“以房养老”引期待

近日,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,将“以房养老”作为完善养老服务业投融资政策的一项举措。这一略显生疏的名词,迅速成为社会讨论热点。     

企业年金中看不够用

很多人都想找到一份能养老的工作。除了国家公务员,建立企业年金的企业,或许也是你积攒养老金的归宿。 国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》的文件后,“以房养老”问题引起社会广泛议论,人们越发担忧个人养老的问题。因此,除政府承担基础养老责任外,企业在个人养老问题上所扮演的角色也被突出出来。     

“以房养老”，看上去很美？——＂以房养老＂政策为何被误读

国务院下发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）中,有两个表述特别引人关注：政府在养老服务中承担“保基本、兜底线”的职责,并称“要充分发挥社会力量的主体作用。”     

中外以房养老模式比较与经验借鉴

随着老龄化程度的不断加深,有限的养老资源难以满足多样的养老需求,我国的养老社会保障体系面临着巨大挑战。“以房养老”作为一种新兴的养老方式,即能够发挥房产的作用,又能够为子女减轻养老负担。虽然已经对“以房养老”模式在全国几座城市进行试,但并没有取得理想的效果。国外对“以房养老”的发展有了较为成功的经验,为我国“以房养老”的发展提供了丰富的经验。     

“以房养老”的现实困局

9月13日,国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点,即“以房养老”,又叫“倒按揭”,引发民众的极大关注——有围观者,有赞赏者,更不乏质疑者与鞭挞者。     

东唠西嗑 南问北答

网友玄妙的自己问：一套100万元的房产,如果你办一个10年期的“以房养老”,你每月可以领取3700元左右的养老金。但是,如果你办理10年期100万元的按揭贷款去买房子,你的月供大约为11636．63元。我真的想问一下,这个政策是不是骗局!     

以房养老推行受阻的原因分析——基于金融机构和老年人视角

从金融机构和老年人的角度分析,探究我国以房养老推行受阻的原因,进而指出法律法规不完善、政府缺乏担当责任、金融机构参与积极性不高和老年人没有避险保障、房产价值被低估等因素会导致短期内我国不可能普及以房养老政策.     

“以房养老”模式推行风险与政策应对研究

"以房养老"作为一种金融产品,目的在于使老年人老有所养。这种模式在我国推行一段时间后并没有达到预期的效果,也没有起到解决我国养老难题的作用。出现这种现象说明对"以房养老"模式的推行风险与政策应对进行研究是十分有必要的。因此,本文阐述了"以房养老"模式的相关涵义,重点分析了"以房养老"模式推行风险与政策应对的内容,旨在为完善我国的养老机制提供理论上的指导。     

国外如何“以房养老”

近日,由国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”的表述让”以房养老”再度成为街头巷尾热议的话题。“以房养老”作为舶来品,在国外已推行多年,作为养老收入的重要来源之一,世界主要国家进行了不懈的努力和探索。并创新出许多新的模式。从实行的效果看,虽然不乏一些经验．但很显然．失败的教训更值得我们关注和借鉴。     

唐绍云：筹备养老金要多元化

“以房养老”仅仅是养老手段之一,个人养老手段应该多元化,并尽早进行养老规划。可通过投资股票、基金和购买商业养老保险以及其他理财产品,来完善个人养老保障。     

反向抵押贷款在我国养老保障中的应用

随着我国老龄化的危机日益紧迫,养老已经成为全社会共同关注的话题。在我国目前社会养老体系尚不健全的情况下,反向抵押贷款模式养老,也就是俗称的"以房养老",作为一种养老模式的新思路也逐渐进入人们的视野。本文将介绍什么是反向抵押贷款,在中国的养老体系中能起到怎样的作用,它的应用前景又是如何。虽然反向抵押贷款养老业务在我国尚未开展,但如果将该模式有效运作起来,它的正外部性将为我国养老保障做出极大的贡献。     

