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我国住房抵押贷款证券化探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
住房抵押贷款证券化在发达国家已经相当成熟,随着我国住房体制改革的深化,也逐步与国际接轨。发展住房抵押贷款证券化对弥补住宅业资金缺口、降低金融机构风险、合理配置社会闲置资金、刺激居民购房有效需求等有很重要的意义。介绍了住房抵押贷款证券化的概念和在我国的发展现状,分析实施住房抵押贷款证券化面临的各方面障碍,探讨促进住房抵押贷款证券化发展的措施。 相似文献
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美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家,本文通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。 相似文献
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美国住房抵押贷款的风险防范及对中国的启示 总被引:4,自引:0,他引:4
本文介绍了美国住房抵押贷款发展历史上风险防范的一些成功经验,对发展我国住房抵押贷款从建立个人征信制度、建立住房抵押贷款的保险担保制度、推进和完善住房抵押贷款证券化等方面提出了政策建议。 相似文献
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关于我国住房抵押贷款证券化模式的选择 总被引:1,自引:0,他引:1
住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品,目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施。本文通过对国外住房抵押贷款证券化模式的借鉴,提出了符合我国国情的商业银行住房抵押贷款证券化的模式。 相似文献
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本文在介绍了住房抵押证券化的基本内涵和交易流程后,分析目前我国实施住房抵押贷款证券化的必要性以及推行住房抵押证券化所存在的法律障碍,从而提出完善目前我国住房抵押贷款证券化法律环境的建议。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是资产证券化中最具有典型意义的一种,在西方发达国家已取得显著的成就,在我国也已纳入了实施日程。本文重点介绍了美国、加拿大和澳大利亚等地住房抵押贷款证券化的做法,并结合我国实际情况,就现阶段在我国实行住房抵押贷款证券化提了几点个人建议。 相似文献
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住房抵押贷款证券化在我国是一项全新的业务,本文根据资产证券化的基本理论,在分析和借鉴国外实践经验的基础上,对我国发展住房抵押贷款证券化的发展情况,方案设计和交易结构等方面的问题进行探讨,提出我国开展住房抵押贷款证券化采取“两步走”的发展方案,第一阶段也就是短期应以住房抵押贷款 表内证券化模式作为试点突破,条件成熟后再采取第二阶段的模式,即住房抵押贷款 表外证券化的模式。 相似文献
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本章由金融危机的背景引出了住房抵押贷款证券化的定义、产生和发展等相关知识。由于住房抵押支持证券合理的定价是住房抵押贷款证券化实际操作中的重点和难点,本文通过一般微分方程法对住房抵押贷款支持证券进行了定价。最后,对我国住房抵押贷款证券化的定价提出建议。 相似文献
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美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家,本文通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。 相似文献
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徐有俊 《商业经济(哈尔滨)》2005,(8):74-76
实施住房抵押贷款证券化可提高金融体系的运作效率,实现金融资源的优化配置与化解金融风险,并增强银行资产的流动性,有利于推动我国住房按揭市场的发展。我国资本市场已具备住房抵押贷款证券化的基本条件,应进一步明确住房抵押贷款证券化的对象、规模和目标,大力推进住房抵押贷款证券化的发展。 相似文献
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美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家,本文通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义. 相似文献
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个人抵押贷款证券化是扩大住房抵押金融机构的融资渠道,是降低和分散发放抵押贷款金融机构风险的一种有效手段。我国开展个人住房抵押贷款证券化业务,必须解决培育发达的市场、政府有效地支持和实施过程中涉及到的一些技术问题。目前,探讨和研究个人住房抵押贷款证券化问题,已成为我国住房金融界人士共同的课题。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2016,(20)
住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,也是一种金融创新,其对改善房地产融资环境,促进房地产业的健康发展具有重要的意义。我国商业银行已沉淀巨额住房抵押贷款资产,有的银行也进行了试点,应通过完善立法、监管、信用增级、会计和税收等制度为全面实施住房抵押贷款证券化做好制度准备。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化模式分析 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过对住房抵押贷款证券化(MBS)模式及其法律障碍的分析,试图说明住房抵押贷款证券化模式的建立应当与国情相适应,完善MBS法律制度已经成为实现我国住房抵押贷款证券化的当务之急。 相似文献
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龙玉国 《中国商界:上半月》2011,(5):9-10
本文在分析了我国住房抵押贷款证券化存在的问题后,提出培育住房抵押贷款市场、修订和完善我国相关法律、大力培育投资主体、建立完善的信用增级和评级体系等发展和完善住房抵押贷款证券化的建议。 相似文献
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构建相关制度体系 推动住房抵押贷款证券化 总被引:2,自引:0,他引:2
住房抵押贷款证券化是一项非常复杂的系统工程 ,是多个相关制度体系共同支持的结果。因此我们应逐步建立与完善住房抵押贷款证券化的市场供求体系 ,技术支撑体系 ,信用体系 ,制度保障体系 ,为住房抵押贷款证券化在我国的顺利推行创造良好的条件 相似文献
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随着人们对住房抵押贷款的需求急剧增加,住房抵押贷款证券化将对我国进一步深化住房制度改革,提高住房市场有效需求,培养我国新的经济增长点,推动我国全面建设小康社会产生深远的影响。本文围绕政府行为如何在房地产抵押贷款证券化中发挥最大作用这一中心思想,根据我国实际情况构建一个可行的房地产抵押贷款证券化模式,并阐述政府在证券化操作全过程中的行为选择。 相似文献