资产证券化的风险监管

我国资本市场上虽然一直没有规范的资产证券化操作，但各金融机构和国内学者对其关注逐年升温，并进行了一些有意义的探索。最引人注目的应该是信托产品在房地产抵押贷款证券化、资产管理公司的不良资产证券化处理等方案。2001年4月28日《信托法》的正式通过为资产证券化扫除了一定的法律障碍：以2003年6月华融不良资产信托化案例为代表的准资产证券化模式将资产证券化继续向前推进。     

“多面手”信托融资

近日，中泰信托投资有限责任公司(简称中泰信托)推出了“杭州凯悦财产信托优先受益权投资计划”，开始为杭州凯悦进行项目融资。凯悦酒店坐落在西湖宝地湖滨路上，1993年由台湾商人王玉云投资兴建，2001年由于王氏家族资金链最终崩断而成为“烂尾楼”。     

信托设计与企业经营

信托作为一种转移与管理财产的制度,随着经济发展和制度创新,已经融入社会生活的各个领域。最新出台的《信托法》是我国信托发展史上的一个新起点,其最大的功绩在于给中国的财产管理作出了新的制度安排,将我国原本错位的信托制度回归本位。在发达国家的市场上,个人、企业和政府部门都是现代信托的消费者,而其中企业更是现代信托最主要的使用者,也是信托品种创新     

信托受益权转让的探索

一、信托受益权是不同于股权、债权的产权品种 信托受益权是基于信托法而设立的财产权利,从法律涵义而言,类似于项目公司股权：从操作层面来看,又像债权。因此,它是一个不同于股权、债权的产权品种。信托产品转让业务,做到现在已经做了8支信托计划,转让金额将近8个亿。山东鲁信产权交易中心开展了这项业务后,山东省国际信托、英大信托的信托产品供不应求。这项业务的开展受到广大投资者和信托公司的高度肯定。     

政策与法规

银监会叫停保底收益 12月7日,来自中国银监会的消息称,《严禁信托投资公司信托业务承诺保底的通知》已下发到各家信托投资公司。《通知》重申了信托投资公司在推介信托产品或办理信托业务时,不得暗示或者误导信托当事人信托财产不受损失或者保证最低收益。应当在其营业场所显著位置对不得承诺保底的有关规定进行公示,并在签订信托合同时,以书面形式向当事人申明上述内容。     

我国资金信托计划与商业银行的关系

依据《中华人民共和国信托法》(以下简称《信托法》)、《信托投资公司管理办法》(以下简称《管理办法》)和《信托投资公司资金信托管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)(以上总简称“一法两规”),从2002年7月18日开始,我国许多信托公司设立了资金信托计划,即以货币资金为信托财产的信托业务。据测算,2002年,各种资金信托计划共募集资金约60亿元;2003年,每个季度以30亿元左右的速度增加,到年底,预计超过了200亿元。资金信托计划发行和运作中,商业银行充当了多种角色,并且发挥了重要的作用。一、商业银行参与资金信托计划的情形与角色(一)商…     

受益权信托模式下不良资产证券化的分析

不良资产处置是商业银行的一项重要管理活动和内容．本文对已在商业银行中实施的受益权信托模式下不良资产证券化为例．就资产证券化的本质、功能及发展进行了阐述,对不良资产证券化的要点、优势以及受益权信托模式的特点和交易结构进行了分析,以期为我国不良资产证券化实践提供借鉴。     

关于我国信托业发展的几点思考——从英国信托制度论起

正信托作为一种极具弹性的财产管理制度,数百年来被广泛运用于民商事领域。然而该制度在中国本土化过程中几经沉浮,甚至被推倒重塑。当我国信托业在《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》与《资金信托管理暂行办法》("一法两规")的框架背景下得以重生并迅猛发展之际,却不得不面对混业经营趋势下被金融同业不断蚕食而沦为边缘的尴尬局面。加之监管部门不断收紧信托业务的经营范围,信托业正面临前所未有的挑战。反观英国发达的信托业体系,其与我国截然不同的发展历程和特点值得我们拾遗补阙。     

数字浏览

55382.2亿元日前,中国信托业协会公布《2012年2季度末信托公司主要业务数据》显示,截至2012年6月30日,信托资产达到55382.2亿元,信托管理资产规模再创新高,两年内就翻倍成长。专家认为,不久将挑战保险业6万亿人民币的资产规模。     

