金融机构“两权”抵押贷款决策影响因素分析

本文从金融机构"两权"抵押贷款决策模型出发,对金融机构"两权"抵押贷款决策的影响因素进行理论分析。同时结合实际情况,对影响金融机构"两权"抵押贷款决策的因素进行现实分析。结果显示,当前,"两权"确权登记进展缓慢,土地、宅基地价值评估体系发展滞后等原因,金融机构开展此业务的意愿不强。     

解冻农村物权,缓解农民融资困局——宁波市区信用联社“两权一房”抵押贷款创新举措解析

本文从涵义、创新性和现实意义等方面初步解析宁波市区信用联社最新推出的"两权一房"抵质押贷款。该举措将集体股份经济合作社股权、农村土地承包经营权以及农村住房作为抵押品,纳入农村有效担保物范围,这在全国范围内尚属首次。"两权一房"抵质押贷款对于盘活农村农民资产,提升农户资信水平,对缓解目前农村融资困境提供了有效的解决办法。     

解冻农村物权,缓解农民融资困局——宁波市区信用联社“两权一房”抵押贷款创新举措解析

本文从涵义、创新性和现实意义等方面初步解析宁波市区信用联社最新推出的"两权一房"抵质押贷款。该举措将集体股份经济合作社股权、农村土地承包经营权以及农村住房作为抵押品,纳入农村有效担保物范围,这在全国范围内尚属首次。"两权一房"抵质押贷款对于盘活农村农民资产,提升农户资信水平,对缓解目前农村融资困境提供了有效的解决办法。     

解冻农村物权,缓解农民融资困局——宁波市区信用联社"两权一房"抵押贷款创新举措解析

本文从涵义、创新性和现实意义等方面初步解析宁波市区信用联社最新推出的"两权一房"抵质押贷款.该举措将集体股份经济合作社股权、农村土地承包经营权以及农村住房作为抵押品,纳入农村有效担保物范围,这在全国范围内尚属首次."两权一房"抵质押贷款对于盘活农村农民资产,提升农户资信水平,对缓解目前农村融资困境提供了有效的解决办法.     

对县域开展“两权”抵押贷款相关问题的调查

为了加大"两权"抵押贷款推进步伐,及时掌握县域土地承包经营权、农房财产权流转和抵押贷款总体进展情况,结合区域"两权"抵押贷款开展现状,我们对县域金融机构支持"两权"抵押和服务情况进行了深入调查。     

农村“两权”抵押贷款业务的调查与思考——以广西田东县为例

2015年中央1号文件提出开展农村土地承包经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款试点。作为全国农村金融综合改革的第一个试点县,广西田东县率先在全区探索开展农村"两权"抵押贷款业务,取得一些有益做法和工作成效,但也面临一些制约因素,亟待出台配套政策措施予以解决。     

海南省土地“两权”抵押贷款与涉农信贷产品创新研究

对海南省金融服务与农业发展关系的计量分析显示,充分的金融服务对农业发展有积极的正向促进作用,但涉农信贷产品和创新的缺乏制约了相应功能的发挥。对海南省土地＂两权＂抵押贷款的案例调查表明,发挥基层金融机构的信贷创新积极性,挖掘农户已有可抵押资产的潜力,有利于丰富涉农信贷产品结构,降低涉农信贷的不良率,扩大金融支持＂三农＂的力度,创新金融支持农业发展的内容和形式。     

农村"两权"抵押贷款:实践探索、经验借鉴与路径设计——基于甘肃酒泉实例

课题组基于对甘肃酒泉农村"两权"抵押贷款探索实践的调查,分析了当前试点工作面临的困难和制约因素:"两块"地的确权颁证工作进度缓慢、经费保障不足、农村土地确权登记客观上有难度、金融机构缺少市场竞争的推动力、农民缺少主动推动改革的积极性等,结合对国内部分省市开展此类业务的经验模式的总结,提出了欠发达地区开展"两权"抵押贷款的政策建议.     

县域金融开办“两权”抵押贷款难点探析

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》),拉开了新一轮土地制度改革序幕,本文选取文登市作为山东威海市县域经济代表,对其开办农村土地承包经营权和宅基地使用权(以下简称"两权")抵押的情况进行分析,认为目前"两权"抵押贷款面临规模经济效率低下、缺少法律保障等主要障碍,并提出相关政策建议。     

县域金融开办“两权”抵押贷款难点探析

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》),拉开了新一轮土地制度改革序幕,本文选取文登市作为山东威海市县域经济代表,对其开办农村土地承包经营权和宅基地使用权(以下简称两权)抵押的情况进行分析,认为目前两权抵押贷款面临规模经济效率低下、缺少法律保障等主要障碍,并提出相关政策建议。     

青海省“两权”抵押贷款试点实践与思考

自2016年全国"两权"抵押贷款试点工作开展以来,青海省结合实际,积极推动试点工作开展,由于"两权"抵押自身的复杂性,在推进过程中暴露出一些问题。本文从青海省试点地区工作出发,总结了青海省试点工作的一些做法、成效和困难,分析了"两权"抵押工作中出现的问题及原因,并提出相关政策建议。     

