华发股份 逆市寻机

很多撑不下去的房地产开发商多半是在2007年高价拿地的公司。华发股份在楼市“过热”期间，没有高价拿过一块地。反而在行业遇冷的2008年发起了扩张的攻势     

拼缝的开发商

众所周知，开发商属于一个拼缝的行业，除了拿地以外既不搞设计，也不做建筑，就连销售也是代理公司在做，而物业的性质更是与开发没有联系，开发商仅靠拿地，腐蚀官员办理相关手续就可以获得暴利。     

卖肉包子与卖房子——透视成本与价格问题

从某种意义上讲，成本问题是个伪问题。 房价涨时，开发商不会因拿地便宜而低于相邻楼盘出售。 房价跌时，开发商也不会因为自己拿地贵而拒绝降价。 房价如股价，决定是否交易，不是看成本，而是看趋势。     

下半年楼市多变故

下半年，开发商除了要用价格调整策略外，还须采取“缓拿地，缓开工＂的方式，来应付贷款紧张的局面。     

地荒假象

一份报告显示，各大知名开发商所拿的地块中，有近半数未形成实际供应，进而形成了“地荒”的假象。     

养老地产“幌”言——养老地产成为开发商幌子

开发商往往以养老地产为名头去拿地，在土地市场价格日益走高的市场背景下，养老地产成为开发企业进行“圈地运动”的工具。     

中国房贷市场月度分析报告

马年伊始，受春节假期影响，多数城市楼市成交呈现相对冷清行情。然而，一二线土地价格却持续攀升，开发商拿地热情有增无减，让今年房价下跌的预期转弱。     

杭州市住房价格简况和调控建议

2007年杭州市住房市场反弹，房价涨幅较大，原因在于需求积累后的集中释放，而同期住房供应偏紧，开发商看好后市，在高价拿地的同时捂盘惜售，加剧了供求矛盾。本文认为目前不宜对住房价格过多的行政干预，但可以通过提价申报、调价备案的方式规范开发商的价格行为。从源头入手，通过价格以外的规划、土地、税收、金融等手段。理顺住房供求关系，缓解房价问题。     

浅析我市土地资产市场宏观调控

自2002年开始，我市经营型用地的供地体制由协议出让转变为公开出让，土地供应方式发生了巨大变化，经过近三年的运行，土地有偿使用制度已经深入人心。经营性土地使用权招、拍、挂出让制度在显化资产。对国有资产保值起到了巨大的作用，成为了制止土地非法交易，减少土地投机。建立公开、公平土地市场的重要手段。这一体制让开发商拿地放心，让消费者住房放心。     

房山的CSD机会

9月7日，在地产界一向以人脉广的拿地高手而闻名的毛大庆，豪掷22亿元拿下房山区长阳镇起步区1号地，此时离他加盟北京万科地产仅仅过了一个月时间。9月28日，毛大庆再度出手，以29．3亿元竞得同一区域的长阳镇起步区5号地。人们对于毛大庆低价拿好地似已司空见惯，但此次一反常态，且在短短不足两月时间说服两年未在北京拿地的万科董事会在同一区域如此出手，绝非毛大庆的任意而为。     

2012房地产“畅想曲”

“年末有个行业很特殊——一边收缩裁员，一边开年会继续发年终奖，这就是寒冬里受调控的房地产行业。”某地产开发商在自己的博客里这样写道。他表示，现在的房地产行业普遍采取“少拿地，不开工，缓建设，促销售”的保暖过冬策略。     

住房价格的生成机制与市场基础

投资需求及其影响因素在短期内对房地产市场的扩张和收缩、住房价格的上涨和下跌产生着催化作用；商业银行贷款给开发商拿地建房。同时又贷款给需求者置业买房的“房贷制度”，是我国房地产市场形成和发展的现实基础。     

公共利益考验政府定力与远见

背景：位于番禺区新造镇小谷围岛上的广州大学城，距市中心直线距离20公里，至今还没有住宅可供教师们居住。去年开始，大学城屡屡拍出番禺“地王”，楼面地价连续刷新．目前均价在每平方米9600元，光拿地就用了这么多钱．再加上开发商的利润，大学城变身豪宅区指日可待。     

政策信号

资本市场将迎来结构优化新局面；房地产调控政策第四季度将全面落实；“绿色外贸”新政施行；中国出口欧盟纺织品将受双重监控；开发商拿地将不得分期付款。[第一段]     

70.06亿! 老地王仍套,新地王又出

负债减少,现金增加,明年业绩无忧,使得万科、中海、金地等上市公司纷纷调整了下半年战略,以扩张取代了年初的谨慎。而2009年上半年前所未有宽裕的流动性,则为开发商疯狂拿地和以房产、股票为代表的资产价格走高。     

楼市反弹的推手

在成交量下降的五月,全国各地房价却出现普涨局面,开发商也重新陷入拿地热情中。"通胀预期"的推动力究竟有多大,迷局一般的楼市迫切需要答案解释。     

天价地吓退潘石屹 最后一刻放弃竞拍

房地产市场低迷的2008年,土地流拍事件和底价成交的现象时有发生。而伴随今年春天各地住房销售的回暖,2007年开发商积极拿地的一幕又重现土地市场。眼看着短短几个月之内,天价地王不断涌现,土地价格纪录不断创出新高,关于房地产行业是否再度出现泡沫的争论也日益激烈了起来。     

天价地吓退潘石屹 最后一刻放弃竞拍

房地产市场低迷的2008年,土地流拍事件和底价成交的现象时有发生。而伴随今年春天各地住房销售的回暖,2007年开发商积极拿地的一幕又重现土地市场。眼看着短短几个月之内．天价地王不断涌现．土地价格纪录不断创出新高,关于房地产行业是否再度出现泡沫的争论也日益激烈了起来。     

“绝版地王”的另类冷遇

北京亦庄三羊居住区地块遭遇冷眼的原因不是土地供应,而是在宏观调控政策下开发商的信心缺失。另一方面也说明,土地市场正在发生变化,正在向一种新的供求平衡转变,过去顺驰那种不惜一切代价拿地的时代过去了     

看英国人怎么从开发商身上“拔毛”

之前在国内,与一个开发商探讨"地王"的频频出现,会不会是房价急速上扬的原因之一。原本和颜悦色的他当即就板起了面孔。我估计拿这个问题问国内其他开发商,其中大部分都会