2类店主的投资坐标

与住房投资不同，商铺投资看重的是商铺无形的商业价值，即商铺周围有质有量的购买力、便捷的交通、商铺本身所处的位置等商业环境。一般而言，商铺投资有社区商铺投资与商业街商铺投资之分，两值得所考察的要素和投资策略都有不同。     

社区商铺投资10要诀

社区商铺不同于主题商场、专业市场,其租售价格较低,主要面对社区业主。社区商铺不仅具有正规的商铺经营权,更拥有经营灵活、消费固定、盈利稳健等优势。随着专业市场和商圈街区商铺的饱和,社区型商铺将成为新的商铺投资和经营热点。有不少买铺的人都是自己经营,懂经营之道当然不可少;即便作投资出租,为了保证租金收益,也要明白把铺租给哪类店家最合适。根据本人的研究和一些朋友的经验,特总结出社区商业投资的10个方面的要点:     

财务风险控制亟待加强

国外在企业内部更注重风险管理，重点是对风险管理评估。在大公司内部要设立首席风险管理官员（SFO），他们的职责是对风险管理程序、制度、控制的有效性和内部效力的充分发挥作出评估，而不仅是具体评估某一项风险。我们当前面临的主要问题有三个方面。１．电力企业内部仍存在投资冲动。那些不顾现实条件的投资冲动往往导致了企业的财务风险。不经过合理的评估，不经过合理的效益分析，就盲目地把钱投出去，造成了后期的风险问题。有的是借款收不回来，有的是盲目担保产生联带风险，还有直接投资本身缺少风险控制环节带来后果。因此，必…     

商铺投资的两把刷子

投资商铺的获利空间并不在价格的上涨，而在“长期租金折观价值”，相应而言受政策的影响较小，如果对房产有兴趣，可选择合适的商业地产（特别是商铺）进行投资。投资住宅、写字楼等传统房地产形式，讲究“地段、地段、还是地段”，商铺投资也不例外。     

望闻问切 巧选商铺

这两年,各地商业地产尤其是商铺的开发,呈现出蓬勃发展的态势,也为众多的投资者提供了广阔的投资机会,每当一个新的商业地产项目推出,人们都会趋之若骛。面对投资者的极大热情,有业内人士认为,购买商铺应当理性对待,不可盲从;在选择商铺时可以从“望闻问切”四个方面来把握,以减少投资风险。     

限购政策力度不减日趋多样化

多家银行日前收到监管部门关于风险防范的通知，要求对近期炒作升温的商业房地产保持高度警觉；银行要密切关注投资投机活跃并且未采取限购措施的二、三线城市房地产市场风险。各银行尤其是非金融机构不得头脑发热，盲目增加信贷投入。     

商铺投资的3张特色牌

近年来商铺卖出天价的报道频繁见诸报端．人们投资商铺的热情用”前所未有”来形容毫不为过。投资商铺的小店主们租用或者购买商铺的花费很大，而在竞争激烈的现代商业社会中．靠一间小商铺赚大钱实属不易。该怎样在寸土寸金的大都市发展商铺经济呢？只有秀出自己的特色．在众多千人一面的商业区里，做到”人无我有，人有我优，人优我精”，财源才会滚滚而来。有特色的卖点是其生存的基本手段。这里有几张适合城市商铺的特色牌可以帮助创业者在创业大潮中立稳脚跟。     

商铺投资:怎样才能回避风险

近年来,随着商用房地产市场的日益发展,一些写字楼和商铺的拥有者在以租赁经营为主的同时,也开始售卖产权。购买写字楼和商铺因为具有可以坐收租金的好处,因而大大吸引了一些中小投资人的注意。投资商铺,机遇多,风险也大,如何科学地回避投资风险呢?产权能否落实是关键2003年9月15日-26日,位于上海淮海中路的某楼盘在各大主流报刊媒体上投放了26次大篇幅的纸质广告,一场声势浩大的宣传攻势就此展开。应该说该楼盘的销售机遇是相当不错的,毕竟在滩海路上可售型的商铺屈指可数,开盘前三天购买者就有人彻底排队。但出人意料的是,一张公告出现在…     

试水商业地产：商业地产两重天——访“地产教父”邓智仁

受上半年政府宏观调控政策的影响。住宅投机日趋式微的同时也抑制了部分房地产投资者。不少人开始将目光转向高收益．新模式的商业地产。高收益也意味着高风险．试水商业地产注定是一次机遇与挑战并存的远航，既有可能一帆风顺、掘得宝藏。也有可能误入歧途、触礁沉船。要想成为商业地产的弄潮儿。投资者需要胆魄与智慧，更需要时刻的小心与谨慎。本期封面故事为投资者介绍产权式商铺．酒店式公寓、产权式酒店3类典型商业地产的特点、投资风险和注意事项。在这种纯粹投资性质的房地产项目上，投资者应持更谨慎的眼光和采用更专业的操作手法。[编者按]     

