个人承包承租经营纳税办法

关于个人对企业事业单位实行承包经营、承租经营取得所得征税问题，国有税务总局与有关部门研究后，已作出如下规定：一、企业实行个人承包、承租经营后，如果工商登记仍为企业的，不管其分配方式如何，均应先按照企业所得税的有关规定缴纳企业所得税。承包经营、承租经营者按照承包、承租经营合同规定取得的所得，依照个人所得税法的有关规定缴纳个人所得税，具体为：１、承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权，仅是按合同（协议）规定取得一定所得有，其所得按工资、薪金所得项目征税，适用５——４５％的九级超额累进税率。２、承包、…     

企业自管公房的承租人死亡，企业有权收回住房吗？

企业自管公房的承租人死亡，企业有权收回住房吗？郎好文编辑同志：我因住房腾退问题与公房出租单位发生争议，现将情况陈述如下：我父亲生前系××企业职工，１９８２年时承租了该企业一套二居室住房，由父、母和我三口之家共同居住，不幸二位老人先后去世。今年初，该在...     

公租房欠缴租金问题对策研究

欠租是指公租房承租家庭拖欠房屋租金和其他费用达到一定期限，违反政策规定及租赁合同的行为。2010年，住房城乡建设部等七部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，提出对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。2012年，住房城乡建设部又出台了部门规章《公共租赁住房管理办法》（11号令），规定承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房，对于拒不腾退的，产权单位可以通过诉讼途径要求承租人腾退。     

承租土地使用权估价方法浅议

承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。     

企业跨期收入会计与税务处理的协调

企业在经营中，常会遇到跨期预收业务。企业会计制度规定，此类业务应按权责发生制原则及收入与支出配比原则进行会计核算；税法规定，凡是开具发票及收到款项时便形成销售，纳税义务已产生，就应交纳相应税费，并在账务处理中记录反映。这样，同一经济业务在会计核算中会出现两种核算方法，影响了会计信息的质量，易造成偷漏税现象。对此，笔者谈点看法。例如：某商业企业于２００１年１０月１日将自有的房屋出租，并于当日收到承租单位按照合同规定预交的从出租日至２００２年９月３０日的房租款１２０万元，向承租单位开具１２０万元的发…     

国家税务总局关于个人对企事业单位实行承包经营、承租经营取得所得征税问题的通知

修订后的个人所得税法实施以来,各地反映,目前实行承包(租)经营的形式较多,分配方式也不相同,对企事业单位的承包经营、承租经营所得项目如何计征个人所得税,需作出具体规定.经我们研究,现明确如下:一、企业实行个人承包、承租经营后,如果工商登记仍为企业的.不管其分配方式如何,均应先按照企业所得税的有关规定缴纳企业所得税.承包经营、承租经营者按照承包、承租经营合同(协议)规定取得的所得,依照个人所得税法的有关规定缴纳个人所得税,具体为:(一)承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权,仅是按合同(协议)规定取得一定所得的,其所得按工资、薪金所得项目征税,适用5%.- 45%的九级超额累进税人(二)承包、承租人按合同(协议)的规定只向发包、出租方交纳一定费用后,企业经营成果归其所有的,承包、承租人取得的所得,按对企事业单位的承包经营、承租经营所得项目,适用5%—35% 的五级超额累进税率征税.二、企业实行个人承包.承租经营后,如工商登记改变     

关于私房租赁问题答疑

关于私房租赁问题答疑肖飞１．我欲承租一处私房，现委托某中介公司，可该中介公司要收１００元的看房费，如找到合适房源，再补足其余租赁代理费，如找不到，此看房费不再退还，不知是否有此规定？答：根据北京市物价局和北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的...     

国税总局制定规则 明确企业租赁经营税收

为了配合我国中小企业制度的改革,加强租赁经营企业所得税的征收管理,国家税务总局制定有关规定,明确对内资企业租赁经营的有关税收问题: 一、企业全部或部分被个人、其它企业、单位承租经营,但未改变被承租企业的名称,未变更工商登记,并仍以被承租企业名义对外从事生产经营活动,     

个人承包承租经营纳税办法

<正> 关于个人对企业事业单位实行承包经营、承租经营所得征税问题,国有税务总局与有关部门研究后,已作出如下规定:1 企业实行个人承包、承租经营后,如果工商登记仍为企业的,不管其分配方式如何,均应先按照企业所得税的有关规定缴纳企业所得税。承包经营、承     

免予起诉可以解除劳动合同吗

编辑同志： 2010年，我到一家服装公司上班，签订了3年期劳动合同。2011年，我因恶意透支信用卡被公安机关以信用卡诈骗罪追究刑事责任。由于我透支额度不大，又积极还款，检察院依据《刑事诉讼法》第一百四十二条第二款的规定对我作出了不起诉的决定。我被释放后回公司上班却被告知，公司依据《劳动法》第二十五条第四款的规定，要与我解除劳动合同。     

