土地储备贷款风险及控制

土地储备贷款是银行向政府授权、委托的企事业法人发放的贷款,它旨在提供对城市规划区内的城市国有土地或农村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿及市政配套设施建设后有偿出让或转让所需要的资金。一、土地储备贷款风险(一)内在风险1.土地的收购风险。在土地收购过程中     

土地储备贷款风险防范的措施建议

土地储备贷款是于2001年开始推出的新的贷款品种,随后,该项业务由试点到推广,由局部到全国,迅速地发展起来,成为商业银行一项新兴的资产业务。该项贷款业务的正常开展需要各方面政策、措施和管理办法的综合配套运用,因此,应建立和完善有助于该项业务运行的外部环境并不断探索新的管理方式,为银行土地储备信贷资金的安全运营提供有力保障。为此,本文拟结合当前的管理实践,分别从政府部门、金融监管部门和商业银行的角度建设性地提出了一些防范该项贷款风险的政策及措施建议,以期促进商业银行土地储备信贷业务的健康发展。     

土地储备贷款风险及防范

本文从政策、法律、信用等方面入手对土地储备贷款面临的主要风险进行分析,提出了防范土地储备贷款风险的主要措施。     

防范土地储备贷款风险 促进土地资源合理利用

土地储备贷款一直被认为是一项风险较低的贷款业务,但是随着该业务的发展,一系列风险问题逐渐显露。《土地储备管理办法》从主体资格、担保方式等方面对土地储备贷款风险防范提出了新的要求,提供了新的风险防范措施。本文对土地储备贷款中的法律问题及其风险防范措施进行了分析,并对银行办理相关业务提出了建议。     

浅谈土地储备贷款风险及其防范

文章对土地储备贷款风险问题进行了分析并提出防范措施。     

土地储备贷款风险应予关注——对达州市土地储备贷款情况的调查与建议

为了进一步摸清土地储备贷款情况，加强信贷管理，防范信贷风险，最近，我们对达州市辖内银行业金融机构土地储备贷款情况进行了专题调查，对土地储备贷款的现状、风险特征及其产生原因进行了深入分析，针对存在的问题提出了对策建议。     

现行土地储备贷款风险分析

土地储备贷款是2001年推出的贷款品种，目前贷款整体运行情况较好，但在一些地区和一些商业银行。土地储备贷款的风险已经凸现。为此，本文拟对现行土地储备贷款存在的问题和风险进行梳理和分析，以期促进商业银行土地储备信贷业务的健康发展。     

当前土地储备贷款风险值得重视--对江西省34家土地储蓄中心贷款情况的调查

文章对江西省34家土地储蓄中心贷款情况进行了调查,指出当前土地储备贷款风险值得重视。     

土地储备贷款风险识别与对策探索

在目前国家房地产调控政策持续深入和地方政府性债务管理日益规范的背景下土地储备贷款作为一项重要的地方融资其运行现状和风险隐患不断受到社会各方面的关注。如何有效识别土地储备贷款风险并积极采取措施加以防范成为当前亟待解决的问题。     

关注亚洲金融合作联盟

正由于全球经济仍未走出金融危机的阴影,包括中国在内的亚洲新兴经济体也深受其害,金融机构特别是中小金融机构面临着更加复杂的局面和严峻的挑战。而中国正在面临经济转型和经济增长的双重任务,宏观经济存在着不确定性。同时,随着利率市场化、人民币国际化等金融改革的深入,中国金融业特别是中小金融机构面临更大的不确定性。在此背景下,对于处于"弱势群体"的中小金融机构来说,合作是其自身发展、提高市场竞争力的必然选择,     

关注地方政府融资平台贷款风险

2008年末以来,大量银行资金集中涌向各级地方政府的融资平台,这种由政府的行政干预和商业银行的市场化选择共同作用下的贷款结构,短期内无疑会止住经济迅猛下滑的趋势,但中长期所蕴含的潜在风险值得关注。     

聚焦利率市场化改革

利率市场化改革已经扑面而来,利率市场化将朝什么方向改革,商业银行将面临什么挑战以及又该如何应对这些挑战呢。本期特别关注栏目邀请该领域的专家、研究机构来一起讨论相关的问题,以飨读者。     

聚焦货币政策调整

正编者按:中国人民银行决定,自201 2年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。本次政策调整的同时扩大了存贷款利率浮动的上下限,将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。此次货币政策调控被认为是配合国务院常务会议提出的"稳增长"口号所做出的反应,也有人认为这是我国利率市场化所迈出的重要一步,众说纷纭,意见不一。到底此次货币政策调整的背景、     

商业银行应时刻关注行业信贷风险

行业信贷风险的防范和控制是商业银行整个风险管理体系的重要组成部分,它直接影响商业银行安全高效的运营,是衡量商业银行信贷风险管理水平的重要标志,也是最具挑战性的问题。由于行业是由具有共同特征的企业群体所组成,同一行业内的企业成员在生产经营上存在相同性或相似性特点,其产品或服务具有很强的替代性。因此,一旦发生行业信贷风险,     

关注政府融资平台发展新趋势

为了应对全球金融危机,提振市场信心,中央政府于2008年11月提出了"4万亿"的振兴投资规划,按照计划,在这4万亿元的投资中,中央财政将承担其中的1.1877亿元,而剩余的2.82万亿元则需要由地方财政来承担.虽然上述计划有力地推动了中国经济率先走出低谷,却带来了一个极为现实的问题:如此巨大的投资,其资金来源何处?     

信贷高增长中的银行风险

2009年3月12日中国人民银行公布了2009年2月份信贷增长统计结果,当月人民币各项贷款增加1.07万亿元,同比多增8273亿元.而实际上,从2008年10月份开始,为应对持续恶化的金融危机的不利影响,拉动我国的国内需求,银行体系的放贷数量就已持续增长,且其中票据融资额占有很大的比重,如何客观地看待信贷高增长?信贷高增长会给银行体系带来哪些风险?我们又该如何应对这些风险呢?本文首先分析信贷高增长的原因及其带来的风险,在此基础上提出笔者自己的看法和建议.     

警惕有人钻新会计制度的空子

近年来,违反会计准则、会计制度的虚假财务报告层出不穷.为此财政部、证监会不断出台新的法规加以规范,并不断加强监管力度.但每出台一个新的会计法规,总有人去寻找其中的漏洞.     

高度关注当前宏观调控中的资金体外循环现象

循环于正规金融体系之外的资金迅速增长,是当前经济运行及宏观调控过程中需要引起警惕和高度关注的一个倾向。它将全面增加我国的金融风险,削弱宏观调控的积极效果,加剧宏观经济的波动,必须采取有效措施予以遏制。     

农发行信贷资产风险凸现的原因及防范

随着我国粮食流通体制改革的不断发展，国有粮食企业改制也进一步深化，给直接为粮食流通服务的农发行信贷资产带来了一定的风险。主要原因是：企业贷款缺乏物质保证，企业资产质量差，企业经营行为亟待改进，国家政策调整对信贷资产质量影响较重，农发行自身素质低。防范信贷风险措施：加强银行员工培训，优化监管环境，完善有效资产抵押手续，主动参与企业改制，支持购销与加工企业联合经营，建立贷款风险补偿基金，适时推行等量对冲等。