政府救楼市的恶果

最近，许多地方政府纷纷出手救楼市。救市之风从西部的重庆、西安开始，一直蔓延到了南京、杭州和上海。无疑，地方政府救市已经形成“羊群效应”。羊群原本是一种非常散乱的无序组织，平时在一起盲目地左冲右撞，但一旦头羊动起来，羊群会不假思索地一哄而上，全然不顾前面可能有狼或不远处有更好的草。     

地方政府救市，意欲何为

广东终于出手救楼市了13月3日，广东突然公布了《广东关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“粤十五条”）．被业内誉为“最彻底”的救市方案。以往被称赞由市场调节的广东为何在此阶段出手救市？由此前纷纷扬扬的“重庆买房退税”到最近广东省发布的的“粤十五条”，地方政府拉开救市大幕的动机是什么？而这些所谓的救市措施又将对房地产市场起到多大的刺激作用呢？     

地方政府救市,意欲何为

广东终于出手救楼市了1 3月3日.广东突然公布了<广东关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见>(以下简称"粤十五条").被业内誉为"最彻底"的救市方案.以往被称赞由市场调节的广东为何在此阶段出手救市?由此前纷纷扬扬的"重庆买房退税"到最近广东省发布的的"粤十五条".地方政府拉开救市大幕的动机是什么?而这些所谓的救市措施又将对房地产市场起到多大的刺激作用呢?     

“救市不救价”

在政府是否需要救楼市的争议此起彼伏之际，财政部10月22日公布的一系列楼市新政，被坊间认为是中央全面救楼市的方案。当天中午，笔者在收看某电视台对这一新闻的报道时，特别注意到主持人使用了“救市不救价”来概括这一方案的主旨。对此，我深有同感。     

福建、湖南等省级政府救市引发连锁反应

解除限购后部分地方楼市回暖福建省住建厅终于将救市政策公布了。在悄悄执行了一周之后,8月8日,福建省住建厅官网终于悄悄挂出《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（下称＂《意见》＂）,被业内称为＂闽八条＂,这是自本轮地方政府松绑楼市调控以来,首个正式由省级政府出台的楼市松绑政策。在地市级政府扮演了救市主要角色一段时间后,省级政府似乎也承受不了楼市下滑的压力。不仅仅是福建,随后湖南等省级政府都开始出手救市了。而随着大规模的救市潮的展开,未来楼市会何去何从？     

“救市不救价”

在政府是否需要救楼市的争议此起彼伏之际，财政部10月22日公布的一系列楼市新政，被坊间认为是中央全面救楼市的方案。当天中午，笔者在收看某电视台对这一新闻的报道时，特别注意到主持人使用了“救市不救价”来概括这一方案的主旨。对此，我深有同感。     

B面 市场准入限制造成高房价

拯救楼市 A面 事件回顾： 一夜之间，楼市重镇长三角的两大城市杭州和上海，相继出台相关政策，刺激成交陷入“冰点”的楼市。而放眼全国，已有10多个城市的地方政府出手“拯救”楼市，方式各异、力度不一。这究竞是不是意味着政府开始救市？政府究竞该不该救市？这引起了极大关注。     

“限购令”三年后自动退出历史舞台？

房价下跌,政府喊疼：地方政府救市缘何比2008年更着急？房价下降、楼市下行,谁最着急？理论上,开发商应该受到最直接的影响,最着急的应该是开发商群体,但在本轮楼市的调整潮中,相较于开发商,地方政府在救市上表现得更积极。多地掀起突破楼市限购令大潮在实行了三年之后,楼市限购令正在多个地方以各种各样的形式退出历史舞台。     

各地救房政策一览

面对增长预期减弱的宏观经济和量价齐跌的房地产市场，各大城市开始救房市行动。据相关部门透漏，目前已有20个大中型城市出台救市措施，在这些城市的带动下，救市行动正在继续扩大。从中西部地区到东部沿海和长三角，从二、三线城市到一线城市，地方政府都在积极筹措出台救市计划。     

建立房价公信度有效途径:政府的科学控制与决策

中央和地方政府出台了许多"救市"政策但楼市依旧低迷的根本原因在于缺乏房价的公信度。要建立房价公信度,科学制定各地的房价,能让社会民众参与和监督,实现房价的透明化,政府的科学控制与决策是关键。这是彻底解决楼市低迷的根本途径,是建立稳定、健康、发展的房地产市场的根本所在。     