溧阳市“两权”抵押贷款推进情况调查

农村承包土地的经营权和农民住房财产权(统称"两权")抵押贷款是落实农村土地的用益特权,赋予农民更多财产权、深化农村金融改革创新的一项重大举措。本文主要介绍溧阳作为苏南较发达经济区域县级市、在未纳入全国农村承包土地经营权抵押试点(县、市)情况下,如何围绕"两权"抵押贷款推进工作要求,结合本地农村经济发展实际,推进溧阳地区"两权"抵押贷款工作。     

“两权”抵押贷款试点下内蒙古草牧场质押贷款业务的难点和问题

作为农牧业大省,内蒙古农牧业抵押物的缺失让涉农贷款问题一直较为突出,两权抵押贷款试点的推出,为全区农牧业经济发展提供了良好的契机,也为全区新一轮土地、草牧场确权工作奠定了基础.本文通过回顾全区农地、草牧场质押贷款发展情况,找出制约内蒙古当前草牧场质押贷款业务开展的瓶颈因素,并提出相关政策建议.     

农村“两权”抵押贷款改革试点情况报告——广西、云南两省(区)四县(市)的调查

为了解农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款(以下简称"两权"抵押)试点进展和基层改革探索情况,农业部近期赴广西壮族自治区的田东县、田阳县和云南省的开远市、富民县进行了专题调研。与4个试点县(市)的金融、农业、财政、发改等相关部门进行座谈,考察了田东县开远市农村产权交易中心,实地走访了家庭农场、农民合作社和农业龙头企业等多家新型农业经营主体。从总体上看,4个试点县(市)通过开展"两权"抵押贷款试点,盘活了农村存量资源资产,缓解了新型农业经营主体发展特色高效农业面临的"融资难、融资贵"问题,提高了农业规模化经营的水平,助推了传统农业向现代农业的转型。     

农户参与两权抵押贷款意愿的调查分析——基于江西省910户农村居民家庭样本

本文以江西省78个县(市)910个农户为样本,对农户参与两权抵押贷款的意愿和诉求进行调查分析。结果表明,超六成农户表示有参与意愿,四类人群意愿明显偏高。在有意愿的农户中,农户对贷款方式、利率、额度以及扶持政策等诉求较强。农户参与两权抵押贷款也面临不少制约。总体来看,推动两权抵押贷款业务发展,不能忽视需求端问题,应加快完善保障措施,激发农户借贷意愿,切实满足农户各种层次、不同特点的资金需求。     

乡村振兴下农权对农业机械化的影响机制分析——基于“两权”抵押贷款试点的准自然实验

2016年实施的农村“两权”抵押贷款政策通过盘活农村土地资源为农民增加财产性收入来源,理论上会对农业机械化水平产生直接或间接的正向影响,促进规模化生产,提高农村生产效率,推动乡村振兴战略实施。本文利用该项准自然实验的面板数据,使用PSM-DID、DDD法实证分析了“两权”抵押贷款政策对乡村振兴背景下农业机械化水平变动的影响。研究结果显示,现阶段农地抵押对农业机械化水平的提高具有显著的正向效应;农房抵押尚未表现出显著的影响效应,而农地抵押与农房抵押的同时实施会使得农业机械化水平提高。另外,农地抵押对于农业机械化水平的影响还受到地区差异的影响,存在显著的区域异质性特征。     

县域"两权"抵押贷款发展情况调查 ——以石家庄市藁城区为例

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》、《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》已正式出台,为全面了解"两权"工作进展情况、当地政府重视程度、新型农业主体对开展"两权"抵押贷款期望度以及金融机构在开办过程中存在的问题,人民银行藁城支行深入辖区金融机构及相关单位进行了调查.     

农村“两权”抵押贷款试点实践与发展建议——以福建省为例

农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点历时三年多,取得积极成效,为农村产权制度改革积累了有益经验,对促进农村产权制度改革发挥了积极作用。本文以福建省为例,梳理和总结试点以来对核心问题的探索、实践和成效,并结合当前国家对农村产权制度改革和"两权"抵押的工作安排,就进一步推进"两权"抵押支持乡村振兴战略实施提出政策建议。     

甘肃省“三权”抵押贷款调研报告

文章介绍了甘肃省“三权”抵押贷款的政策落实情况,总结了陇南模式、临泽模式、泾川模式等主要做法,分析了甘肃省“三权”抵押贷款开展的特点和存在的主要问题,如缺乏立法的支撑、缺乏有效配套政策、押品变现处置难、贷款定价偏高、缺乏贷款风险分担机制、贷款资产质量较低等,最后提出了建立合法顺畅的农村产权政策环境和流转机制、培育“三权”抵押贷款中介服务机构、加大对农村产权抵押风险的分担机制等政策建议。     

农村“两权”抵押贷款情况调查——以福建省为例

本文介绍了福建省农村"两权"抵押贷款试点开展情况,分析了目前福建省农村"两权"抵押贷款存在的问题,并提出政策建议。