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有这样一个故事,说的是有两个邻居,一个住楼上,一个住楼下。那个住楼上的邻居,老是深夜回家,而且每次一进家门,就重重地把两只靴子相继扔到地板上。楼下的那个邻居,只有听到“嘭”、“嘭”两声过后,才能安心踏实睡去。为此,楼下的邻居多次提出抗议。终于有一天,楼上的那个邻居在扔下第一只靴子之后,轻轻地放下了另一只靴子。楼下的那个邻居便一直等着那第二声“嘭”,无法入眠。 相似文献
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目前住房一级市场供需失衡,从而使房地产二级市场受到越来越多的关注,通过积极挖掘二手房市场的巨大潜力来满足住房主体的住房需求,巨大的利润使得投机行为也大量充斥于二手房市场.二手房市场已占据中国楼市的主导地位.因此,对二手房市场的研究探讨具有很大的意义和代表性. 相似文献
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中国房地产市场政策调控效果研究述评 总被引:2,自引:0,他引:2
中国住房市场货币化改革取得了丰硕成果,但也导致了房价的过快上涨,带来系列社会问题。为此,政府从财政、货币、土地等方面出台了大量调控政策,以期遏制房价过快上涨的势头,而国内学术界对于这些调控措施的实际效果也产生了激烈的争论。对此,文章对目前国内房地产市场调控效果方面的研究进行了系统的梳理,以期对调控效果做出全面、准确的判断,并指出未来研究中应关注的问题。 相似文献
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中国房价已经涨了多少?国家统计局披露的数据是,今年8月份,全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨8.2%。不过这一数据几乎没有人相信!看看周边的人群,工薪阶层几乎已经对房价回调不抱有任何希望;而更多的投资者群体则认为还有巨大的上涨空间。事实似乎是大众相对正确,我们能够观察到的房价莫不是在飙涨。 相似文献
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房地产调控应加大力度完善政策 总被引:1,自引:0,他引:1
2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。 相似文献
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中国近年来房地产调控政策简要评析 总被引:2,自引:0,他引:2
文章简要梳理了近年来政府针对高房价出台的一系列房地产调控政策,并在此基础上分析了中国房地产市场调控政策效果不显著的原因,最后提出今后房地产市场调控政策的重点. 相似文献
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近年来,二手房市场经历着各种政策的伤痛和买卖双方及中介机构的博弈,房价成了房产交易中的敏感区,其影响因素复杂多样,如政策、经济环境、供需关系、中介等。中天、创汇等中介的"成批死亡"也给二手房市场的健康发展敲响警钟。文章主要从影响二手房价的因素方面出发,探索二手房地产市场健康发展的对策。 相似文献
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一、房地产新调控政策出台背景
(一)2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳
2009年年末,中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策,2010年初效果开始显现,1~2月商品住宅销售面积同比增长36.6%,增幅比上年全年回落7.3个百分点;2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13.0%,环比上涨1.3%,但环比涨幅比1月份缩小0.4个百分点;二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0.5个百分点,出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。 相似文献
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经过20多年的发展,我国房地产业已经成为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业。据测算,2003年房地产业对GDP增长的贡献率为2.5个百分点,2004年近3个百分点。有些城市房地产业对GDP的贡献率达到50%以上。这表明,我国GDP增长对房地产业的依赖程度较高。 相似文献
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10月中旬,不少平面媒体和网站同时发出爆炸性消息称:10月11 日,国家税务总局发布《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号),文件正式明确了“个人买卖二手房必须缴纳个调税”。消息一经发布,各种传言和猜测如潮水般而来,“扑朔迷离”应该是当前情景的绝好概括。 相似文献
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2008年下半年起,全国各大城市商品房价格一路上扬,远远超出了普通居民的承受能力。国务院从2008年年底陆续出台房地产调控政策,特别是2010年出台了“国十条”,从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”4个方面,正式确定楼市政策基调,表示政府遏制房价过快增长的决心和态度。为贯彻国务院调控房价精神,建设部、银监会等部门迅速出台政策,地方政府也纷纷出台政策响应。为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的精神,2010年9月国家有关部委又出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。 相似文献
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为防止房地产市场的过度泡沫化,国家出台了一系列房地产调控政策。但这些调控政策能否有效降低房价并抑制房地产泡沫呢?以往房地产泡沫的研究表明,投资者预期对房地产价格波动和房地产泡沫的影响极为重要。经典的噪声交易模型也指出,噪声交易者预期是房地产价格波动和房地产泡沫形成的重要因素。在系统回顾文献的基础上,文章分析了噪声交易者预期对于房地产价格泡沫的影响,并剖析了房地产调控政策对噪声预期和房价关系的调节作用,从而构建了相应的调节作用模型。在此基础上,使用35个大中城市2002-2011年的实际数据进行了调节作用模型的实证检验。实证结果显示,近年来国家出台的房地产调控政策在抑制房地产价格异常波动和房地产泡沫问题上收效甚微。 相似文献
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近年来,由新国五条等调控房地产政策引起的假结婚、假离婚现象非常突出,多为人们没有正确认识遵守婚姻法、也没有明确手段限制下的"合理利用规则"。因此,有必要让人们正确认识其中的风险和道德上的缺失以及相关法律条款的限制,以减少将婚姻作为规避法律或政策手段的现象。 相似文献