除了案名,就连"青苹果"、"红苹果"、"转基因苹果"的创意都被"石家庄苹果"复制了。而潘石屹所开发的"现代城"也被全国各地林林总总的"东现代城"、"西现代城"、"后现代城"搅得头痛不已。作为一个楼盘的名称或者商标往往是开发商投入上百万或上千万得到的创     

多元统计技术与房地产楼盘定位

随着我国住房住房制度改革的不断深入,商品住宅楼盘开发成为现在房地产开发的的主要项目,并且其间存在的竞争也越来越激烈,所以在决策阶段房地产楼盘的定位成为重要的问题,准确的定位为日后的销售和资金回收奠定了良好的基础.本文从多元统计技术原理入手,将多元统计技术与房地产楼盘的定位联系在一起,力求为房地产楼盘的准确定位找到一个捷径.     

“责任感为先的城市运营者”——对话长房集团长沙市房地产开发公司总经理易学良

在一片热火朝天的建筑工地里，一所现代化的小学安静伫立在钢筋水泥的丛林中，孩子们在欢快学习、玩耍在急功近利的房地产开发领域，一个代表着爱心与关怀的活动在长沙房地产界刮起了一股社会责任的风潮。 这所小学正是长沙房地产开发公司正在开发的宜居楼盘“长房·东郡”的社区小学东郡小学；这个活动就是长房集团“蓝丝带”爱心传递系列活动日前，长沙房地产开发公司荣获中国湖南房地产企业资信百强称号：为此，记者采访了长房集团长沙市房地产开发公司总经理易学良先生。[编者按]     

房地产开发中的楼盘命名与文化

房地产是人类生产和生活的基本物质资料和巨大的社会财富，而且房地产业能对整个国民经济产生巨大的推动作用，是国民经济的重要支柱产业之一。房地产项目在开发建设过程中，可以划分为准备、施工和经营三个阶段，房地产商在前期的准备阶段，很注重开发楼盘的命名。楼盘命名在不同时期，具有不同的特色，为达到营销推广的目的，便利经营楼盘，最终达到盈利。需要投入大量的精力来确定楼盘命名，必要的时候还采取对外公开征集的方式进行确定。楼盘命名很具文化特色、地方特色。     

王琳达的新城

许多人都知道王琳达是一位从地产起家的慈善家。她是第一位从香港来到北京发展项目的开发商，在北京西南的一片垃圾场中建立起140万平米的怡海家园。作为外商在帝都开发如此大楼盘的纪录至今无人打破。     

上海邻近城市房价下跌的效应有限

上海邻近城市常州、杭州等部分楼盘打折促销的消息，给原本观望的楼市浇上一盆冷水，经媒体报道后，楼市跳水的迹象被进一步放大，房地产去泡沫化是否如多米诺骨牌一样引发连锁反应，楼市是否就此进入拐点，是需要认真分析的。     

杭州地产版图变化

1996年杭州楼盘全景图1996年的杭州地产版图北到半山社区,西到杭三路(即现在的古墩路),东到艮山东路彭埠立交桥,南到钱塘江,呈南北狭长状,西湖占据了市中心的绝对位置,钱江三桥、中河高架在建,三墩、滨江、下沙、闲林等都尚未划入楼盘版图。当时,城西的楼盘开发已经比较密集,从楼盘图上统计,开发楼盘数约30个,比如丹桂公寓、银桂花园、金都花园、湖畔花园、南都花园等。此外,南边除了滨江地块(现钱江新城)有少数楼盘开发外,杭州楼盘开发基本都集中在河坊街以北的地区,比如当时算城北区域的稻香园、城东区域的南肖埠等。     

广州地产二十年重大事件启示录——“购房入户”的起落

核心提示：广州“购房入户”的政策，一度成为一些楼盘吆喝的卖点，还掀起了一轮“购房入户”楼盘的开发热潮。