探寻征地补偿安置新路——以南宁市为例

征地基本情况广西壮族自治区南宁市包括五个城区和邕宁、武鸣两县，全市土地总面积为１５０４．３０５万亩，其中市区２９０．５６５万亩，邕宁县７０８．８万亩，武鸣县５８４．９４万亩。１０多年来，南宁市城市建设用地量日趋增大，征用土地面积大幅度地增长。１９９１年至２００１年底，南宁市（不含两县）征用农村集体和国有农林场土地累计６６０３２．４９亩，年均６０００亩。其中农村集体土地为５０３２４．９５９亩，国有农林场土地为１５７０７．５３亩。征地量增大，致使全市耕地逐年减少，全市人均耕地面积从１９８１年的１．２…     

征地补偿安置现状及改进途径

近几年来,随着城市化和工业化进程的不断加快,大量农村土地被征用。据统计,江苏省1996年至2002年因各类建设共占用农地9.78万公顷,其中耕地近7.3万公顷,造成了大量的失地农民。如何适应市场经济发展的新形势和内在要求,合理确定补偿标准,切实维护被征地农民的合法权益,保障农村     

经济欠发达地区征地补偿安置途径新探——山东省滨州市分期支付方式观察

合理确定征地补偿标准,对被征地农民进行妥善安置,是征地制度改革的核心问题。对于土地以承担着农民的生存保障功能为主的经济欠发达地区来说,这个问题显得更为重要。本文以山东省滨州市为观察对象,对分期支付的补偿安置方式进行了剖析,认为在经济欠发达地区实行这种补偿安置方式有其可行性,同时提出了相关建议。     

城市化进程中的征地安置途径探索

城市化是指在人类社会分工的发展过程中,伴随着工业化进程而出现的非农产业及其人口从农业中分离出来,逐渐集聚到城市,从而使城市在国民经济中的比重日益增大,城市人口迅速增长、城市地域范围显著扩张和城市物质文明、文化不断扩散的过程,它是一个国家或地区经济发展所必然出现的现象.     

拓宽征地农民安置途径--南汇区征地安置采用农村宅基地置换方式浅议

南汇区随着“二港一城”、经济适用房配套工程建设节奏的加快,需要大面积、高速度开发征用大量土地、拆迁大量民宅.今年全区拆迁总量预计近28000户,拆除建筑面积达560万平方米,仅临港正在建设的道路就有40多条.     

征地补偿市场化研究——以晋江市为例

福建省晋江市征地补偿市场化模式,就是将征地补偿程序与用地预审请程序归并。由市场机制完成,行政权力局限于具体的审批过程,回归于规划控制与宏观调控范畴,其优点是集体土地使用权、农民承包经营权得到更好地体现和保护,减少农地转用征收中的政府成本和社会成本,减少行政权力寻租空间,改善干群关系,更好地发挥市场在土地资源上的优化配置作用。但也存在着诸如市场补偿方式受到土地出让制度制约,公益事业、公共设施征地成本大幅上升,因规划产生的农民集体间与农民内部的不公难以解决,村级组织寻租可能性极大等问题。应规范村级组织行为,实施规划、计划、防止村级组织及行政审批的寻租行为,改革土地出让制度,制订合理的补偿标准,以此达到完善征地补偿市场化之目的。     

征地补偿标准比较分析——以辽宁省公益性项目征地补偿为例

长期以来,我国一直采用产值倍数法测算征地补偿费,存在着考虑因素单一、补偿偏低等问题,并引发了许多纠纷事件.2005年全国开始了新的征地补偿标准的制订工作,与传统的产值倍数法相比较,在征地补偿构成、制订过程中考虑的因素以及征地补偿标准确定时间上均有所不同,但新的征地补偿标准并没有突破传统,而是在传统测算方法的基础上进行了多因素的考虑,使征地补偿标准有所提高.从辽宁省三类公益J生项目实例的测算和比较结果上可以明显地看到这一点.因此新征地补偿标准并非是征地制度改革的最终目标,它依然带有计划经济的色彩.要从根本上解决征地的问题,需要在完善征地相关制度的基础上,逐渐实现征地的"市价补偿".     

