我国房地产企业存在的涉税漏洞识别

房地产是一个高收入，高投入，高所得，高税负，高风险的行业，随着我国房地产的蓬勃迅猛发展，房地产企业大量的涉税问题也成为焦点问题，合理的避税可以有效减低企业税负，降低成本稳定房价，企业的逃税和过度的避税行为又可能造成国家税收的流失，因此本文在有效识别我国房地产企业存在的常见涉税漏洞的基础上，提出改进和规范建议，以期望改善我国房地产企业涉税问题不断增加的现状。     

基于价值链的房地产企业成本控制研究

近年来，随着国家宏观调控力度的增强，房地产行业已经进入了微利时代，房地产企业面临着资金链紧缩、存货量增加、资金周转率直线下降、净利润也大幅削减的经营问题，迫使着房地产企业必须放弃原来的粗放型——高成本高房价的经营模式，转而通过控制成本来增加利润提升空间。因此，文章将从价值链的角度来分析房地产企业如何通过成本控制实现精细化管理，规范市场，促进稳定且长足的发展。     

投资性房地产会计准则的比较研究

我国房地产市场作为经济发展主体，一些企业的投资正向房地产靠拢。房地产的投资大，涉及面广，经济价值高的同时也有一定的风险存在，很多企业由于对房地产的认识不够，作为固定资产折旧，却按照流动资产原则进行会计处理，出现各个方面的差异。很多企业的地产和房产用作出租收取租金，增值后以出售的方式来获利。从会计准则对房地产投资的角度观察出租和增值后转让对企业的界定清晰可见。     

对中小型房地产企业的风险思考

房地产投资是一种综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同时也是一种高投资、高收益、高风险的投资活动。随着我国市场经济的逐步完善,许多中小型房地产企业也得到了迅速发展。本文着重分析了中小型房地产企业面临的主要风险,并提出了进行风险防范的措施。     

房地产投融资的风险分析及对策

新时期，房地产市场融资成本和投融资难度都在增加，面临的投融资风险也逐渐增多。通过对投融资风险进行有效控制，才能促进房地产行业稳定发展，也是房地产企业发展的关键所在。基于此，本文从房地产投融资风险特征及房地产主要融资渠道入手，分析了房地产投融资中的风险，提出房地产企业投融资风险防控对策，以期实现房地产投融资风险的有效防控，为房地产企业发展提供助力。     

房地产企业全面预算管理模式的构建研究

随着社会经济水平的不断提升,房地产行业也获得了快速发展,同时随着市场竞争越来越激烈,对房地产行业的发展要求也是越来越高。为了实现房地产企业的长远发展,获得最佳效益,全面预算管理是重要的途径,不仅能够提升房地产企业资源利用效率,而且还能够整体提升房地产企业的运营水平。对此,本文就全面预算管理为研究对象,分析了房地产企业全面预算管理模式构建的意义,并针对房地产企业全面预算管理中存在的问题提出一些建设策略,旨在保障房地产企业的健康发展。     

浅谈房地产税收流失及治理对策

随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，房地产行业得到飞速发展，房地产相关税收占地方财政收入的比重也越来越高。但由于房地产开发具有其独特特征，加之税收征管力度薄弱，房地产开发的税收流失现象较为普遍，房地产税收流失治理成为税收征管的重要课题。笔者对房地产流失原因进行分析，并尝试探讨加强房地产企业税收流失治理的征管对策。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业，与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步，我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今，房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业，房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点，这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理，来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年，根据房地产企业在财务管理方面存在的问题，提出相应的解决措施或建议，希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

房地产企业知识管理研究

随着经济全球化和科学技术的迅猛发展,现代房地产项目的规模越来越大,工程内容越来越复杂,建设要求越来越高,涉及的方面越来越广。知识管理的普及和应用是房地产企业持续发展的必由之路,也是房地产企业实现跨越式发展的重要途径,更是我国房地产企业赶超世界先进水平的难得机遇。本文围绕房地产企业的知识管理的现状,研究和探讨了房地产企业知识管理的对策,构建了房地产企业的知识管理模型。     

房地产企业全面成本管理体系分析与研究

尽管房地产行业依旧是高利润的行业，但是由于从事房地产的企业日益增多，竞争日趋激烈，房地产企业想在行业内争得一席之地就必须对企业进行全面的改革，以重新获取竞争优势。全面成本管理体系的构建便是其中之一，为了了解房地产企业全面成本管理体系，本文将就房地产企业全面成本管理体系进行分析与研究。     

