我国城市郊区土地征用合理补偿标准探讨

城市郊区土地征用活动频繁,目前存在征地难、征地权滥用现象,被征地单位与用地单位、政府之间矛盾十分突出,因征地上访的案件时有发生,造成上述问题的原因是多方面的,其中,征地补偿标准不合理是产生上述问题的核心因素。因此,探寻适应市场经济发展需要的合理的征地补偿标准是解决征地问题的关键措施之一。     

试论土地征用中的合理补偿机制

《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》指出:要加快征地制度改革步伐,完善对征地农民的合理补偿机制。建立和完善征地合理补偿机制的核心是科学地确立征地补偿的原则,补偿原则一旦确立,其它相关问题将容易解决。文章认为应摒弃单方行政决定征地补偿的原则,确立以市场价值为基础的补偿原则。首先研究国外征地补偿的一般原则及其借鉴;接着讨论我国的有关法律规定及其实施中的问题和影响;最后给出结论及其建立和完善征地合理补偿机制的政策建议。     

发达国家土地征用补偿实践及启示

因公共利益依法征用土地是现代社会的普遍现象,也是经济发展的客观要求.世界上经济发达国家在土地征用过程中遇到的问题比中国要早,并通过不断的发展完善土地征用补偿制度得到较好解决.比较研究发达国家土地征用补偿赔偿程序、方式、标准以及纠纷处理等方面实践,对于进一步完善中国土地征用制度,做好土地征用工作,推进小康社会、和谐社会建设具有重要的借鉴意义和参考价值.     

我国土地征用补偿的问题及对策分析

随着我国城市化进程的快速发展,土地征用补偿已成为城市建设中的重要问题。目前,土地征用补偿过程不透明、征用补偿方式简单化和征用补偿费用不及时,已引发土地征用中的诸多矛盾。因此,应采取明确征地补偿具体项目、留存比例和加强失地农民社会保障等针对性措施,以保证土地征用等工作的健康运行。     

嘉兴土地征用过程中的补偿机制研究

随着“十二五”规划的推进,全国各地的城市化进程都随之加快。仅就嘉兴地区而言,凭借着优越的区位优势,政府征用土地频繁。与此同时,嘉兴征地补偿机制的不完善引发了各种社会问题。本文通过对嘉兴土地征用过程中补偿机制的研究,重点探讨了机制中存在的问题与相应的对策与建议。     

我国土地征用生态补偿机制研究

土地的资源属性表明,土地征用必然涉及土地利用的变化和生态环境因素的改变,涉及被征地者环境权的保障.生态补偿机制缺位影响土地被征用人的环境利益,因此在土地征用补偿制度中建立生态补偿机制的是非常必要的.建立土地征用生态补偿长效机制,应当遵循公平、正义、效率、完全补偿等原则,并且通过制度化设计才能解决被征地者受损的环境利益,从而规范人们的生态环境保护行为.     

土地征用补偿制度的比较研究及我国土地补偿价值的确定

根据土地征用补偿的特点，阐述了土地征用补偿的原则。通过国际土地征用补偿制度的比较及对我国土地征用补偿现状的分析，看到我国在土地征用补偿制度方面的不完善之处。最后，根据国际整体发展趋势，通过对补偿主体和补偿量两个方面的界定，得出我国土地补偿价值的确定原则与方法。     

现行农地征用补偿机制剖析

随着城镇化、工业化进程的加快,非农用地需求不断增加。我国的农地征用补偿制度产生于计划经济时期,其弊端日益显露,已经越来越不能适应市场经济的发展需求,深刻剖析我国现行农地征用补偿制度,对建立更加合理的农地征用补偿制度具有深远的意义。     

中国土地征用制度的改革——与市场经济国家土地征用制度的比较

中国现行的土地征用制度存在着严重缺陷,它带来了地方政府乱征滥用土地、农民利益受损等严重问题,因而亟需进行系统性的改革.本文基于中国社会主义基本土地制度以及现行土地征用制度存在的问题,讨论并借鉴市场经济发达国家的土地征用制度,对按照市场经济发展的客观要求系统性改革中国现行土地征用制度的途径进行初步的探讨.     

