浅析热钱流动对货币政策的影响

近几年,大量境外热钱通过各种方式流入我国,主要流入对象是国内房地产市场、股市、债市和期货市场等资本市场,最终目标是获取高额利润。境外热钱异常流动对我国货币政策的稳健实施产生很大冲击。本文分析了热钱的进入渠道,盈利模式以及对货+币政策的冲击,从而针对相应的问题,采取不同的措施规避热钱流入引发的风险。     

货币供应量对我国房地产市场的溢出效应——基于DSGE模型的仿真分析

随着房地产市场与资本市场以及实体经济的关联度愈发紧密,探究货币供应量对房地产市场的溢出效应对于未来提高货币政策传导效率、促进经济平稳运行有着现实意义。通过构建包含房地产中间厂商的DSGE模型,探求货币供应量对房地产市场的影响机制与影响程度,为此在模型中引入货币冲击的外生冲击变量,以更好地模拟现实经济运行机制。仿真分析结果发现,货币供应量不直接影响房地产市场,主要通过利率水平下降与物价水平上升等传导路径对房地产市场产生正向冲击,并且这一间接影响期限短、程度深。为了促进房地产市场的健康发展,以研究结论为现实指导,从控制货币供应量、开发多样化金融产品和加强境外资金流入管理三方面提出针对房地产市场的监管策略。     

房地产业利用外资的现状及对策

外资是指来自境外的资本。在我国,来自欧美及其他国家和港、澳、台地区的资本都被纳入外资范畴。随着中国房地产市场的持续繁荣,对人民币升值的高期望以及我国政府对房地产市场的宏观调控,使得房地产业中资金较为紧缺,造成房地产市场外资供需旺盛,我国房地产业的外资参与程度日趋提高。如何保证在充分利用外资的同时,保持我国房地产市场独立而稳健的运行,是房地产业外资管理的重点之一。因此,分析我国房地产业利用外资的现状及特点,正确把握其对我国房地产业造成的影响,有助于及时制定外资管理政策,减少外资的负面影响,保证我国房地产业的健…     

企业境外所得征税发展趋势及其对我国的启示——以OECD成员国为例

企业所得税制度是影响资本国际流动的因素之一。近年来,越来越多的国家开始实行属地税制,对本国企业境外所得予以免税,吸引了资本的流入,带动了本国经济的发展。我国正在实施"一带一路"战略,会有更多的企业去境外投资,获得境外所得。文章分析了我国境外所得税政策存在的问题,并在比较了各国实行的境外所得税收制度的基础上,提出我国今后境外所得税制的改革对策。     

利率变动与房地产发展的关系研究

房地产行业具有资本市场的显著特征。针对我国宏观调控中利率政策调整对于房地产价格的影响效果进行深入细致的研究,不仅是从表面了解调控政策的效果及大小的问题,更是一条保证我国房地产业良性健康发展的必由之路。本文通过对利率传导机制的理论分析,并结合我国房地产供给和需求市场发展现状,运用经济计量工具,对我国房地产行业中房地产开发投资指数、房地产价格指数与法定存款准备金名义等指标进行相关性检验,并得出结论:实际利率的变动与房屋销售面积、房地产投资指数、房地产价格均呈一定的负相关关系,说明我国实施利率政策调控房地产市场运行这一举措收到一定效果,其中五年以上商业贷款实际利率对房地产市场的影响最为稳定和深远。     

房地产价格波动与银行信贷风险防范

近年来,我国房地产业持续升温,与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。因房地产作为商品,其价格变动受到供求关系、政策变动的影响,在一定程度下,房地产市场风险有可能转化为银行信货风险。本文分析了房地产业的经济特征,指明房地产价格波动与银行信贷风险之间的关系,并提出发展房地产资本市场、防范银行信贷风险的建议。     

反思我国境外资本利用

<正>中国非常关注资本流入中存在的投机问题,人们都注意到,去年中国外汇储备增加额高达2067亿美元。从总体上看,大量资本流入是正常的、合规的,是市场因素作用的正常反映。但是,其中存在的一些问题也令人担心。本文通过三个方面来分析我国对待境外资本利用的情况,分析利弊,总结经验,为如何利用外商投资来发展我国经济提供了相应的参考意见。     

境外资本流入的经济影响分析

一、我国境外资本流入的发展历程回顾自1979年有相关记录以来,境外资本流动及其在我国国际收支平衡表中的作用发生了很大变化。根据资本账户的变动情况.结合我国     

观点

今年应重点关注资本流入进力 国家外汇管理局国际收支司司长管涛5月15日表示，目前我国面临的资本流动压力重新加大，今年应重点关注资本流入压力，同时也要防范国际金融冲击波可能带来的资本流动风险。从国内情况看，主要有三方面流入因素需要关注：一是中国经济强劲复苏和增长吸引境外资本流入；二是今年大行需要融资补充资本金，在境外所筹资金需要调回；     