我有权继续承租房屋吗

江苏省宿迁市泗阳县读者来信：我表哥于去年底承租了徐某的一套房屋，独自居住，合同期约定为２年。近日，表哥因意外事故死亡，我从农村进城打工，搬进了表哥承租的房屋居住。徐某却以该出租房未经他同意，且以其儿子分配至此工作，无处居住为由，要求我立即搬出去。请问这个合同是否还继续有效？答：从来信所述，此属房屋租赁合同的调整范畴。所谓房屋租赁合同，指的是出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金，并于合同终止时将租用房屋返还出租人的协议。该合同的特点是，一方转租房屋使用权，另一方要付房屋…     

浅析我国承包、承租经营所得重复征税问题

我国税法对企事业单位承包经营、承租经营所得的征税规定由于存在企业所得税与个人所得税的税基交叉,因此存在重复征税问题。从我国税法现行规定的基础上来看,扣除制和归集抵免制比较可行,税负较改革前减轻许多,较好地解决了对企事业单位承包经营、承租经营所得的重复征税问题,对纳税人的经济行为不会产生不利影响,同时有利于我国公司制度的健全和发展。     

未足额出资股东能否请求公司分红

编辑同志： 我与陈桌等三人从2009年起共同开办、注册了一家股份公司，章程规定分别投资200万元，各占25％的股份。上月底因期满两年，公司决定就税后利润进行分配。但陈某等三人却以我尚有50万元出资没有到位，违法了公司章程及《公司法》的有关规定，应当没有股东资格为由，拒绝让我参与分红。请问：陈某等人的观点对吗？     

缓刑的未成年人可否参加高考？

缓刑的未成年人可否参加高考？编辑同志：我儿子今年１７岁，是县第二中学的学生。去年底，我儿因合伙盗窃被县法院判处有期徒刑一年，缓刑一年半。我儿今年准备参加高考，但学校说根据规定，有刑事犯罪行为的要经过两年考察，方可决定是否能参加高考。请问：我儿被人民法...     

怎样核算融资租赁的固定资产

怎样核算融资租赁的固定资产王跃文近年来，随着经济体制改革和对外开放的逐步深入，企业在迫切需要引进技术设备而又缺乏资金的情况下，企业融资租赁业务应运而生，发展较快。融资租赁固定资产是指出租和承租双方按照国家的法律规定，签订租赁协定，出租人将固定资产租给...     

买断工龄应按规定支付经济补偿金

编辑同志: 我于1985年从国营农牧场调到食品公司工作。2005年食品公司整体出售, 我被买断工龄,但我1985年前在农牧场工作的这段工龄没有计算在经济补偿金之内,请问,我在农牧场工作时间的工龄能否计算经济补偿金? 李寿年李寿年同志: 《劳动法》明确规定:用人单位根据本法第24条、26条、27条的规定解除劳动合同的,应当依照国家规定给予经济补偿金。1994年12月3日     

欠款超过两年法院就不管了吗?

编辑同志: 1986年5月16日,我与邻县某乡办企业订立购销合同,为其供煤一年,每月月底结算一次。从合同签订之日到1987年5月份,我累计供煤300余吨,价值3万元,但该乡办企业对煤款一直拖欠不付。无奈,我于1990年夏天向县法院起诉,要求承付煤款并赔偿利息。但法院同志说:“欠款超过两年不起诉,法院不予受理。请问,这种回答是否符合法律规定?我的案子应否受理?柳林县冯生贵冯生贵同志: 来信收到,你提的问题现答复如下: 依据《中华人民共和国民法通则》第135条规定,“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年,法律另有规定的除     

“营改增”后融资租赁企业的税务风险分析

一、在“营改增”政策尚需完善的前提下企业擅自进行税收筹划的税务风险 根据《国家税务总局关于融资陛售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国税函[2010]13号）之规定,如果融资租赁企业开展售后回租业务,在购买承租企业的设备时将无法取得增值税专用发票。但按照“营改增”相关文件规定,融资租赁公司向承租企业收取租金时,又要按照本金加利息的全额开具增值税专用发票。     

怎样办理公房转让

我父亲生前居住的是承租房管所的公房,现在我想承租下来,不知办理相关手续有什么要求。办理公房转租,首先必须符合两个条件,第一拥有城镇户口;第二与死者生前共同在公房里居住过。办理的相关手续是:持本人户口本、死者承租产权证明、死者去世证明、居委会出示先前其与死者共同居住证据。有些房管还会要求其他文件,如承租人必须出示所在单位未分配房屋证明等。怎样办理公房转让     

彬州减免中小微企业国有资产房租

近日,彬州市财政局印发了关于减免中小微企业承租国有资产类经营用房房租有关事项的通知,对承租市级行政事业单位和市属国有企业国有资产类经营用房的中小微企业实行房租减免政策。通知要求,对承租市级行政事业单位国有资产类经营用房的中小微企业,2020年1月免收房租,2-3月房租减半;对承租市属国有企业国有资产类经营用房的中小微企业,2020年2月免收房租,3-4月房租减半。