美银美林认为2012年全球存在七大风险

美银美林发布投资报告指出，明年投资前景基本上相对乐观，但因股市波动加剧，风险管理成为首要之务，建议投资人评估2012年的潜在风险，并预做准备。美林报告指出，全球经济虽走缓，但可避免衰退，     

投资:呼唤新观念新思路 新机制

花钱要会花,投资是学问。投资如同双刃剑,事关企业的生存发展,投资科学、正确、得当,今天的投资就会成为明天的效益增长点;投资盲目、错误、失当,今天的投资就可能成为明天的包袱,项目开工之日,就是企业亏损之时,陷入高负债经营的泥淖而不能自拔。在我国已经加入世界贸易组织,我国经济更多地融入世界经济,中国石化外部经营环境发生深刻变化的今天,投资正确与否就更加重要。     

投资决策的风险及其处理方法

一、投资决策风险的存在是一种客观必然社会主义的生产目的是为了满足人民和社会不断增长的物质文化生活需要,为此就要不断地进行扩大再生产,投资则为扩大再生产的必要手段。我国每年都要有较大量的资金投入到各个工程项目上,包括新建项目和改扩建或技术改造项目。但是这种投资不是盲目的,要根据国家发展规划和社会的需要进行,因此在投资决策之前必须进行技术经济论证和可行性研究。落实到每一个具体项目上就是要考虑投资的环境、社会需要和     

观点

<正>"能源革命,一定要根据问题,什么没搞好去搞,而不是用计划的方式来分割或合并。实现能源的绿色低碳化,首先要防止盲目乱投资,能源消费总量不能盲目增长,能源基础建设投资应与能源需求相适应,推动非化石能源占比15%至20%目标的实现。"——"十三五"国家发展规划专家委员会委员、中国能源研究会常务副理事长周大地接受记者采访时表示,"生态环境的约束,在今后必须成为能源发展的最重要约束"。     

改革经济体制,加强现有企业的技术改造

当前我国经济建设中企业技术进步很慢的重要原因,是经济体制上存在着弊端。本文列举一些实例说明:要加快企业的技术进步,就必须在经济体制改革中,使企业成为相对独立的经济实体,以解决技术进步的动力问题;在增加企业可使用的资金等方面为企业创造条件,使企业具备新陈代谢、自我发展的能力;通过价格、税收等改革,运用经济手段鼓励企业的技术改造;不但要对企业,而且要对各级经济领导机关建立全面的投资责任制,以清除盲目扩大基建投资的弊害,促进技术进步。     

风险投资过程中契约设计问题研究

风险投资，又称创业投资，是指向具有高增长潜力的高新技术企业进行投资，并为之提供服务，以期获得高资本增值收益的投资方式。之所以把这种投资称为“风险投资”，是因为其投资过程中蕴含着高度风险。风险投资在运作过程中要经历风险资本的筹措、风险投资机构的组建、投资项目的选择和运营及风险资本的退出四个阶段，     

当前国企扭亏脱困的主要工作

第一，要坚决制止重复建设。过去多年的盲目重复建设，造成了相当多的产品生产能力严重过剩。为此，国家经贸委制定了两个目录，一个是淘汰落后产品的目录，第二个是禁止投资项目的目录。我们的目的就是要通过这样的产业政策来引导金融机构的投资方向，引导企业的投资方向...     

湖南商业地产投资趋旺

2003年,以商铺为首的商业地产成为湖南房地产投资的新热点,一些本土开发商和外地投资者纷纷抢滩城市黄金码头建大型购物广场、步行街店铺以及各类专业化大市场,引爆了商业地产的大比拼。据统计,上半年全省商业营业用房投资达16.34亿元,占全省房地产投资的16.7％,在住宅投资同比呈下降的情况下,商业地产投资比上年同期增长126.1％。     

答疑解惑

我以前在北京做过住宅投资，现在市场环境不是很好，我想转做商铺。请问投资商铺有哪些途径？我应该注意什么问题？     

风险投资方案优化决策研究

一、问题的提出 随着我国经济体制改革的深入和发展,社会主义市场经济不断完善,投资方案经济分析的重要性日益突出,投资者进行投资方案决策时,其目标是使获得的收益最大化。然而投资活动总是在错综复杂的客观经济环境中进行的,投资过程中必然存在着一定程度的风险,也就是说,风险是客观存在的。因此,投资方案的风险分析正逐步成为必不可少的重要组成部分。风险分析可为各种具有不同风险的投资方案之间的相对效果提供比较的基础,投资者必须对各种投资方案的收益和风险做一分析、权衡,根据其变化趋势对未来的状     

构建防范投资风险的财务监控体系

企业通过对外投资可以优化资源配置，调整产业结构，不断扩大企业规模，提高企业的获利能力和竞争能力。但是，对外投资也存在巨大风险，由于投资失败而导致企业陷入困境甚至破产的事例很多，因此如何防范投资风险成为企业管理中一个极为重要的课题。企业为了防范投资风险，主要采取综合应用设置专业化的投资管理部门、加强财务监控、强化内部审计、督促外派董事和监事充分履行职责等方式，形成完整的风险防范体系。