香港地区按揭贷款证券化发展状况及启示

香港按揭贷款证券公司成立前的运作模式；借鉴美国模式，商业银行将发放的尚未到期的不同按揭贷款进行资产组合，然后通过一家特殊用途公司（SPV）以按揭贷款的资产组合为抵押，向投资者发行资产抵押证券（ABS），通过发行证券收回资金，使银行按揭贷款提前变现，满足其流动性要求，SPV通常由投资银行参与策划，在离岸金融中心注册，这样做注册资本金要求较低，其运作可以避税。     

香港地区按揭贷款证券化发展状况及启示

住房按揭贷款证券化是商业银行改善资产结构的途径之一,分析和研究香港地区按揭贷款证券化的模式和特点,对于建立有中国特色的按揭贷款证券化市场有着可贷鉴的作用。     

香港二级按揭市场前景

1997年我国恢复对香港行使主权，香港金融业继续稳步发展，房地产融资二级市场开始规范化运作。这不仅给发达的房地产业带来更广阔的发展前景，而且也将促进整个香港经济的进一步繁荣。     

试论商业银行金融产品创新

近几年来，随着各类高新科技在金融业的广泛运用，金融创新已成为银行共同关注的焦点，一些银行纷纷推出了许多广受群众青睐的金融产品，有效地促进了我国金融业的健康发展。     

香港按揭证券有限公司及其对香港金融体系的影响

香港按揭证券有限公司及其对香港金融体系的影响汪林按揭证券化是七八十年代西方国家的金融创新，是当今金融市场的发展趋势。１９９６年４月，香港金融管理局就成立按揭证券公司的建议征询公众意见。财政司后于同年７月宣布成立按揭证券公司，并定名为香港按揭证券有限公...     

假按揭的九种情形

随着房地产业的繁华,按揭的情况也多种多样,有些发展商为了快速获得资金或有些人为了某种目的,假按揭情况也屡见不鲜。我们通过探讨各种假按揭的情形,分析假按揭的背景、目的、特征和危害性,     

香港商业银行房地产按揭贷款业务的考察报告

为借鉴香港商业银行房地产信贷业务的先进管理经验，更好地促进农业银行的房地产信贷业务发展，本人最近参加总行组织的房地产融资业务团到香港进行了为期14天的学习。通过学习考察，了解了香港商业银行房地产按揭贷款的基本情况，并从中得到不少启示。     

后WTO时代中国商业银行的金融产品创新

2006年12月11日，我国加入世贸组织5年过渡时期结束，中国金融业与外国金融业在中国大陆的竞争全面展开。中国金融业要能在这场竞争中立于不败之地的关键是自主的、持久的金融创新。而在自主创新中，最重要的是金融产品的自主创新。本文试图对中国“入世”过渡时期结束后金融产品创新问题发表看法。     

香港住房按揭业务概况及对商业银行的启示

全面介绍了香港房地产的发展历史,供房体系的构成,住房按揭市场状况和香港银行住房按揭业务的经营特色；同时,结合内地房地产市场特点和商业银行的现状,提出了有益的借鉴建议和应对措施。     

香港安老按揭计划及其启示

本文介绍了香港2011年推出的安老按揭计划基本情况和操作细节,在总结、归纳其主要特点的基础上,并结合内地老龄化发展现实,对内地“以房养老”制度设计提出政策建议.     

机遇与挑战并存的房地产按揭市场——杭州市房屋按揭贷款现状调查

房地产业属于国民经济的先导型产业,对其上下游配套产业及其他行业具有带动作用.房地产业的增长可以拉动整个国民经济的发展,也正是这一原因,十多年来,全国各大中城市的房价节节攀升,以房屋为代表的消费和固定资产投资一直叙写着高速增长的神话.但自2007年以来,由于美国次贷危机的爆发,使政府及相关监管部门对整个房地产业的过热行为也逐渐产取一些措施,期望引导该行业理性的消费和结构调整.杭州作为一个中心城市,其整体走向具有一定的典型意义.2008年1-3季度,全市商品房销售面积和销售额出现了近年来少见的大幅下降,增幅由上年的增长67.5%、92.9%转变为下降32.8%和18.3%;期房销售面积、销售额分别下降34.8%和19.3%;二手房市场也持续低迷,销售面积、销售额分别下降36.3%和23.3%,对经济的拉动作用减弱.     

浅谈农业银行产品创新路径

随着经济全球化的发展。农业银行在更大的范围内面对国外银行的挑战．金融业的竞争将更加激烈,没有产品创新,就没有了发展的后劲;没有产品创新,就会逐步丧失生存的空间。因此,农业银行要求生存、谋发展,就必须加快进行产品创新。     

我国商业银行金融产品创新的思考

商业银行产品创新，从眼前来看，可以增强自身的竞争实力，从长远来看，可以决定一个商业银行的兴衰。特别是随着经济全球化的发展，金融业在更大的范围内面对国外银行的挑战，金融业的竞争将更加激烈，没有产品创新，就没有了发展的后劲，没有产品创新，就会逐步丧失生存的空间。因此，国有商业银行要求生存．谋发展，就必须进行产品创新。[编者按]     

创新无止境 体验零距离——工商银行2011年产品创新日暨产品体验月活动启动仪式在京举行

10月10日,中国工商银行2011年产品创新日暨产品体验月活动启动仪式往北京举行,易会满副行长出席活动并讲话。本次活动包括了产品体验月活动启动、创新产品展示：产品创新专题论坛、客户参观电子银行中心和客户体验室、颁发2011年度全行产品创新奖、部分分行产品创新工作座谈会等丰富内容。     

期房按揭制度研究

20世纪90年代初按揭制度由香港地区传入内地.我国现行的法律、法规对期房按揭制度尚无明确规定,这就导致理论界和实务界对按揭制度相关法律问题众说纷纭.本文通过对按揭制度概述,按揭制度法律性质定位,以及按揭中存在的各种风险的论述,并对按揭制度的完善及在实务中风险的防范措施提出了一点建议.