公允价值计量在企业适度运用的把握

一、公允价值在企业的应用1．投资性房地产的应用。企业会计准则——投资性房地产中规定,在有确凿证据表明投资I生房地产的公允价值在能够持续可靠取得的情况下,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的,应当同时满足下列条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。     

企业投资性房地产公允价值后续计量的探讨

结合我国经济发展现状与相关法规制度,比较分析了我国投资性房地产后续计量的两种模式.结果表明:我国会计准则虽然允许企业运用公允价值模式或成本模式对投资性房地产进行后续计量,但由于经济发展不平衡,会计准则对公允价值模式的指引、规定模糊不清,且我国楼市前景未明朗,因此建议各企业暂缓投资性房地产后续计量模式的转换.     

投资性房地产公允价值评估初探

去年财政部颁发了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，这一准则改变了以往我们国家的企业会计制度对所有房地产都是按照历史成本进行会计计量的局面，允许企业在一定条件下，按照公允价值进行会计计量。     

投资性房地产公允价值后续计量模式探析

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物都应该在"投资性房地产"账户核算。根据《企业会计准则第3号——投资性房地     

公允价值模式下投资性房地产转换问题的探讨

一、问题的提出 按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,当投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,并且企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而证明投资性房地产公允价值能够科学合理估计、持续可靠取得的,投资性房地产的后续计量可采用公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有...     

浅谈公允价值计量投资性房地产

投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。     

公允价值计量投资性房地产所得税调整

一、公允价值计量投资性房地产会计准则与税法差异《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十条规定:有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。第十一条规     

公允价值计量模式下投资性房地产核算问题探讨

一、公允价值计量模式的选择问题允许企业采用公允价值计量模式等其他会计计量模式,这是我国对会计计量问题认识的深化和进步,对提高会计信息质量具有重要意义。就投资性房地产而言,其后续计量既可以采用成本模式,也可以采用公允价值模式。《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:企业应当在资产负债表日采     

公允价值在我国会计实践中的运用

公允价值在我国会计实践中之所以经历了一波三折的命运,主要是受到了来自客观环境和计量属性自身两方面因素的制约.应当积极消除影响公允价值估计的不利因素,以提高信息的可靠性,同时从我国的实际国情出发,谨慎恰当地运用公允价值.     

公允价值在我国会计实践中的运用

公允价值在我国会计实践中之所以经历了一波三折的命运,主要是受到了来自客观环境和计量属性自身两方面因素的制约。应当积极消除影响公允价值估计的不利因素,以提高信息的可靠性,同时从我国的实际国情出发,谨慎恰当地运用公允价值。     

公允价值在我国会计中的具体应用

我国于2006年颁布了新的企业会计准则,引入了公允价值计量模式,公允价值的引入有其必要性也有不足之处,本文分析了采用公允价值计量模式的优点以及在我国实际运用中存在的问题,并对这些问题提出了可行性建议。     

投资性房地产公允价值计量应用探讨

文章结合2007—2010年国家财政部会计司发布的上市公司执行企业会计准则情况报告,从世茂股份、金宇车城等上市公司案例出发,分析了上市公司采用公允价值计量投资性房地产的动机,提出了在具体应用过程中遇到的一些问题,从而对实践中较多上市公司采用成本模式计量给出合理解释。     

投资性房地产准则对我国房地产税收体系的影响

财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》并不是一项专门对房地产行业作出规范的准则,也不是一项规范所有房地产资产的准则,它仅适用于“投资性房地产”的确认、计量和披露。准则针对的是所有企业持有的以投资为目的的房地产。与我国原来的准则体系中历史成本计量占     

公允价值在投资性房地产中的应用

<正>随着我国经济发展和投资观念的转变,企业将房地产作为一种投资手段逐渐成为一种普遍的经济现象,房地产市场迅速发展。鉴于投资性房地产具有高收益、高风险的特征,财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》。准则规定投资性房地产应当     

公允价值及其在企业会计准则中的运用分析

公允价值在新企业会计准则的运用是企业会计准则改革的亮点。本文在回顾公允价值在国际及我国会计准则运用的基础上,分析了公允价值的运用将对我国会计信息产生的后果,并就如何有效运用公允价值的条件问题进行了探讨。     

投资性房地产公允价值计量模式在我国的运用现状及原因分析

2006年《企业会计准则》颁布,《企业会计准则第3号——投资性房地产》引入了公允价值计量模式,而新准则实施至今公允价值计量模式并没有得到充分运用,究其原因,既与公允价值计量属性的自身特点密不可分,又深受我国特殊的市场环境和制度限制的影响。但是,考虑到会计准则的国际趋同等因素,笔者认为公允价值计量模式应用不充分的状况不会在较长的时期内持续下去。     

公允价值计量属性及其在会计准则中的运用

新会计准则中公允价值计量属性的广泛运用有其深刻的理论背景和实践基础。本文就公允价值计量属性的相关理论及其在新会计准则中的具体运用进行了分析,并对公允价值在我国运用的前景进行了展望。     

公允价值计量属性及其在会计准则中的运用

新会计准则中公允价值计量属性的广泛运用有其深刻的理论背景和实践基础.本文就公允价值计量属性的相关理论及其在新会计准则中的具体运用进行了分析,并对公允价值在我国运用的前景进行了展望.     

浅谈公允价值在我国的运用

一、公允价值定义 何为公允价值？国际会计准则将公允价值定义为“公平交易中，熟悉情况的当事人自愿据以进行资产交换或债券清偿的金额”，美国财务会计准则定义为“报告实体所在市场的参与者之间进行的有序交易中出售一项资产所收到的价格。”2006年2月15日财政部颁布的新企业会计准则中对公允价值定义为“在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，[第一段]     

浅谈公允价值计量属性在新准则体系中的运用

重新启用“公允价值”计量属性是新企业会计准则体系的亮点之一。本文从公允价值的含义、计量方法、典型应用及对企业会计信息的影响等方面，比较了新旧企业会计准则的异同，阐述了公允价值计量属性在新准则体系中的典型运用。