住房反向抵押养老的意义、现实挑战与发展思路

住房反向抵押养老作为一种新型养老方式,对提升老年群体晚年生活质量具有重要补充作用。然而,我国住房反向抵押养老的实践总体上不是很成功,这与老年群体的接受程度、房地产市场的波动和住宅建设用地使用权的续期问题息息相关。为此,应通过政府对老年群体的引导与金融机构的帮助来支持住房反向抵押养老的推广;应以稳健原则作为金融机构的根本遵循,审慎开展住房反向抵押养老业务;应及时完善住宅建设用地使用权续期的规定,为住房反向抵押养老的实施提供运行基础。进而充分发挥住房反向抵押养老激活老年群体固定资产、缓解我国养老“三支柱”保障难题、促进社会和谐并推动经济发展的重要作用。     

养老准备须趁早筹划

9月13日,国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》。提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点,再次把“以房养老”推向了舆论中心。其实早在2003年,时任中房集团总裁的孟晓苏就给当时的国务院总理温家宝呈递了关于《建立“反向抵押贷款”的寿险服务》的建议。孟晓苏为了把他的“以房养老”之梦付诸现实,于2007年组建了人寿保险公司。     

“以房养老”模式的中美比较及对我国的启示

为更好地解决我国人口老龄化的问题,国务院和中国保监会近期发布若干意见以保证"以房养老"模式在我国试点推广。美国作为"以房养老"模式发展最成熟、最完善的国家,其先进经验值得我们借鉴。文章通过"以房养老"模式的中美比较,归纳出美国"以房养老"模式的三个特点,并结合我国前期"以房养老"模式的实践情况,得出了完善我国未来"以房养老"实践的一些启示。     

银发浪潮下“以房养老”的可行性探索

为应对老龄化浪潮带来的养老问题,就"以房养老"这一新兴模式展开可行性的探究。通过实证分析、建立函数、引入模型等方法,来论证当今实行"以房养老"的可行性,以及它对整个社会的影响。"以房养老"在中国拥有着巨大的市场潜力,通过政府积极支持、完善金融体制、运用正确的风险管理方式,这种模式可以有效地帮助我国应对"银发浪潮",并引领老年消费市场,化危机为动力。     

我国反向抵押贷款金融产品创新研究

作为一种新的金融产品,反向抵押贷款实现“以房养老”为一些西方国家所利用。在我国这样转型社会中,初步具备了实行“以房养老”的社会经济条件,推出反向抵押贷款金融产品要全方位、多层次进行思考。     

银发浪潮下“以房养老”的可行性探索

为应对老龄化浪潮带来的养老问题,就"以房养老"这一新兴模式展开可行性的探究。通过实证分析、建立函数、引入模型等方法,来论证当今实行"以房养老"的可行性,以及它对整个社会的影响。"以房养老"在中国拥有着巨大的市场潜力,通过政府积极支持、完善金融体制、运用正确的风险管理方式,这种模式可以有效地帮助我国应对"银发浪潮",并引领老年消费市场,化危机为动力。     

现行养老体制下“以房养老”模式的可行性探讨

随着我国老龄化社会程度的加重,将面临日益严重的养老问题。现有社会养老模式不能全部解决当前面临的养老问题。"以房养老"是指通过金融创新,使老年人利用自己的住房获得稳定收益,从而达到老有所养的一种养老方式。作为养老方式的补充,为国家、社会和家庭解决养老问题提供了新的选择。     

试论以房养老信托与反向抵押贷款的比较

我国已经进入了深度老龄化社会,为了保障老年人能够老有所养,我国政府也明确提出要开展住房反向抵押养老保险试点。住房反向抵押作为一种新型养老模式,在西方国家取得较大成功,但是在我国却遭遇诸多障碍。本文中笔者偿试将信托独有的制度优势和利用价值运用以房养老理念中,创造一种新型的以房养老模式,该模式可以实现养老服务、投资理财和财富传承等功能,其优势和功能远大于住房反向抵押贷款模式。     

我国实现“以房养老”模式及对策建议

“以房养老”是指抵押人（老人）将房屋产权抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在抵押人去世后,房屋出售用于归还金融机构的贷款,余值归抵押人的受益人。