“社区灵魂”的价值

“你的房子涨价了!”这真是一个让人振奋的消息。涨价,从何而知呢?通常我们判断的依据有两个参照物：一是同一区域在售新房的价格；二是同一地段相似物业的二手房成交价格。一般说来,房产交付前,用同一楼盘或相邻楼盘在售的价格来衡量自己的房产价值,而当房产交付后,二手房市场的成交价格更加能反映房产真实及潜在的价值。     

食品涨价不会引发严重通胀

食品价格超出预期的持续上涨已经引发了各方对于通胀的担忧。国家统计局内部信息网7月4日刊登的国际中心刘冰等人署名的《全球食品价格走势及对我国影响的初步判断》一文指出，本轮食品涨价不会在中国范围内形成较大的通胀压力。作为世界粮食市场的一部分，中国食品价格不会继续呈现较大幅度上涨。预计今后一个时期，受世界粮食价格走势的影响，全球食品价格也不会呈现较大幅度上涨。[第一段]     

食品涨价的“多米诺效应”

对于普通消费者来说，粮油、肉蛋奶、蔬菜水果等食品的价格，近期均出现了不同程度的上涨。而在这轮终端食品的集体涨价之前，包括粮食、棉花、食糖等大宗农产品的价格已经出现了持续一段时间的大幅飙升。农产品深加工产业链上下游的价格上涨，背后的推手是谁？     

福州东区：楼价高涨能撑多久？

东区曾被视为郊外、福州的“乡下”，其房价相对较低，2002年预售均价仅2500元／平方米左右，到了2006年楼盘均价涨至3500元／平方米，市政中心东迁的消息加剧了房价的猛涨，有的楼盘甚至从3500元／平方米直接涨到7000元／平方米，让人为之咋舌的同时，不禁要问：东区，真的是一个潜力无比的价值盆地，还是一个炒作泡沫下的价格悲剧？如此快速上涨的价格会撑多久？[编按]     

“水电油气继续涨价”理由是否充分

发改委近日发布报告称,一季度我国价格运行总体平稳,二季度价格总水平将继续保持温和上涨态势,出现大幅上涨的可能性较小。水、电、油、天然气等价格将一定幅度上涨。新华网等媒体都使用了发改委称水电油气二季度将继续涨价的标题,着实让笔者大吃一惊。作为国家职能部门,笼统宣扬水电油气涨价,而不是将涨价的充分理由告诉民众,这种做法很值得商榷。我国的水电油气经营基本上处于国企垄断经营的状况,其价格并不是市场充分竞争形成的,而是垄断企业哭穷,国家发改委等     

城中供应量不均衡，楼盘酝酿涨价

正当江北、河西等地楼盘的价格徘徊不前，个别楼盘还略有回落之时，城中的高档楼盘长发中心却传出要涨价的消息。据称，包括住宅、写字楼在内的项目已经确定将于近期调高价格，不过此番调整的幅度待定。专家认为，城中楼盘抬价预示着南京楼市自宏观调控后的价格调整仍在进行中，各片区供应量不均衡的矛盾依然突出．     

开发商逆市提价需警惕风险

今年2月份以来．北京、广州、深圳、上海等城市部分新楼盘开始提价销售，所不同的是北京的一些新楼盘在悄悄涨价，虽然极其低调，但上涨幅度不小，少则每平米几百元，多则数千元；广州、深圳一些新楼盘却在高调宣传涨价消息，深圳近三成楼盘高调变相成直接涨价，涨价幅度也从每平米几百元到千元不等；广州目前100多个在售主流楼盘中，有20多个已经上涨或酝酿涨价；而上海的一些开发商则酝酿提价或已经涨价，或多次开盘、小幅提价、少量多批方式推盘，最高上涨幅度竟达30．6％；南京、郑州等诸多城市也在逐步掀起涨价的热潮。     

上半年哪些商品涨了价？

上半年哪些商品涨了价？中国价格信息中心对全国３５个大中城市１００种商品价格监测表明，今年以来，多数商品价格有不同程度上涨，新涨价问题仍较突出。６月份与年初相比，价格上升的有５７种，价格持平的有１３种，下降的有３０种，其中，粮食和农资价格上升幅度较高。...     

上海二手房指数报告

成交量持续低迷成交价稍显松动 2006年9月，上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。从交易量看，本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫，市场整体上仍处于谨慎调整状态，投资客已经止步，而自住购房仍然犹豫不决。从价格走势来看，上海市二手房价格整体上没有明显变化，但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘，以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘，其价格均出现不同程度的下降，这些楼盘价格的下降也带动了整个区域二手房价格的下调。据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，徐汇、闵行，长宁、普陀、闸北，虹口等区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中，徐汇区降幅相对较大，达1.3％。部分区域成交价格呈现下调趋势。     

福州楼市，拿什么迎接“金九银十”？

八月，全国各大城市成交量的全线回升，是继新政以来市场的首次强势反弹，福州也不例外。随着福州传统销售旺季的到来，尽管金九前两周成交量并未延续此前的持续上涨，但售楼部里人气旺盛，各大新开楼盘也取得了较好的销售业绩。楼市的热闹让人不禁引发猜测：福州的房地产市场是否已经回暖？福州商品房住宅市场供应情况如何？福州楼市会否出现变局？房价是涨还是跌？买房的时机是否已经到来？     