国际资本流入:潜在风险与政策建议

我国自2001年底加入WTO后,资本流入规模猛增,现已成为世界第二大资本流入国。大量流入的国际资本特别是其中的投机性资本,对我国宏观经济的稳定发展已形成了潜在风险,如加剧国际收支失衡,影响货币政策实施的有效性,助长国内房地产泡沫化倾向等。对此,我国政府应给予高度关注,并积极采取对策,化解国际资本大量流入带来的风险。     

房地产价格影响因素探讨

房地产价格有经济、社会、人口、心理、成本和功能等方面影响因素。文章以经济学理论为基础,对我国房地产价格影响因素进行分析,希冀寻找到我国房地产价格影响一般规律,为房地产市场调控提供理论和实践借鉴。     

短期国际资本流动对中国市场变化的反应分析北大核心CSSCI

本文首先利用VAR模型分析了短期国际资本流动对我国外汇市场、货币市场、股票市场和房地产市场的冲击响应及其剧烈程度。然后利用门限模型验证了短期国际资本流动在不同变量作为门限变量情况下的门限效应。结果表明,短期国际资本流动对四个因素冲击的反应程度各异,对房价的反应程度最强,对汇率和利率的反应适度,对股市的反应较弱;汇率和房地产市场收益率具有明显的门限特征,它们可以分别将短期国际资本流动分为高低两区制状态。以上结果有利于我们更好地认识短期国际资本流动的市场反应机制,以采取前瞻性的经济政策应对国际资本的流入和撤出。     

浅析外资进入我国房地产市场

一、外资在我国房地产市场的现状 所谓外资,就是外来投资的简称,指来自境外国际市场的资本.我国对外资来源地的定义,既包括来自港、澳、台等地区,也包括欧美等发达国家和地区.     

房地产企业绩效对其资本结构影响的实证分析

房地产行业是我国的支柱产业,其特点是资金需求量大、回收时间长、回报高。鉴于我国房价的持续上涨给社会稳定发展造成一定负面影响,政府部门通过颁布了一系列的法案条例来规范房地产市场,加强管理和监督,这在一定程度上影响了房地产企业的绩效。本文根据企业绩效与资本结构的基本理论,结合我国房地产市场的基本特点,分析了房地产企业绩效对资本结构的影响。研究结果显示,股东权益报酬率同资本结构正相关,而Tobin’Q同资本结构负相关。     

影响我国房地产价格的因素分析

房地产价格作为房地产经济价值的货币表现形式,面对近年来房地产价格的持续上涨,对房地产价格影响因素进行分析,不仅具有现实的理论意义,而且在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产的宏观调控起指导作用,有利于住宅房地产市场的持续、稳定、健康发展.本文依据房地产价格的构成,从经济、金融、税收政策等方面对影响我国房地产价格的主要因素进行分析.     

当前货币政策的目标定位和政策选择

目前,我国正处于金融业对外开放、金融机构健全性改革,以及汇率、利率和资本市场等市场化改革齐头并进的特殊历史时期,金融经济运行的总体态势是好的,但有一些不良因素和倾向也值得警惕,包括国际热钱大量流入、人民币升值预期强烈、流动性过剩、贷款增长偏快,以及房地产价格居高不下等.货币政策面临着巨大挑战和严峻考验.     

合理控制我国房地产价格的途径探讨

近年来,我国房地产市场飞速发展,房地产价格急剧上涨,吸引了大量投资者,房地产行业因此也成为了国民经济的支柱产业。但是,少数城市在房地产价格快速上涨的同时也产生了很多弊端。本文从我国住房的现状出发,通过分析我国房地产的现状及价格过高的原因,阐明了这种现象对人民生活水平及资源配置的影响,进而提出合理控制我国房地产价格的一些可行方法和建议。     

国际热钱炒楼遭遇“寒流”

近两年来，美元汇率一路走低，加上中国进出口方面的大额顺差，在这种情况下，国际热钱通过各种渠道进入中国市场．特别是房地产市场。中国政府非常关注资本流入存在的投机问题。3月10日，国家外汇管理局局长郭树清表示。中国去年创纪录的资本流入存在令人担忧的因素，主要问题是有关方面利用虚假投资计划，使外汇未兑换成人民币就流入国内，并用这些外汇购买房地产。     

金融

人民币7月21日起升值汇率不再盯住单一美元货币，新增房贷明显减少提前还款增多，央行金融报告称：境外资金已流入国内房地产市场，澳洲华人65亿元投向湖北房地产。     

外资趋利进内地

市场表现：境外资金通过多种渠道进入上海、北京等热点地区房地产市场。其中包括直接设立外资房地产投资公司或参股境内房地产开发企业，或是以非居民外汇身份流入，结汇后购买房产。 缘由探究：资金趋利性的本质，决定了其进入某一个市场的目的是获取利润。 影响程度：外资在房地产市场蔓延，使中高档房市场购买力强劲，但房地产商千方百计投资高档房，这对于解决普通居民实际住房需求和土地的有效利用都非常不利。