如何解决已售公房的有关问题

随着国家房改政策的逐步深化，当前各地出售公有住房工作已接近尾声，新的住房货币分配制度已经全面建立。在房改取得显著成效的同时，近年来由房改特别是出售公房所引起的纠纷却屡见不鲜，应当引起我们的重视，     

关于售后公房入市的思考

1988年2月15日,国务院《关于在全国城镇分期批准住房制度改革的实施方案》颁发后,各地纷纷出台了标准价出售公有住房的改革办法,迈出了房改的坚定步伐。1994年国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》印发后,房改工作以贯彻、落实《决定》为中心,开始了成本价售房,从而又掀起了新一轮的购房热潮,仅上海市,房改以来已     

对公用公房管理中有关问题的探讨

城市房屋按所有制分类，可以分为全民所有制房产、集体所有制房产和私产，这里所谈的公用公房是指国家机关、团体、事业等单位办公、营业、生产使用的非住宅房产的总称。这些房产既是社会生产资料又是公共消费资料，是社会主义房地产经济的组成部分，但是，随着市场经济的发展，公用公房管理中的一些问题逐渐显示出来。     

浅谈公房租赁权交易的政策框架

回顾改革开放以来培育房地产市场的历史,已经历了开放私房买卖、出售侨汇商品房、按优惠价试点出售新建住房、开发商销售外销商品房和内销商品房、出售旧公房和提前上市试点等步骤,房地产市场在优化资源配置和住房解困方面日益显示出重要的作用。但因福利分房仍是住房分配的主要渠道,公房租赁权不准进入市场流通,目前,房地     

对北京市公房使用权进入市场的探讨

随着上海、武汉等城市公房使用权进入市场方案的出台,关于北京市公房使用权能否进入市场及如何进人市场成了上至政府决策层、下至京城老百姓关注的热点。但无论政策法规如何制订,北京市公房使用权早已通过不同途径和方式,形成了一个难于管理和规范的灰色市场。下面,拟就公房使用权上市的含义、必要性及形式等谈谈我的一点初浅看法。一、公房使用权上市的含义北京市公房包括直管公房和自管公房两大部分,其中直管公房面积数量在2200万平方米左右,仅占公房面积的15－20％。所谓公房使用权上市,指公房承租人在经产权单位同意后,通过差价…     

购房职工再调整住房如何办理产权登记交易手续

购房职工再调整住房如何办理产权登记交易手续王孚诚根据北京市住房制度改革有关政策规定，对１９９３年以前（含１９９３年）已按本市房改售房标准价优惠价办法购买了住房的职工（以下简称己购房职工），单位再给予调整住房，应分别依下列办法办理房产交易、产权登记手续...     

交易性金融资产处置业务的会计处理问题探讨

现行交易性金融资产的会计处理包括取得、持有、处置三个主要的阶段,本文主要对处置阶段相关业务账务处理规定进行阐述,分析了通过例举实例论述了交易性金融资产处置时存在的利润虚增或虚减以及混淆了持有利得与处置收益等问题,并针对存在的问题提出了在"公允价值变动损益"账户下增设二级科目及参照"可供出售金融资产"的账务处理两种改进建议。     

对住房货币分配以后公房管理中几个问题的探讨

停止住房实物分配,实行住房分配货币化,这是深化城镇住房制度改革的突破性举措,也是建立适应社会主义市场经济体制的必然要求,它对加快住宅发展,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求,具有十分重要的意义,同时,我们也应当看到,实行住房货币分配以后给现有公房管理提出了新的课题,认真研究和及时解决这些问题,不仅可以使公房管理得到加强,而且有利于住房新制度的顺利实施,下面笔就住房货币分配以后公房管理中提出的几个新课题谈一点意见与同行讨论。     

中国企业家产权的界定和交易

<正> 产权问题是市场经济的核心问题之一,产权关系归属与界定的明晰,是实现资源最优化配置市场的根本前提。因此,企业家作为市场经济条件下的稀缺资源和推动经济发展的强大动力,要实现企业家产权的最优配置,最大限度地调动企业家的积极性和发挥企业家的职能作用,也必须对企业家产权进行彻底的明晰和界定。 一、企业家产权及其界定