基于成本现值比较法的融资租赁决策分析方法研究

本文从融资租赁承租方的角度出发,在阐述成本现值比较法的基础之上,探讨了有风险情况下的租赁决策方法,主要包括调整贴现率法和调整现金流法.之后本文分析了影响融资租赁决策分析的各种风险因素,最终将融资租赁各种方案进行比较,最终得到最佳的融资租赁方案,以期对减少中小企业融资租赁的租赁成本方面有所裨益.     

融资租赁中未确认融资费用的会计处理辨析

<正>融资租赁与经营租赁不同,融资租赁事实上出租方已经将与租赁资产相关的主要风险和报酬转移给了承租方。出租方与承租方虽然签订的是租赁协议,但出租方一般会根据承租方的要求购买租赁资产,承租方对租赁资产的使用、维护负全部责任,出租方对融资方提供的实质上是融资服务。因此,按照实质重于形式,承租方应当将融资租入资产视同自有资产进行管理。承租方按照融资租入资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者作为资产的初始入账价值,最低租赁付款额与资产入账价值的差额是承租方付出的融资费用,承租方确认为"未确认融资费用"按照实际利率法在各期进行摊销。     

国际会计租赁准则变化对我国融资租赁行业的影响

国际会计准则——《租赁(征求意见稿2010)》规定将经营租赁与融资租赁合二为一,以解决经营租赁和融资租赁的“明线”划分问题.对于此次修订,国际融资租赁行业和其他相关者提出了质疑.对于我国来说,融资租赁行业刚刚恢复发展,采用修订后的租赁会计准则会对我国融资租赁行业产生较大影响,将增大企业成本,财务后果堪忧,具有一定的实施难度.     

融资租赁等待专项立法

融资租赁的部门规章缺乏足够的法律效力,制定一部专门的融资租赁法势在必行。     

我国融资租赁合同法律问题研究

融资租赁业务,在过去的30年里在我国迅猛发展。融资租赁合同作为一种独立合同和新型的租赁合同使得融资租赁业务得以顺利进行,但是由于融资租赁本身集融资、贸易与融物为一体,同时,我国对融资租赁的立法尚不完善,对于融资租赁合同仅《中华人民共和国合同法》第十四章予以规定,且内容仅限于融资租赁交易方面的一般性规定,在融资租赁的种类、登记、违约救济等方面都缺乏明确的规定。使得融资租赁行业不能得到健康发展。本文从融资租赁合同的概念和法律特征入手,将对合同进行阐述。     

中小企业融资租赁问题与对策研究

近年来,我国政府大力支持融资租赁行业的发展,中小企业成为我国经济发展中最具活力的部分,大约有80%的融资租赁客户是中小企业.文章将融资租赁与中小企业融资有效结合,从中小企业自身、我国市场大环境及融资租赁企业三方面寻找解决中小企业融资租赁问题的对策.     

传统租赁与融资租赁的区别

传统租赁是指出租人将自己原有的财产,或根据其对市场需求的判断而购进的具有相对通用性的物件,通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁形式。传统租赁是短期临时使用的,而融资租赁是中长期融资传统租赁的租赁投资决策人是出租人,融资租赁的租赁投资决策人是承租人;传统租赁可以解约,而融资租赁是不可以解约的;传统租赁只有一种交易形式,而融资租赁的交易形式是多种;交易结构传统租赁是两方当事人,融资租赁是三方当事人两个合同。(摘自《中国财经报》2003.6.11)非上市券商明年执行新制度传统租赁与融资租…     

国际租赁会计准则2013征求意见稿与2010征求意见稿的比较及启示

一、租赁会计准则改革的背景和过程现行国际租赁会计准则的统一模式是:承租人在租入一项租赁资产后,应根据租赁协议明确区分融资租赁或经营租赁,若实质上与资产所有权相关的全部风险和报酬已转移至承租人则属于融资租赁,否则确认为经营租赁融资租赁应视同为购买资产,承租人应确认租赁资产和应付租金义务,对租赁资产计提折旧并按实际利率法对未支付租金义务进行合理分摊和摊销。而对于经营租赁,承租人不需单独确认资产与负债,仅需在租赁期内按直线法确认租金费用。目前的     

"互联网+"风口融资租赁顺势起飞 ——访钰诚集团融资租赁项目总监 郭宁

近年来,国家对融资租赁的重视已经达到了空前的高度,国务院多次发文提到融资租赁,中央一号文件更是连续3次提到了融资租赁.业内人士纷纷表示,如此之高的关注度是融资租赁在进入我国30多年来"从来没有过的".另外,融资租赁的社会认知度也有了明显的提升,全行业对融资租赁行业的认识、社会资本对于融资租赁的热衷更是空前. 与此同时,A2P作为一种将融资租赁引入理财市场的新型理财渠道,正在逐渐被人们所认知.     

试论我国融资租赁业发展模式

试论我国融资租赁业发展模式柴彭颐丁颖据１９９３年世界租赁年报统计,在全球范围内融资租赁已成为仅次于贷款市场的一种筹资方式,而我国融资租赁业至今仍较落后,在资本市场中所占份额很小,不及美国业务量的１％,甚至不到韩国的１０％。这不仅和我国融资租赁的政策法...     

