上市对房地产开发公司的机遇与挑战

房地产作为资金高度密集型行业,唯有融资能力强的企业才有实力加大土地储备量,进行规模化扩张,成为未来房地产行业的整合者和领头羊。随着国     

境外上市 房地产融资新渠道

一、上市OR不上市 上市问题的提出，是基于严酷的资金环境：包括融资渠道单一、土地款支出与经营收入回笼的时间差、支出的刚性和收入的不稳定性以及紧缩的房地产信贷政策。     

改善房地产企业负债融资现状的对策

企业融资方式有股权融资和负债融资两种,其中负债融资在激化股东和债权人矛盾的同时,还能够缓和股东与管理者之间的利益冲突。改进房地产业资本结构对促进国民经济发展具有重要的意义。本文对房地产业的负债融资现状做出大体分析,进而提出为促进房地产上市公司平稳发展的合理化建议。     

上市公司负债融资的财务问题研究

债务融资所拥有的财务杠杆的正面效应,吸引着广大企业将其作为融资的重要方法。然而上市公司负债融资存在的种种问题已经成为众多公司良好发展路上的巨大瓶颈,因此,本文主要重视对负债融资的财务问题的研究,发掘企业深层次中存在的影响企业经营的风险因素,并在此基础上建立合理的应对负债融资问题的有效机制,以此促进企业优质发展。     

浅论上市融资对房地产开发公司的机遇与挑战

在宏观调控政策趋紧、融资门槛渐高的行业大背景下,不少房地产企业纷纷谋求上市融资,构建更大范围的融资平台。本文通过剖析中国房地产业融资现状,指出上市融资的优势,并着重就当前房地产开发公司上市融资面临的挑战进行探讨。指出上市对房地产企业是把双刃剑,房地产企业在抓住机遇的同时,切不可盲目跟风,应权衡利弊,妥善作出是否上市的选择。     

创业板上市公司负债融资与过度投资的相互关系

本文以中国创业板公司为研究对象,依据企业代理理论,采用联立方程组模型研究了创业板公司在非效率投资和风险特征背景下过度投资与负债融资之间的双向关系。实证结果表明,过度投资增加了企业的负债融资,而负债的增加又对企业过度投资起到了抑制作用。本文的研究为规范创业板企业投资行为,完善企业内部治理与外部债权人治理机制,优化企业融资结构等提供了理论依据。     

浅论上市融资对房地产企业的机遇与挑战

房地产作为资金高度密集型行业，唯有融资能力强的企业才有实力加大土地储备量，进行规模化扩张，成为未来房地产行业的整合者和领头羊。随着国家一系列紧缩“地根”、“银根”政策的出台，尤其是信贷这一“紧箍咒”的收紧，对融资渠道一直比较单一，资金来源高度依赖于银行的我国房地产企业提出了严竣的挑战。     

房地产开发公司的营销之路

本文分析了进行营销活动的必要性和当前形势下面临的挑战,归纳了具有普遍意义的营销策略,并且提出了一种房地产开发公司营销的理想模式。     

房地产融资方式面面观

央行出台了有关加强房地产信贷管理的文件后,房地产业内反响强烈,一时间众说纷纭。究其原因,由于房地产业是资金密集型行业,房地产开发项目具有周期长、投资额大、收益高的特点。当前我国大多数房地产企业自身筹资能力不强,一般要依靠银行贷款来开发,自身“造血能力”较弱,一旦银行贷款政策变化,房地产企业就会出现筹资困难、后续资金无法到位的现象,严重者还会造成工程中途停工或形成不良资产,给开发     

房地产企业如何上市融资

房地产行业是资本密集型行业，对资金需求量非常大，但由于融资渠道有限等原因．房地产行业融资受国家政策影响较大。2003年，以规范房地产信贷为主要内容的“121号文”对于依靠银行贷款的房地产企业来讲。可以说是釜底抽薪。许多房地产企业因此陷入困境。房地产开发企业不得不寻求银行信贷之外的其他融资方式。除银行贷款外，目前房地产企业可以采用的融资方式有发行股票并上市、信托融资、发行企业债券、股权投资、产业基金等。在众多的融资方式里，发行股票并上市从而实现与资本市场对接的融资方式最受开发商重视。     

为房地产融资开辟新航道

众所周知，房地产市场是资金高度密集的运作体。可以说，没有资金就没有地产。而且房地产开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点，使得房地产开发、投资需要的资金量巨大，加上急于扩大再生产，因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。然     

市场竞争与负债融资的替代效应研究——基于中国房地产上市公司数据的实证检验

文章基于负债水平和结构两个维度,以中国沪深两市A股市场2008—2015年房地产上市公司为样本,实证分析市场竞争、负债融资与企业价值的关系,得出以下结论:从负债水平与企业绩效来看,市场竞争与负债水平存在显著的替代关系,且负债水平对市场竞争和企业价值敏感性的影响呈正U型曲线关系;从负债结构与融资策略来看,市场竞争的边际效应随着长期负债与银行借款的增加而递减,低负债水平公司市场竞争与负债融资的替代效应更显著。     

上市公司负债融资风险实证研究——以山西省上市公司为例

债务融资风险的存在会给上市公司带来极大的安全经营隐患,对上市公司负债融资风险的分析有助于筹资者规避风险。文章将多元回归法和聚类分析法相结合,以山西省上市公司为例,对其负债融资风险影响因素进行了实证分析,聚类结果与实际情况相符。     

上市公司负债融资对公司治理的影响分析

随着公司治理理论在公司绩效和公司综合竞争力提高等方面的深入运用,越来越多的学者开始对公司治理展开了扩展性的研究。其中,负债融资结构对公司治理产生的影响较为隐晦,需要通过实证方式进行定量分析,以便提出优化上市公司负债融资结构的相关建议,进而促进我国上市公司的稳健运行,提高公司的综合效益。     

我国上市公司负债融资的公司治理效应分析

现代资本机构理论和公司治理理论的融合发展表明,负债融资对公司治理起着非常重要的作用。本文在西方的资本结构理论基础上采用规范的方法,研究我国上市公司负债融资的公司治理效应,并从公司、银行、政府三个方面提出了提高负债融资的公司治理效应的建议。     

从经理人代理视角看公司负债融资

本文基于有关财务学理论,从股东与经理人利益冲突的视角探讨了公司负债融资对于股东和经理人的不同意义,以为相关研究提供参考。     

上市房地产企业融资模式与风险防范探析

目前,上市房地产企业自有资金不足,融资模式依然以银行借贷为主,模式单一且比例失调,融资成本高,外债违约风险大,加之银行信贷授信更趋审慎,上市房地产企业融资面临着前所未有的挑战。研究上市房地产企业的融资模式及融资现状,具体分析和评估上市房企的融资风险,制定对策有效应对和防范上市房企的融资风险十分必要,进而提出上市房地产企业应积极改善融资结构、适当增加直接融资比重、央行可适当降准、商业银行可适当增加超额准备金扩大信贷规模、政府需进一步完善房地产融资环境等对策,以促进房地产行业的稳定发展。     

发展房地产产业投资基金拓宽房地产融资渠道

当前，我国房地产金融市场主要以银行信贷为主．其他金融方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资等所占比例较小。银行一直以来都是房地产市场的主要资金提供者，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款，这样一种结构决定了房地产贷款在金融机构中的地位和影响。在我国房地产业高速发展的同时，房地产新增贷款在我国商业银行新增贷款规模中的比重将快速上升，会对银行产生很大压力。