学会算房价买房不吃亏

以前．楼市向上的时候．买房人面对节节高涨的房价苦恼不已，现在，随着市场的调整，房价渐渐开始回落。虽说房价下跌了．买房人的选择也多了．但新的烦恼也随之产生了。那就是如何做到买房时不在价格上吃亏。     

十大因素将影响房价

目前房价初现拐点，十大因素导致下半年可能出现全国性的房价回落，降价幅度难以预料，但受益最大是消费。     

温州炒房团呜呼哀哉？

近几年，长江三角洲城市带如上海、杭州、宁波、南京等地的房价扶摇直上，个中原因自然众说纷纭，莫衷一是。但是，最近“温州炒房团”突然成为众矢之的，突然成为大家口诛笔伐的对象，大有将他们归咎为房价飞涨的罪魁祸首之势。在许多众人眼中，一提到房价上涨，自然就会联想到“温州炒房团”。     

“限房价”式供地

在引发关注和争议的同时，“限房价、竞地价”是否昙花一现，能否成为控制房价涨势的有效手段，都有待市场的检验     

影响房价的相关性因素实证分析

按照国家的产业政策，房地产作为支柱产业而得到优先发展。西部大开发进入实施阶段，以及对申奥成功、上海“世博”效用、中国加入WTO的良好预期，有力地推动了中国房地产业的发展。房地产对GDP的贡献率可以达到1～2个百分点，居各行业之首，而且，房地产与其他产业有很强的关联效应。近几年，上海、北京、杭州、深圳等城市的房价飙升，引起了社会各界的关注和忧虑。房价的上涨不仅是一个经济问题，还是一个社会问题，因为居住是人类社会的基本生活需要，房价的高低与普通老百姓的切身利益息息相关。那么，影响房价的因素究竟有哪些?从成本角度分析，有地价     

游走在价格的两端

房价可谓全民都关心的事情。如果我说广州房价还有上升的空间，应该不至于像老潘嚷嚷北京房价一定会涨那样遭全民唾骂吧。     

购房者：如何判断房子的性价比？

购房者判断房产时，往往容易将价格和性能分隔开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有房子性价比相当，才是恰到好处。     

上海房价趋势

假如包括笔本人在内，在过去一段时间内许许多多关心上海房地产市场的人，始终认为上海房价跌不下去，并还能找出一罗筐支撑这个观点的依据的话，而时下，这个观点受到了严峻的挑战，而且这个挑战是近几年来力度最大的。兴许，不少关心房价的人，特别是普通的消费，只将眼光盯在诸如影响房价的供求关系、物价上涨、政策导向等层面上，那样的思路原本没有大错，只是有些就事论事的倾向。事实上，应当跳出房市论房价，也就是说，从宏观经济的层面分析房地产行业，再从一个行业与整个国民经济之间关系的角度，展望上海房价的走势。     

2021年房地产领域重大政策解析

2021年，全国房地产市场总体保持平稳，各项指标保持在合理区间范围内，但也有个别城市出现短期房价非理性上涨、个别房企发生资金链断裂、市场预期转变迅速等情况，全国呈现出“上半年整体偏热，下半年降温迅速”的特点。纵观全年房地产领域出台的各项政策，依然紧紧围绕“房住不炒”的定位，建立房价地价联动机制，持续完善房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。     

地方政府的土地财政与高房价

面时房价越涨越烈的态势，面对老百姓抑制房价的呼声，近来，中央政府出台了许多措施来抑制房价的过快上涨，然而房价却依然居高不下。究其原因，除了房地产业的基本矛盾，即市场潜在的需求远远大于现成的供给之外，还有地方政府对土地财政的过度依赖。     

观点

房价下跌总体影响有限 中金公司首席经济学家彭文生认为，目前住房作为投资品，房价租金比过高，房地产投资依赖于其房价上升，中国9大中心城市的房价租金比远超美国，也超过香港。他认为，暂时来看，政府针对房地产泡沫的抑制正处于政策效果观察期，如果房价仍无法控制，不排除进一步出台政策的可能性。     

10位市民、8名记者、6个老总--众说纷纭:48只眼睛看房价

9月，2004武汉秋季房地产交易会隆重登场。对于购房置业来说，无疑是一次淘房购房的盛会。不用踏遍武汉三镇，优秀楼盘齐聚武汉国际会展中心，让你在理性中比较，尽兴中选择。不论是购房自住，还是投资置业，在考虑地理位置、楼盘设计、周边环境等购房本身的因素之前，老百姓的兜早到底有多少“银子”来承受房价之重，才是购房决定性的因素。武汉房价到底是涨是跌，自然而然成了关注的焦点。近日，我们对老百姓、业界记和房地产商分别进行了采访，请他们从各自的角度和视野来预测下今后的武汉房价走势。     

房地产宏观调控的思考

从2005年起的房地产宏观调控政策实施以来，房地产行业似乎陷入了“房价上涨——紧缩性调控——房地产市场低迷——房价反弹——再调控”这样一个循环往复的过程。而且每一次反弹，都将房价推向一个新的高点。由此，社会上有了“宏观调控无效”、“房价越调越涨”等观点。     

扑朔迷离的2005

2004年，对地产商们来说，最开心的莫过于房价涨了，而最不开心的是土地价格也涨了。不少的地产商对上涨最快的上海房价“耿耿于怀”，有北京地产商就干脆说：“上海的房价涨成这样，同样是现代化国际大都市，北京的房价没道理不涨。”有人认为，房价上升的原因是供不应求。而未来房价能否平衡，关键看房地产开发用地的供应量。     

房价居高孕育风险

从去年底开始，一场由“今年中国的房价必涨”论点所引发的口水战，一直打到了今年年初。国宝发展和改革委员会经济研究所经济运行与发展研究室主任、经济学博士、高级研究员王小广更是对房价看涨的论点旗帜鲜明地提出了不同意见。     

房价涨跌，谁主沉浮——房价上涨还有空间

赞同房价上涨者，力举多种理由，认为厦门房地产市场的如下优势可以支撑房价继续走高。     

住房制度改革与房地产市场

货币分房和降低房价是住房制度改革这一事件不可分割的两个方面。现行住房制度改革中对买方市场注重得较多，对卖方市场注重的不够，降低房价使之与收入相适应，这是住房制度改革成败的关键因素之一，作者就在哪些方面降低房价提出了自己的看法。     

房价虚高开发商为什么没有获得"暴利"

近几年，房价节节攀升，人们在抱怨房价过高的同时，也纷纷质疑房地产开发商的暴利行为。一些学者根据房地产开发项目的价格和成本进行推算，认为房地产开发商的利润率可以高达30％以上，有的甚至认为在50％以上。这样的数字在目前竞争激烈的形势下，对于任何投资领域来说都是令人难以置信的。     

房产新政与评议

2010年，房价还会继续疯涨吗？这是很多人心底的问号。     

降低房价政府先要让利

房地产调控将近两年，有关房价的数字依然让人沮丧：国家发改委、国家统计局公布的调查显示，今年一季度，中国70个大中城市房价上涨5．6％，深圳房价涨幅再次“摘桂”，达至12．6％，北京进入房价涨幅榜前三名，达9％。首季中国70个大中城市新建商品房售价无一例外均延续升势。