中国资产证券化发展模式研究

资产证券化运作机制的本质在于破产风险的隔离机制,而信托财产的独立性正好符合资产证券化的本质要求,从这点出发,本文得出结论:在我国现有的法律制度背景下,信托模式是我国资产证券化发展模式的现实选择。本文分析了目前制约信托在资产证券化应用的因素,并提出对策建议。     

信托业渐成投资新宠

2003年我国信托业迎来了发展的新阶段。《信托法》和《信托投资公司管理办法》的颁布实施,以法律制度的形式确立了信托财产管理制度的独特功能和经济价值,加上《证券法》、《公司法》、《合同法》、《担保法》,有关信托业务的法律框架在2002年都已基本齐备。今天,在前所未有的新机遇面前,信托业渐渐开始脱颖而出,成为继股票、债券之后老百姓投资的新热点。     

代保管信托财产的管理与核算

受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产。信托终止时，受托人应对信托项目作出处理信托事务的清算报告。信托财产转移前，由信托公司负责保管。保管期间，信托公司不得运用该财产。     

浅谈对构建我国农地信托之基础——信托财产的认识

目前,国内对农地承包经营权信托制度的研究略显不足,尤其对信托财产——农地承包经营权研究甚少。文章认为,农地承包经营权具有合法性、流通性,能成为信托财产;农地承包经营权作为信托财产的权利应该归属委托人而不是受托人;农地承包经营权作为信托财产之独立性是指与委托人其他的与信托事务无关的财产相独立。     

信托型担保的基本原理及其效能分析

信托制度以其信托财产的独立性、受托人严格的信义义务,日益引起大陆学者的关注。信托型担保是以信托活动模式开展的担保活动,依循信托财产独立等信托原理,在维护债权人、债务人以及担保人利益方面,相较保证、抵押、质押等传统担保方式,兼具人保与物保的双重属性,有着更大的担保效能,应成为中国传统担保方式的重要补充。     

信托项目终止未被取回的信托财产的管理和核算办法初探

随着信托业务的快速发展,信托财产在管理、清算过程中,会发生无法进行正常清算分配的情况。未被取回的信托财产即是在信托项目清算后,受益人、委托人或其继承人无法在信托项目清算期取回、而暂由信托公司作为受托人代为保管的信托财产。信托项目终止后,对于未被取回的信托     

化解产品清偿风险构建行业发展长效机制——由一例信托产品创新失败引出的思考

2005年12月7日,上市公司吉林华微电子股份有限公司发出公告,称鉴于该公司委托华宝信托受让长电科技法人股投资信托计划转让成本高于其他发起人非流通股,同时,长电科技在实现全流通后十二个月内不能办理转让,在维护信托计划项下优先受益权人的利益前提下,同意华宝信托按照每股2.     

农村土地流转信托中的法律问题分析

农村土地流转信托作为一种创新的制度,凭借其诸多优势而被农民、信托公司、农业经营公司等市场主体追捧。本文认为,土地流转信托制度中存在着农民利益保障问题、受益权流转问题、信托退出难问题等法律风险。本文从问题分析与问题解决两方面提出了自己的见解,促进农村土地流转信托制度趋利避害,健康地发展。     

资产证券化中的信托

在金融危机、央行降息而使国内银行业利差减少、且放贷标准比较严的情况下，资产融资作为企业融资的一种重要手段，由于融资渠道宽，融资成本低而受到青睐。资产证券化作为其发展起来的高级形式，市场潜力非常广阔。而作为富民利器的信托机构由于信托财产独立性和信托合同契约主体自治衍生出的其独特的“破产隔离职能”和“信用增级职能”，使其成为肩负起资产证券化任务的首选。     

业界动态

正中产协秘书处与重庆华融财讯文化传媒有限公司签署合作协议8月6日,中国企业国有产权交易机构协会秘书处与重庆华融财讯文化传媒有限公司就建立双方业务合作在北京签署协议。协会秘书处和重庆华融财讯文化传媒有限公司的合作,符合当前产权交易市场的发展需求,符合协会自身战略。借助《企业家日报·产权交易资讯》媒体优势,实现行     

信托法下的信托业发展态势分析

伴随着《信托法》、《信托投资公司管理办法》和《资金信托管理办法》等一系列法律法规的出台,信托公司经过重新登记注册后,信托业终于在沉寂了几年之后复出江湖,摆脱了几年前广东国际信托投资公司的破产等阴影的笼罩,步入了一个规范发展的、风险被历练之后的崭新发展之路。信托起源于英国,是建立在信任的基础上,财产所有者处于增益或其他目的,