土地征用地价补偿机制的经济分析

随着建设新农村计划的提出，农民问题越来越成为社会亟需解决的焦点问题，而解决这个问题的关键就是处理好农民与农地的关系，这不但关系到农民自身的生存福利问题，而且也关系着改革进程中的社会安定问题。目前因为征地引发的农村的群体性事件已经占到全部农村群体性事件的65％以上，征地纠纷目前成了农村最不稳定的因素和焦点所在。在提出新农村建设的时期，国家如何采取措施切实保障农民的权益，使失地农民的补偿得到应有的保障，是此项建设任务的重中之重。     

土地征用莫忘农民权益保护

近年来,随着我国工业化、城市化的发展建设进程加快,大量的农民、集体用地经由征用转为国家建设用地,由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代,其赖以存在的制度环境和服务目标已经转变,不适应性和滞后性日益彰显。构建新的土地征用制度,从而保证农民在以土地开发为先导的地区经济发展进程中分享收益,逐步推进农业资本原始积累的进程,解决“无地农民”新阶层的生活就业,巳成为一个亟待解决的问题。     

我国土地征用制度亟待改革

土地征用是随着我国工业化和城市化进程不断加快而频频出现的一种政府行为。它是指国家根据公共利益的需要，按照法定程序和批准权限，将集体所有的土地转为国家所有的行为。现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代，随着市场经济的发展，其落后性和不适应性就日益彰显。     

从可持续发展视角看土地征用制度

文章从可持续发展这一视角对土地征用制度进行了分析,指出土地征用制度应符合可持续发展要求,但现行的土地征用制度与可持续发展要求相背离,因此我们应进行土地征用制度改革,创建符合可持续发展要求的新型征地制度。     

关于我国当前土地征用制度的探究

本文在简单回顾我国现行土地征用制度的变迁的基础上,分析了当前制度存在的问题及其根源,最后进行了相应的对策探讨.文章结合我国实际情况,运用现代产权及公共管理的相关理论进行分析与探讨.     

美英日三国土地征用制度的启示

文章从美英日三国的土地征用制度出发,分析了土地征用制度所包括的三个构成要件:政府、公共利益和征地补偿。在我国的土地征用制度中的这三个构成要件存在着一系列的问题,如公共利益过于宽泛、征地的主体不明和补偿过低与不到位。针对存在的问题,提出了一些改进的建议。     

论土地承包权入股--胥口镇"土地股份制"引起的思考

随着我国市场经济的发展,农民的经济意识、市场意识有了很大的提高,对其最重要的生产资料一土地日益重视,不断改革创新,力争最大限度地发挥土地的经济效益.在此过程中取得了不少成果,但也出现了一些问题.近日,<中国青年报>刊载了一篇题为"承包经营权作价入股,千亩农用地改建厂房--法律难容胥口镇‘土地股份制'"的文章,不仅在广大农村引起了轩然大波,也引起了众多法律工作者的警惕和思索.本文拟对土地承包权入股中需注意的若干问题做一详细分析,以求为农村土地合理、合法开发利用提供法律上的帮助,从而维护农民的合法利益.     

我国土地征用制度的理论考察及改革思考

征地制度是我国一项基本土地制度，征地过程是集体土地转变为国有土地的所有权转变过程，强制性和补偿性是其两个基本特征。文章简要回顾了我国土地征用制度的演变轨迹，分析了现行土地征用制度的绩效和不足，提出了土地征用制度改革应遵循的原则，在评价两种改革观点的基础上，对征地补偿的改革进行了理论设计。     

从产权角度透视中国农地征用问题

一、中国农地征用补偿现状及存在的问题土地征用是国家根据公共利益的需要,按照法定的程序和批准权限将集体所有的土地征为国家所有的行为。土地征用是国家和政府在特定条件下对土地的强制性使用。随着经济的发展,建设用地的规模日益扩大,对农地的征用面积也随之增加,土地征用的问题也凸现出来。土地征用过程中涉及最多的是对农民的补偿问题。我国的《土地管理法》规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费、安置补助费按土地年产…     

新形势下的土地征用模式研究

随着城市化进程的加速以及公民维权意识的高涨,现行的"开发企业—农民"的二元关系土地征用模式已越来越不能适应时代发展的需要。这就迫切需要构建起由"开发企业—政府—农民"组成的三位一体模型,均衡各方利益。由于政府在其中起到至关重要的桥梁作用,因此文章认为应该以"政府主导、企业参与"的新型征地模式取代旧有模式。     

简论我国军事征用补偿现状及问题

随着我国军事行动的不断增多,我军会越来越多地进行军事征用。但当前我军的军事征用法律制度还不够全面和科学,这既有国情方面的原因,同时也有观念上的陈念的原因。所以,认清我国军事征用的现状,合理完善军事征用的法律体系,厘清补偿相关问题,有助于我国军事征用法律制度的完善。