谁能挖到肉蛋涨价背后的金矿

由于人民币币值长期被低估，短期内解决通胀问题几无可能。从对市场的影响来看，物价上涨有连锁效应，粮价上涨、肉价上涨，下一步还可能会影响到菜价、养殖业、食品加工业、餐饮业等。那么，在这一轮的涨价风暴中，谁最有可能挖到肉蛋涨价背后的金矿？记者对相关产业链条上可能产生的投资机会进行了剖析。     

更新管理理念 积极应对市场挑战

钢材价格去年大幅度上涨，尤其是生产轴承的原材料热——轧钢价格涨幅最大，接近100%。今年国家对基本建设的政策导向，使建筑钢材价格逐步有所回落，但轴承钢价格仍然居高不下。原材料价格大幅度上涨，而轴承产品的销售价格却得不到上调，对轴承企业的生产经营造成极大困扰。天水海林轴承厂从原材料开始涨价就采取了积极的应对措施，消化涨价因素，降低生产成本，稳定了企业发展。     

房地产“马太效应”渐显

视土地为生命的房地产开发商在招拍挂市场争夺土地,推高了土地价格,从而引发了房地产价格的上涨,一个楼盘的价格提升又带动周围区域的价值重估,获利颇丰的开发商再次回到土地市场,开始新一轮的土地争夺,在前期房价上涨的基础上,土地价格又被进一步推高。     

广佛生活圈：中大户型、豪宅争辉

板块点击区域价格8月份禅城新楼均价蹿至7220元 m~2,南海的交易均价达6479元/m~2。宜居人群高端楼盘的购买者主要集中在:一是当地的公务员群体,稳定、高额的收入水平促使其产生多次置业的需求;二是中心城区周边镇街的私营企业主和生意人士,进城买房除了能改变其居住品质外,也是其彰显身份和提升社会地位的表现。投资潜力在大佛山"2 5组团"规划的影响下,广佛生活圈的居住地位日益明显,其物业价值得到越来越多置业者的肯定。区域优势优越的价格和较好楼盘品质是吸引众多消费者购房的最主要原因。     

＇2011问题解答之四（029～038）

029．公司销售1000吨产品，已全部开具增值税专用发票，货款已经全部收到。产品陆续发出过程中出现涨价行情，经与客户协商并取得其同意，每吨涨价200元，折合产品30吨，在未发产品中扣除这30吨。请问这30吨产品如何进行账务处理？是否影响税金？     

交通运输企业节能降耗管理探析

自去年以来,受国际原油价格不断攀升的巨大影响,国内油价一涨再涨,频率加快,且居高不下。2008年6月20日,国内的汽油、柴油价格每吨提高1000元,而此次涨价距上次油价上调仅半年时间。面对不断上涨的油价,作为特别依赖型的交通运输企业,不少企业一时茫然,惊慌失措;不少企业惨淡经营,不堪重负;不少企业欲寻出路,苦于无计……那么,交通运输企业到底应该从何而为？笔者认为：对交通运输企业而言,尽管每次油价上涨,     

如何评估地铁对房产价值的提升幅度

地铁作为城市重要的基础设施，对周边交通环境的改善是毋庸置疑的，它已经成为房地产开发商评估和发掘土地价值的重要因素，也是楼盘营销中的突出卖点。但是，地铁对一套房产价值的提升到底有多大？是否能找到一种相对合理的计算方法？如果回答是肯定的，无论是对开发商，还是消费者，无疑具有一定的参考价值。本文以北京为例，力图对该问题做一番价值数量化的探求。     

资讯

粮油涨价“对居民影响不大”?日前,全国各地粮油食品以及以粮油为原料的食品价格纷纷上涨,其涨速之快,涨幅之高,已创历史新高。在这种情况下,一些专家却断言涨价“对居民影响不大”。据江苏省粮食局监控资料表明,与2005年同期相比,该省特一粉上涨了10.8%,四级菜油上涨了35.5%,四级豆油上涨了33.8%,均是历史最高水平。北京、广东甚至更高些。与专家们“反应平淡”相反的是,普通群众对这番涨价忧心忡忡。一些城市弱势群体,更感到雪上加霜,生活维艰。水、电、气都涨价了,现在又遭遇食品涨价,可怜的工资或是低保金,被这费那费和柴米油盐“七扯八…     

从紧货币政策与房地产价格波动关系研究

2007年的中央经济工作会议，对2008年的宏观经济政策取向作了重要部署，中国人民银行也宣布中国进入了“从紧的货币政策”期。而从紧的银行信贷到底会给房地产市场带来什么影响？是否能有效地扼制房地产价格的过快上涨？     

从优秀到卓越：俪景中心成功营销解读

俪景中心是深圳一个成功的楼盘销售个案，以其在不到一个月的时间里实现的辉煌销售战绩及其6400元／平方米的均价，在龙岗中心城市场创下了惊人的新突破。在啧惊叹的同时，人们不禁要问，项目营销的成功是如何达成？项目营销策略是如何象旋风般瞬间推动其销售穿突破客户原有的心理价格界限的？一个小户型的项目又是如何在价格上PK区域的高端住宅的？[编者按]