当前小型房地产开发企业发展战略及着重应注意的几个问题

当前国家对房地产市场宏观调控日益加强，资金和土地的获取越来越不易，行业准入门槛和运行标准越来越高，在此严峻的形势下，小型房地产开发企业面临从未有过的经营困难。小型房地产开发企业向何处去？文章从小型房地产开发企业存在的必然性出发，系统阐述了三种发展战略，综合叙述了不论哪种发展战略，小型房地产开发企业要以全过程营销为龙头，狠抓质量管理，塑造房地产品牌，不断创新才能与时俱进。     

房地产企业收入审计方法存在的问题

近年来，房地产企业的发展如火如荼，然而在发展过程中也暴露了许多问题，分析房地产企业收入审计中存在的问题，有利于更好的促进房地产市场的规范和企业的发展。     

上海房地产企业品牌战略研究

房地产业是上海的支柱行业，上海宏观经济的持续发展为房地产业的发展提供了良好的环境，近年来，上海的房地产得到了迅猛发展，这使得越来越多的企业进入了房地产这一领域。与此同时，房地产市场也在悄悄的改变。消费者拥有了更多的选择空间，开始注意企业的整体实力、企业形象、企业品牌，房地产企业必须适应市场的发展，才能求得发展。     

试论房地产企业财务风险的特点与防范

随着市场经济的快速发展,房地产企业抓住机遇实现了蓬勃发展,为国民经济综合水平的提高做出了巨大的贡献,房地产企业在国民经济中占有非常重要的地位,不同于其他投资项目,房地产企业可以获得更高利润的收益。但是,房地产企业在发展过程中也面临很大的风险,房地产企业的特点是高回报、高风险、高投资,在发展过程中,企业财务面临很大的风险,为房地产企业的快速发展形成了巨大的阻碍,本文主要对房地产企业财务风险的特点进行分析,讨论解决企业财务风险的有效防范措施。     

浅析房地产行业企业文化建设

随着市场竞争越来月激烈，对我国房地产企业自身发展过程中产生巨大压力，作为直接反映企业也核心竞争力的企业文化建设显得十分必要。本文主要阐述了房地产企业的内涵和文化建设的必要性，探究了房地产企业文化建设的机制。     

浅议新形势下房地产开发企业财务管理简

随着我国经济建设的不断发展，房地产开发企业也以惊人的速度发展和壮大，房地产行业及房地产市场的进一步规范化、科学化。房地产开发企业的发展也在迎接了极大发展空间的同时迎来了更大的竞争压力及生存挑战。笔者主要结合实践，分析了当前企业财务管理过程中存在的问题，并就新形式下加强房地产企业财务管理的措施开展了分析，以期能够促进新时期企业财务管理工作的健康发展，提升企业的经济效益。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划研究

国民经济的飞速发展使房地产开发项目蒸蒸日上，房地产开发项目的土地增值税也成为影响房地产企业利润的重要内容，这要求房地产公司进行纳税筹划。文章分析了房地产企业在土地增值税纳税规划中遇到的风险，在此基础上提出了一定的土地增值税的税收筹划策略。     

浅谈开发合同管理在房地产成本核算中的重要作用

近年来,随着房地产企业在我国的迅速发展,房地产企业的成本管理也由原来的传统观念转变为现代理念。但是,随着我国对房地产业出台的一系列调控政策,受到物价上涨、行业竞争等诸多因素的影响,房地产企业的开发成本越来越高,压力也越来越大,房地产企业的成本管理面临着新的挑战。在这样的背景下,房地产企业对开发合同的管理在成本核算中起着重要的作用。     

浅谈房地产营销策略的影响因素

由于国际搂市泡沫和我国舆论的影响，房地产业的发展也逐渐放缓，而房地产的营销策略也成为房地产企业必须慎重考虑的决策。每一个房地产企业的发展理念、所处的环境区位、所在地区的政府政策都不尽相同，因此房地产营销策略的制定必须以房地产市场特征和消费者的行为为依据，结合房地产企业的具体特性，因地制宜地展开房地产营销。     

房地产开发项目成本控制研究

随着社会经济的不断发展,房地产项目的成本控制由最初的简单、粗放型管理到今天的程序、集约化管理。随着国家相继采取了一系列针对房地产的调控措施,以及房地产企业之间竞争加剧,房地产高利润时代也已经过去,行业利润也将回归正常利润水平。在这种形势下,只有更加重视成本控制,改变成本管理观念,提高企业成本管理水平,房地产企业才能在激烈的市场竞争中生存、发展和壮大。