二手房市场出现“非现金交易模式”

全球最大的房屋中介商——来自美国的“21世纪不动产”机构日前率先在业界推出一种全新的“非现金交易模式”,购房人并不将现金交给中介商,而是统一交到银行,实行集中账号管理,由银行对交易资金进行托管,只有在交易手续妥善完成之后,银行才将资金划入卖房人的账户。“非现金交易”无疑是为消费者添加了一道保险。目前,“21世纪不动产”已经在上海开展了交易资金的银行账号监管,消费者的资金只有在符合交易流程和银行的规定,并接到21世纪不动产区域分部的指令后才能流动。据介绍,此项业务随后还将在北京等地推开。此外,“21世纪不动产”还与…     

房产交易纠纷案年均递增三成——国内二手房交易资金存管问题调查报告

一、调查背景一直以来,二手房交易因为环节多、流程复杂且行业服务水平参差不齐,用户购房时资金安全保障问题备受关注。近些年,各地相继出台了相应的存量房资金存管规定,消费者可以在房屋交易中委托银行、第三方等中介进行资金存管。     

“互联网+”时代出版业发展新思路

在互联网时代,集聚中国出版业的人才、内容、渠道、资金等优质资源,建立中国最大的出版数据云平台,通过工业4.0核心技术形成文化消费者与数据云平台的互动。这种互动将使文化消费者成为出版产业链非常重要的一部分,在成为出版数据云平台消费者的同时也为其提供出版数据,还可以利用云平台的数据成为作者。这种互动作用将使参与者更加迅速、合理地分享出版资源、资金、服务,节约物流时间,降低物流成本,使出版机构零库存成为可能,实现按需出版、按需印刷,实现出版产业链的低碳绿色发展,突破目前出版业发展的瓶颈。消费者与平台的互动今后将使更多的文化服务成为可能,促进出版业向文化服务业延伸发展。     

燃油税的国际比较和借鉴

目前，世界各国实施燃油税的主要用途还是筹集道路建设和维护资金。这就决定了燃油税的征税对象为车用燃油，对非车用燃油的消费者给予一定的税收优惠甚至是免税     

我国房地产证券化研究

房地产业是一个高资金投入的产业,其所需要的大量资金以及房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产资金不可能单纯依赖开发商的自有资金,必须依靠金融工具融资。同时,房地产消费作为投资性或使用性的长期性大额支出,普通消费者一般无法靠自有资金一次性完成消费或投资支付,对银行贷款有很大的依赖性。因此,房地产业的发展与金融资金、金融政策的支持是紧密联系的,     

商业预付卡的问题及其解决措施:民法和经济法的视角

在我国,预付式消费已经成为消费者消费的重要手段之一。作为一种消费方式,预付式消费具有方便、快捷的优势,消费者可以较为优惠的价格为自己未来消费的物品或服务进行埋单;对于商家而言,预付式消费可以回笼大量资金,短时间内可以提前获得一份可观的收入。然而,在现实生活中,预付式消费所带来的问题却是层出不穷,法律制度不完善,监管力度不够,消费者权益难以得到保护。文章旨在分析中国预付卡消费的现状与困境,并提出了切实可行的解决措施。     

第三方物流企业对中小企业流动资金质押贷款的作用

在国内,由于中小型企业存在缺少可靠的抵押物及信用体系不健全的问题,所以融资渠道贫乏,生产运营的发展资金压力大。而另一方面,在商业活动中,商品从原材料购入、制造到最终到达消费者手中的整个供产销过程中,流动资产占用了大量的资金,存在着大量的库存,过多的库     

中国旅游族日益壮大开始享受旅游休闲生活

<正>近年来,中国消费者的个人收入年均增长10%。根据尼尔森公司最近的一项调查,钱包鼓起来后的多数人开始利用剩余的资金充分享受休闲娱乐,其中以经常出行的人群一特别是互联网一族最为突出。根据最新的尼尔森全球消费者在线调查,超过半数(53%)的中国消费者计划把节余的资金花在度假上面,其比例居亚洲14个国家之首。尼尔森中国最近一项针对全国3000名网络用户所做的在线调查表明,有近四分之三的在线消费者在过去12个月(2006年6月至2007年5月)的时间里曾在国内进行过一次或者以上的休闲游(至少离家一个晚上)。他们当中超过半数(53%)的人旅行了2-3次,有16%的人至少旅行了4次。     

关于开拓完善住房金融市场的若干问题

住房金融市场是指住房领域内的资金借贷、信用保险、信托等资金交易活动的总称，它是以住房开发机构、住房金融机构、住房中介机构、住房消费者为主要活动主体，以与住房开发经营消费活动密切相关的资金借贷、融通、有价证券发行、交易、住房信托投资及住房保险等为基本内容的市场。     