担心楼市“连锁反应” 河南急推“救市新政”

10月28日,河南省政府有关部门联合推出《关于促进全省房地产业平稳健康发展的若干意见》,成为率先在全国范围内推出“救市“新政的省级地方政府。而其政策特色,除减免契税、实行公积金贷款优惠、给予购房者财政补贴之外,还不乏“政府购买商品房向低收入人群供应“等“亮点“。打响救市“第一枪“事实上,早在今年上半年,全国各地楼市一片低迷、政府“救市“与否争论不休之际,河南省房地产业商     

担心楼市“连锁反应” 河南急推“救市新政”

10月28日,河南省政府有关部门联合推出《关于促进全省房地产业平稳健康发展的若干意见》,成为率先在全国范围内推出"救市"新政的省级地方政府。而其政策特色,除减免契税、实行公积金贷款优惠、给予购房者财政补贴之外,还不乏"政府购买商品房向低收入人群供应"等"亮点"。打响救市"第一枪"事实上,早在今年上半年,全国各地楼市一片低迷、政府"救市"与否争论不休之际,河南省房地产业商     

政府救市房地产是一种短视行为

政府要不要救房地产市场？ 最近，政府“救市”房地产之议论充满各种媒体。先是不少地方政府出台种种救市政策，希望通过这些政策托起近几个月来销售量快速下降的房地产市场．后有媒体报道政府权威人士说，中央政府的房地产救市政策在近一两个月也会出台。但是，无论从最近总理的讲话，还是从十七大三中全会公报及国务院17次常务会议的精神来看都没有透露出多少政府对房地产的救市信息。     

中国的楼市政府救得救不得？

【英国广播公司12月23日】中国中央政府继各地方政府出手振救本地楼市之后，上周公布了刺激楼市的新措施。但不少学者认为此举风险很大，恐为将来埋下隐患。     

《新民晚报》房价过高是楼市低迷的根源

经过了近一年的楼市低迷之后，各地政府财政部、央行纷纷出台拯救楼市政策，目的只有一个，激活低迷的楼市，降低交易成本，鼓励百姓买房，促进住房销售。所谓救市新政出台以来，首先是银行普遍陷入迷惘。各商业银行在房贷细则上互相观望，犹豫不决，少数银行房贷细则甚至朝令夕改、出尔反尔，让老百姓看得一团雾水。     

成功“盖帽”源于“托底”

近期的楼市颇为诡异，一方面，继年初杭州、常州、长沙等二三线城市大幅降价促销后，北京、广州等一线城市的部分楼盘，也传出了降价打折的信号。于是，各地“救市”的小道消息不绝于耳。先是传出温州开发商上书“松绑限购”，紧接着传出长沙、杭州等地酝酿放松调控，日前以口头传达的“闽十条”更是在业内引发“重回08年”救市的猜想。     

冷静对待“断供”现象

深圳房市动向一直是全国关注的焦点。一是长期以来高企的房价，二则是近来的“断供”现象。一时间，关于房地产救不救市的言论骤起，楼市博弈空前激烈，行业真相也变得扑朔迷离。     

限贷取消后对房地产市场发展的思考

我国房地产市场在经历了前几年价格的飞速上涨之后，政府接连出台措施限制房地产市场的过速发展和价格的过快上涨，各种限购政策、限贷政策随之出台，“国十条”、“国五条”使得楼市跌入“冰点”，随之出现的就是政府的各种救市动作，随着各地取消限购限贷政策之后，各地房价会随之反弹，继续出现价格的飞速上涨吗？本文从目前房地产市场的现状出发，分析限贷政策取消之后未来房价的走势，以及如何更好的完善房地产市场的健康和谐发展。     

中国股市不必救也救不好

有人呼吁救市，认为“救市，等于救散户的血汗钱”、“救市，等于救中国经济”。平心而论，如果说救散户的血汗钱尚情有可缘，救中国经济的论调则暴露了救市论的荒谬，在某种程度上是救市论自己曝光自己的“司马昭之心”!     

攻府该不该救房市

政府该不该救市？这似乎是一个说不清楚的话题。正反两方都有充足的理由。也许问题不在于救不救，而在于什么时候该救，什么时候不该救