多重因素制约农村土地承包经营权抵押贷款业务

农村土地承包经营权抵押贷款是农村金融产品创新的一项有益尝试,有利于合理配置和充分利用土地资源,有效解决农民贷款有效抵押物缺乏的现实问题。但推进中土地流转和金融支持方面存在许多问题和障碍,使得农村土地流转过程中的金融支持还不能满足现实需要,值得进一步深入研究。     

土地流转制度下承包经营权抵押贷款刍议

2014年中央1号文件首次提出“在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地经营权向金融机构抵押融资”,现实中很多地区已经在这方面做了有益尝试.本文通过对现行4种农村土地承包经营权抵押贷款模式的回顾,分析了制约农村土地承包经营权抵押贷款推行的因素,并有针对性地提出了推动农村土地承包经营权抵押贷款发展的政策建议.     

推行土地承包经营权抵押贷款的障碍及建议

推行土地承包经营权抵押贷款存在的难点及原因一是农村土地经营权作为抵押品变现力差、处置难度较大。据调查,土地经营权处置难是目前涉农银行业机构不愿开办土地经营权抵押贷款业务的主要原因。土地经营权流转之后,不能改变所有权性质和用途,加之目前流转市场发育缓慢,缺少权威的流转中介,土地经营权流转主要采取自行协商的方式,流转信息不畅,交易双方信息不对称,一旦经营户出现贷款违约,银行难以处置抵押的土地经营权,土地经营权难以变现。     

农村土地承包经营权抵押贷款:信贷供给与机制构建

土地承包经营权抵押贷款的创新与实践对激活农村资产、破解"三农"融资难、融资贵问题具有重要意义。本文在系统梳理国内农村土地抵押政策、模式等的基础上,从微观层面对信贷供给进行了研究:一是立足我国农村土地流转现状,以山东省为例,调查银行机构农村土地承包经营权抵押贷款供给特点和典型模式,对金融机构供给制约因素进行了实践分析;二是在对信贷经理进行问卷调查的基础上,采用AHP(层次分析法)模型对金融机构农村土地承包经营权抵押贷款供给意愿进行了实证分析。研究发现,由于土地抵押在法律效力确定及价值评估、流转变现、农业生产项目风险对冲等方面受到制约,银行机构对该类贷款的供给意愿不高。农村土地产权抵押要发展,土地的初次流转及承包经营权证的办理、承包经营权确权颁证及违约后的再流转是最关键的环节,需要与农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策和金融风险管控措施的改革创新协同推进。     

对农村土地承包经营权抵押贷款试点工作的思考

农村土地承包经营权抵押贷款是一种新型信贷品种,它的推行为解决农村金融因抵押物的限制导致融资难,从而掣肘发展的问题探索了一条新路,天门市涉农金融机构就此进行了较为成功的尝试。本文通过对试点情况进行调查分析,探讨了影响该业务发展的因素,并提出了相关建议。     

浅谈农村土地承包经营权抵押贷款

土地承包经营权,是指土地承包经营权人依法对其承包经营的土地所享有的占有、使用和收益的权利。允许农民以土地承包经营权进行抵押向金融机构申请贷款,是充分发挥土地融资功能的有效途径,也是解决目前农村信贷市场抵押品不足、农民抵押难、贷款难的一项有益创新。     

江苏省宿迁市农村土地承包经营权抵押贷款试点情况调查

为缓解“三农”融资困难,支持现代农业加快发展,2014年以来人民银行宿迁市中心支行积极稳妥推进农村土地承包经营权抵押贷款试点业务。本文总结了宿迁市农村土地承包经营权抵押贷款试点的主要做法及成效,分析了试点工作中存在的困难和问题,并提出了相关政策建议。     

安义县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作的探索与创新

本文详细介绍了安义县农村承包土地经营权抵押贷款试点工作推进情况、运作模式,分析了当前面临的困难,进而提出了相关建议,对加快农村土地经营权抵押贷款的发展有借鉴。     

农村土地承包经营权抵押贷款业务可行性研究

当前,农民融资难是制约农村经济发展的瓶颈,本文以河北省邢台市南和县为例,设想以农村土地承包经营权为抵押,为农民生产生活办理贷款业务,以期解决农民的融资难问题。本文对这一金融创新业务可行性进行了调查论证,并提出了具体操作设想。     

土地承包经营权抵押贷款额度局限及对策分析

本文通过对辽宁省绥中县农户和金融机构的实地调研,针对当前农村金融现状,重点分析了土地承包经营权抵押贷款额度过低的形成原因及对此项贷款业务开展产生的不利影响,并结合农村经济和金融业发展现状,探讨发挥土地承包经营权抵押贷款特有优势、缓解农民融资难问题的有效途径。     

农村土地承包经营权抵押贷款业务调查

农村土地承包经营权抵押贷款,是指以农民依法取得的土地承包经营权附带地上种养物作为抵押而发放的贷款。允许农民将依法取得的土地承包经营权附带地上种养物作为抵押物权,向金融机构申请抵押贷款,有利于把农村土地承包经营权这一资产转变为财产,加速农村资金流转,对于破解农村规模种养殖户等经营主体因缺乏抵押物而难以获得贷款的难题,充分发挥金融支农作用具有十分重要的实践意义。     

我国农村土地承包经营权抵押贷款模式比较

开展农村土地经营权抵押贷款,突破了农村土地不能作为抵押物的瓶颈制约,为解决农村经济发展过程中资金不足问题提供了有效途径.现阶段我国实施的几种抵押模式都存在一定的缺陷,要想在全国范围内推广土地承包经营权抵押贷款就需要探索新的抵押模式,进一步完善土地承包经营权抵押贷款.     

