复杂租赁变更承租人会计处理探析

本文在阐述新租赁准则变更会计处理的基础上,设计了“大租赁范围且按照单独租赁”“缩短租赁期间或者缩减租赁面积”“新增面积且交付时点晚于修订日”三类举例解析复杂租赁情况下承租人会计处理,对租赁资产交付晚于租赁合同修订日等难点会计处理提出意见,以期为应对租赁变更会计处理提供参考。     

融资租赁的会计与税法差异比较及纳税调整

会计与税法对融资租赁的界定标准略有不同。《企业会计准则——租赁》中将“租赁开始日最低租赁付(收)款的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值(90%或以上);但是如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过全新时可使用年限的大部分,则该项标准不适用。”作为判定融资租赁     

实务咨询

融资租赁业务会计处理我公司近期在开展机械设备的融资租赁业务,请问业务整个过程中的会计分录应该怎么做?应缴哪些税金?(甘肃省李小宾)在线专家:承租人的会计处理:承租人在租赁开始日,一方面应确认租赁资产,另一方面还应确认租赁负债,即对租赁金额予以资本化。具体来说就是在租赁开始日,应按租入资产的租赁付款额计作固定资产的价值和相     

关于发布《天津东疆保税港区融资租赁货物出口退税管理办法》的公告

为确保在天津东疆保税港区顺利试行融资租赁货物出口退税政策,国家税务总局制定了《天津东疆保税港区融资租赁货物出口退税管理办法》.现予以公布,自2012年7月1日起开始施行. 特此公告. 国家税务总局 二○一二年八月十日 天津东疆保税港区融资租赁货物出口退税管理办法 第一章 总则 第一条 根据《财政部 海关总署 国家税务总局关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知》(财税[2012]66号)的规定,制定本办法. 第二条 享受出口退税政策的融资租赁企业(以下称融资租赁出租方)的主管国家税务局负责出口退税资格的认定及融资租赁出口货物、融资租赁海洋工程结构物(以下称融资租赁货物)的出口退税审核、审批等管理工作.     

基于新租赁准则的注册会计师审计风险识别与防范

根据财政部的要求,《企业会计准则第21号——租赁》将于2019年1月1日和2021年1月1日分批施行。新租赁准则的实施对注册会计师财务报表的审计程序带来了严峻的挑战,加剧了注册会计师的审计风险,本文从新租赁合同的识别、租赁合同账务处理中涉及的管理层判断及估计、租赁资产是否计提减值三个视角分别探析注册会计师的审计风险,提出相关审计风险的防范策略。     

金融租赁乘风角逐

此次新规的公布,对金融租赁业务整体水平的提升将起到积极的推动作用。为促进融资租赁业务的发展,规范金融租赁公司的经营行为,3月13日,中国银行业监督管理委员会发布了《金融租赁公司管理办法》。     

“营改增”对融资租赁企业会计处理的影响

一、融资租赁的会计处理与税务处理差异(一)融资租赁的概念与范围比较《企业会计准则》规定:承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。当企业进行分类时应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等多方面因素。     

对售后租回交易会计处理的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回。在这种租赁方式下,卖主同时又是承租人,买主同时又是出租人。在售后租回交易中,资产的售价和租金是相互关联的,一般以一揽子方式谈判和计算,因此资产的出售和租回实际上是同一项交易。对于售后租回交易,IASC、FASB等均将其区分为融资租赁(FASB称为资本租赁)和经营租赁,并对其会计处理分别作了规定。我国自2001年1月1日起施行的《企业会计准则—租赁》规定,承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。…     

大力推广融资租赁登记公示系统促进租赁业健康发展

融资租赁登记公示系统(以下简称融资租赁系统)是中国人民银行征信中心(以下简称征信中心)根据租赁业界要求,依托应收账款质押登记公示系统建设的租赁物权利公示平台.融资租赁系统于2009年7月20日上线运行,通过征信中心的官方网站(www.pbccrc.org.cn)为全国的融资租赁提供登记和查询服务.融资租赁登记可以起到公示租赁物上的权利状况,使第三人了解融资租赁交易关系,避免同一物之上风险交易的作用.     

新租赁准则的变化及实施中的若干实务探析

<正>2018年12月7日,财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》（财会[2018]35号,以下简称新租赁准则）,明确要求A股上市公司自2021年1月1日起全面实施新租赁准则。实务中,包含上市公司、IPO企业等在内的公众企业已全面执行新租赁准则两个年度。笔者结合新租赁准则实施两年来的情况,对新租赁准则变化对财务报表的影响,以及2021年报实施中的若干问题进行探析,以期对新租赁准则的实施进行回顾,并更好地指导2022年报编制及审计工作。