我国中小企业利用融资租赁进行融资的优势及问题分析

我国中小企业长期面临融资难、融资成本高等问题,融资租赁作为一种新型的融资渠道,相比于传统的融资渠道,具有很大优势,可以很好的解决中小企业融资方面的一些问题。本文通过分析中小企业融资渠道及相关难点,将融资租赁与传统融资渠道相比较,体现出融资租赁的优势,然后提出了我国融资租赁行业目前亟待解决的若干问题。     

房地产融资租赁慎行的原因分析

由于融资租赁的独特作用，特别是其所有权和使用权分可以分离，对商品销售有积极的促进作用，因此房地产领域开始有很多人关注和使用这个手段。这个领域究竟是否可以使用融资租赁，目前还有争论，就现阶段来说是可以操作的，但是风险也很大；而且在2006年或最迟2007年，《融资租赁法》出台以后它还将在多方面受不到法律保护，因此房地产融资租赁需要慎行。下面从法律、税收、监管、会计准则四个方面进行分析。     

财政部 海关总署 国家税务总局关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知

正为落实《国务院办公厅关于支持外贸稳定增长的若干意见》(国办发[2014]19号)的有关要求,决定将现行在天津东疆保税港区试点的融资租赁货物出口退税政策扩大到全国统一实施。现将有关政策通知如下:一、政策内容及适用范围(一)对融资租赁出口货物试行退税政策。对融资租赁企业、金融租赁公司及其设立的项目子公司(以下统称融资租赁出租方),以融资租赁方式租赁给境外承租人且租赁期限在5年(含)以上,并向海关报关后实际离境的货物,试行增值税、消费税出口退税政策。融资租赁出口货物的范围,包括飞机、飞机发动机、铁道机车、铁     

利用租赁 进行税务筹划

在企业经济活动中,资产租赁的形式主要有两种:融资租赁和经营租赁.融资租赁是指出租人将租赁物出租给承租人,按期收回租金,租赁期满后,承租人支付一定的价款购买租赁物的租赁形式.其中,租赁期一般不低于租赁物经济寿命的75%,租赁物的购买价一般很低,融资租赁固定资产的承租人应将租赁资产作为自有固定资产进行处理,例如计提折旧等.经营性租赁是出租人提供租赁物,出租人按期收回租金,租赁期满,出租人收回租赁物的租赁形式,出租物的所有权属于出租人.     

出租房地产会计处理与新税法差异

房地产出租是指在约定的期间内出租人将房地产的使用权让与承租人以获取租金。房地产租赁分为经营租赁和融资租赁两种。融资性租赁房地产是指实质上转移了与房地产所有权有关的全部风险和报酬的租赁：经营性租赁房地产是指除融资租赁房地产以外的其他租赁。     

融资租赁账务处理解析

由于我国的融资租赁业起步较晚,所以我国的融资租赁业务目前尚处于发展的初期阶段.加之我国的特殊国情,所以我国的融资租赁业一直在摸着石头过河.同时,作为融资租赁的融资租赁账务处理和会计准则在我国的发展也不完善.随着全球一体化进程的加快,融资租赁业在我国将得到飞速发展,相应其账务处理也必将同步发展.本文首先依据具体实例分析了融资租赁的会计处理.其次,对中美两国在融资租赁的会计处理方面进行了比较,分析了国内融资租赁账务处理和美国之间存在的差异及其原因.最后,分析了我国融资租赁会计处理中存在的问题,并提出了相应的意见和建议.     

融资租赁业务风险管控探讨

随着经济建设的突飞猛进,租赁行业取得了很大的发展。融资租赁作为仅次于银行的金融服务业务,为广大企业提供了更加宽广的融资渠道。但是从当前融资租赁业务的发展情况看,融资租赁市场处在尚未成熟阶段,因此在风险控制等方面还有很多的不足。本文将从融资风险的角度出发,对其风险的形成原因以及防范措施进行简述,在相关理论分析的基础上,阐明租赁与融资风险的关系,并借鉴国外在融资租赁风险控制中成功的经验,以达到降低融资租赁业务风险的目的,进而促进我国的融资市场能够健康的发展。     

租赁业务表外融资表内化对承租人财务的影响探析

IASB和FASB联合发布的《征求意见稿——租赁》,承租人将不再区分融资租赁和经营租赁,均计入资产负债表,将使租赁业务表外融资表内化。租赁业务表外融资表内化能增强承租人现有财务报表的完整性和准确性,有利于会计信息使用者对企业财务状况和经营状况作出正确的分析和判断,但也会改变承租人的资本结构,降低承租人的融资能力和获利能力,因此,承租人应理性看待表外融资表内化问题,并采取积极措施,化解不利影响。     

对租赁类型的探讨

IAS17和目前的租赁准则征求意见稿对租赁类型进行了规定。这两个准则对租赁类型的划分都存在问题。本文将租赁类型划分为融资性租赁和非融资性租赁,并进一步探讨了四种划分标准。     

会计准则与税法对融资租赁的确认差异

<正>我国会计准则与税法都将租赁分为经营租赁和融资租赁两类。但是,税法和会计准则对经营租赁与融资租赁的确认标准却存在一定的差异。会计准则和营业税法对融资租赁的确认差异引起同一业务在会计工作和税务工作中的不同处理,以及在税务工作内部产生相互矛盾。