农村承包土地经营权抵押贷款试点：问题与对策--以广西为例北大核心

国内农村承包土地经营权抵押贷款试点正在探索推进。通过对广西8个试点县(区)的调查分析表明,目前试点面临的主要问题有:农村承包土地经营权抵押贷款的比较优势不强,承包土地经营权难以单独作为抵押标的、信贷风险分担机制不完善、试点配套机制改革滞后、承包土地流转的制约因素较多。针对上述问题,并且借鉴美国、德国、日本等国的经验,下一步推进我国农村承包土地经营权抵押贷款试点,应当加快明晰农村土地产权、完善农村承包土地经营权价值评估体系、健全农村承包土地流转交易平台、建立承包土地经营权处置机制、完善风险补偿和缓释机制、推动信贷产品和服务方式创新、优化农村金融生态环境。     

“土地承包经营权抵押贷款”创新试验探究——以宁夏回族自治区同心县为例

本文以宁夏回族自治区同心县为例,通过对宁夏回族自治区同心县开展农地承包经营权抵押贷款介绍,分析了我国西部农村金融需求以发展型农户为特征。结合理论与实证的分析对农地承包经营权抵押贷款供需进行分析,探讨农地承包经营权抵押贷款开展的可行性及其与传统的小额信贷模式相结合的优势所在,并在此基础上针对当前存在的问题提出相关的建议。     

农村土地承包经营权抵押贷款的研究综述

通过阅读有关农村土地承包经营权抵押贷款的文献,本文对农村土地承包经营权抵押贷款的必要性和可行性、模式、障碍与制约因素、对策建议以及试点地区的案例分析等方面的研究进行系统的梳理和分析,认为国内学者已经开始关注农村土地承包经营权抵押贷款,但是可以明显看出国内学者对于农村土地经营权抵押贷款的研究还很少,尤其是实证研究偏少,大家都集中在一般理论的研究;同时在研究方法上,主要是以理论分析为主的定性研究而缺少定量研究,但是整体学术研究水平不断提高。就研究内容看,认为从参与主体包括供给和需求方面的研究以及关于风险防范的研究需进一步加强,以解决我国农村土地承包经营权抵押贷款推广中的现实问题。     

对农村土地承包经营权抵押贷款发展的几点思考

2014年中央1号文件首次提出“在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地经营权向金融机构抵押融资”,现实中很多地区已经在这方面做了有益尝试.本文通过对现行几种农村土地承包经营权抵押贷款模式的回顾,分析了制约农村土地承包经营权抵押贷款推行的因素,并有针对性地提出了推动农村土地承包经营权抵押贷款发展的政策建议.     

推行农村土地承包经营权抵押贷款的建议

本文在实地调查、问卷分析、相关法律法规研究的基础上,对我国推行农地抵押贷款进行了可行性分析,提出我国推行农村土地经营权抵押贷款的必要性,并以国际上农地金融发展较为成熟的美国模式、德国模式、日本模式和我国个别地区曾进行过的相关探索为借鉴,对我国推行土地经营权抵押贷款进行了初步信贷品种设计,提出了相关政策建议。     

推行农村土地承包经营权抵押贷款的可行性研究

本文在实地调查、问卷分析、相关法律法规研究的基础上,对我国推行农地抵押贷款进行了可行性分析,提出我国推行农村土地经营权抵押贷款的必要性,并以国际上农地金融发展较为成熟的美国模式、德国模式、日本模式和我国一些地区的改革探索为借鉴,对我国推行土地经营权抵押贷款进行了信贷品种设计,提出了相关政策建议.     

东海县设立土地承包经营权抵押贷款风险基金

<正>近年来,江苏省东海县以产权交易平台为基础,引入专家组对综合物权价值进行整体评估,财政出资建立风险基金,有效打通了金融支持农业的"最后一公里",实现了农民受益、银行放心、政府满意。作为全国农村土地流转规范化管理服务试点县和江苏省农村金融改革试验区,东海县在2012年5月成立了全国首家县级农村产权交易所,出台了《东海县农村     

农村土地承包经营权抵押贷款路径研究——基于互联网金融视角

农村土地承包经营权改革作为我国农村改革的重要部分,成为有效推进农村经济发展的关键。因此探讨如何通过土地承包权进行抵押贷款以解决农村地区融资困难的问题,具有重要的现实意义。基于互联网金融视角,大力发展新型的土地承包经营权抵押贷款模式,通过建立土地流转抵押平台与土地流转P2P平台,为农村土地承包经营权抵押贷款提供一条新的路径。