4C加IQ——21世纪企业制胜要诀

国际间真正的变动是由经济力量带动,而非由国家带动。新的世界经济秩序已形成,国界已不存在,科技是企业跨越国界最重要的因素。在无国界的世界经济秩序中,国家及企业在21世纪决胜的关键,在于能否按照“4C”的原则运作。 麦金西顾问公司日本分公司前任董事长大前研一指出,在国界不存在的经营策略中,企业应按“4C加IQ”的规则运作。4C是指Communication即通信,信息科技的力量是无穷的,企业运作应善加利用;Capital Market即资金、投资的概念,现今的世界对资金的运用非常灵活,如人寿保险金的筹措,也可运用国外资金;Coopora-tion即分工,为企业界在国际间应有的分工合作;Consumer即消费者,以消费者为导向的社会已形成。另外IQ     

应该努力发挥银行信贷住房价格的调控作用

一、银行信贷活动与住房价格关系的一般分析(一)从供给方面分析信贷活动与住房价格的关系虽然我国房地产市场的发展历史较短,但我国现实经济条件和居民收入状况决定了该市场应具有较明显的买方市场特征。然而,银行信贷活动的过度介入,使这一市场特征没有真正体现出来。强大的信贷支持引发的过量需求使广大消费者在很大程度上成为价格接受者,从而引发了目前住房市场上供给引领需求的格局。在这种格局下,只要开发商能够有足够的资金垫支开发成本,最终都能以合意的价格销售住房,收回资金,而银行对开发商的直接信贷支持和对消费者购买期房的信贷…     

玩中有商机

消费者进入全民娱乐时代,娱乐形态高度多元化.自娱自乐无疆界、看人娱乐也Happy成为典型的娱乐特征,创建娱乐平台将消费者卷入娱乐活动中成为新的创业方向.比如四川人老孟发起的"山寨春晚",在2010年巳经筹集到了100多万元的赞助资金.     

简析东部三线城市房地产市场走势

国家一再出台的房地产宏观调控政策能否带来房地产市场的普遍降温,尤其是能否带来消费者最为关注的城市住房降价?这是一个仁者见仁,智者见智的问题。但作为这个问题本身,是涉及到居民家庭财产、资金走势的大问题。广泛听取方方面面的意见,有时并无助于消费者在具     

为小企业创自主品牌把脉

一、小企业的特点及其品牌成长的困难性 小企业的主要特点之一是其生存和发展的脆弱性。这表现为三个方面：规模小,资金少,抗风险性差。这使小企业与大中企业相比较,创自主品牌要困难得多：既无法享受规模经济的好处,又对消费者缺乏规模影响力：既无力在产品研发和品牌宣传方面投入足够的资金,又无力抵御市场风险。     

让消费者记住你的广告

<正> 花了很大力气、很多资金打广告,但广告却没能拉动销售反倒增加了成本。这是令很多经销商感到头疼的事。 为什么广告没能起到作用?原因可能多种多样,但一个根本的原因是你的广告没能让消费者“记住”。不能被人记住的广告,怎么能促进销售呢?自然不用说打动消费者,树立品牌形象了。 所以,必须要让消费者记住“你”。     

共享单车押金资金沉淀的属性及法律监管

近来,共享单车收取的押金资金沉淀问题引起社会广泛关注,其收取的押金已形成相当规模的资金池,但企业并未形成盈利模式,潜在风险不可忽视,我国法律也尚未对此作出明确规定.共享单车企业收取的押金处在法律监管的灰色地带,为防止企业将经营失败风险转嫁给消费者,明确共享单车收取的押金之性质,完善相关监督机制,尽快将该笔资金纳入法律监管轨道有其现实意义.     

传统微观经济模型的欠缺及与现实的背离

一、传统的微观经济系统模型 从传统的经济理论角度看,微观经济系统是一个简单的封闭系统,它只含有两个要素,即消费者和生产者。消费者和生产者通过市场进行交换,达到系统内物质流与信息流的循环,从而实现系统的平衡与稳定。 在市场交换过程中,消费者是商品的购买者,同时又是劳动力和资金的供应者;生产者     

略论住房市场制度建设

一、我国房地产行业现行制度性缺陷1．预售许可制度商品房预售许可制度设立的初衷是为了解决开发商的资金瓶颈、促进房地产供应快速扩大，但由于预售条件过于宽松，使其失去了稳定市场的功能。（（城市房地产管理法》规定的“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上”即可申请预售许可，使得在实际操作中，开发商通常在支付了部分土地款以后就能够获得预售许可证，再通过出售一部分住房即可实现现金流为正，极大降低了风险；将去库存的压力和后续投资的资金压力全部转嫁给住房消费者或者银行，使自身有足够的资金实力和购房者博弈，并很容易通过囤房、虚假认购等形式推动住房价格上涨。2．土地供应制度     

回归保障，重塑寿险经营的先进文化理念

2007年3月18日，央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率，这无疑给寿险保单的销售带来了一定的负面影响，相当一部分潜在消费者会因为存款利率的提高而减少对寿险保单的购买，而在契约期内的寿险保单持有人也纷纷兴起退保转而将资金投向高涨的股票市场的念头，使得来自债券市场和资金市场的竞争也分流了部分本可能流向寿险业的资金。但是我们必须看到，[第一段]     

网贷平台倒闭潮背后

团购本身是一种提高消费者议价能力的购物方式，已被运用于多个消费领域。然而在新生的P2P网贷行业，团购则极大地推高了资金成本，成为风险暴露的助推器。