征地补偿价格量化研究 ——以北京市为例

研究目的：探索简便的征地补偿标准测算方法。研究方法：以现行规定为基础,结合北京市实际征地情况,量化农村土地的社会保障功能,合理分配土地征后增值,确定征地补偿的构成。研究结果：提出征地补偿包括土地资源价值、土地社会保障价 值、土地平均增值收益三部分,探索使用宏观数据合理量化征地补偿标准。研究结论：征地补偿标准可以通过宏观经济数据进行量化。     

征地制度运行成本分析——以通启高速公路征地案例为例

本文以通启高速公路征地案例为例。对征地制度运行成本构成及其演化过程进行了较为系统的阐述，并对征地制度运行各项成本（包括理想成本、救济成本、冲突成本、维持成本和扶贫成本）做了详细的估算。本项研究发现，现行征地制度运行的外在性成本和间接成本是十分高昂的。其原因在于。政府只考虑节省直接成本支出，而对因征地制度运行可能引起的外部性成本、潜在成本考虑不足。据此，本文认为。我国当前的征地制度改革。必须在充分分析征地制度运行成本的基础上展开。以间接成本最小化、外在成本内在化为导向，从全成本角度建立征地补偿安置新机制。     

被征地农民多途径统筹安置方式研究——基于世界银行贷款四川城市发展项目被征地农民安置的全程调研

通过对2006年至2013年世界银行贷款四川城市发展项目(SUDP)中被征地农民安置方式进行对比研究,本文提出应根据各地区不同经济发展水平,选择最符合被征地人利益的征地安置方式;同时,应对不同收入来源的被征地农民,采取分而治之的政策安排,进行有效疏导;最后,还应尽快建立推广农村金融和土地流转机制,解放农民,解放土地,推动新型城镇化和农业现代化并行发展。     

征地补偿特殊案例分析——以水电工程问题为例

正水电工程建设征地补偿存在的问题水库移民遗留问题较多。具体指1985年以前,在兴建水库过程中由于补偿安置处理不当而引发的社会经济问题。库区移民遗留问题集中表现为五难(吃水难、行路难、用电难、就医难、上学难)及三缺(缺耕地、缺吃穿、缺支柱产业)和两差(文化素质差、科学观念差)、三无(务农无地、上班无岗和低保无份)或者     

"小康街"安置探索——江安县征地补偿安置的做法

征地补偿安置工作事关农民的切身利益,事关社会稳定.、近年来,四川省江安县随着社会经济的发展,各项基础设施建设不断加快,建设征用土地也随之增加.     

征地过程中的农民权益保障与征地意愿——以四川省泸州市农户调查为例

分析征地过程中农民的权益保障情况和征地意愿,对改革征地制度、建立完善被征地农民权益保障制度具有重要意义。本文利用对四川省泸州市调研的120份农户数据,分析了征地过程中农民的经济权益、政治权益和社会权益的保障情况,并进一步利用Log istic模型实证分析了农民权益保障对农民征地意愿的影响作用。研究结果表明,失地农民的经济、政治和社会权益均受到不同程度损害,而权益保障的缺失也导致农户征地意愿不强。同时,农户家庭特征和土地特征对其征地意愿也具有显著的影响作用。     

征地统一年产值标准测算研究——以山西省平定县为例

随着城市化快速发展,城市不断向外扩张,征用了大量农村集体用地。以山西省平定县为例,根据当地农用地分等定级、地形和区位等因素进行区域划分,通过调查得到区域主导耕作制度、主导农作物及其产量,测算征地统一年产值标准,得出科学的补偿制度,从而使征地补偿更加合理。     

论党建对业委会建设的促进作用——以宜昌市西陵区为例

为了探索如何实现更好的基层治理,文章通过实地访谈和研读资料,深入调查研究宜昌市西陵区业委会组建100%覆盖工程的具体情况。西陵区政府推动的业主委员会组建工程,呈现出明显的党建主导特征,通过实践探索提出支部建在小区上的创新观点,为治理创新真正落地、实现治理末梢延伸入居民生活提供了经验和案例参考     

水库移民安置区城镇化发展模式选择——以白鹤滩水电站移民安置区为例

研究影响城镇化发展的主要因素,确定移民安置区城镇化发展模式的指标选择和评价方法,综合运用多层次分析法和熵权法,分析各种因素对城镇化的贡献程度,以此为依据进行城镇化发展模式的选择。将白鹤滩水电站移民安置区的城镇化发展模式概括为:综合发展导向型、矿产资源加工导向型、生态旅游导向型、农产品加工带动型4种模式。然后对白鹤滩水电站移民安置区的8个乡镇进行综合研究,分别确定其主导产业、发展方向及区域增长模式。     

三峡外迁移民与沿海安置区的社会整合——以浙江安置区为例

针对三峡移民迁入安置区后在自然、经济、社会、文化等方面存在的问题,结合浙江安置区的特点,分析移民的住房和基础设施建设情况以及对地理环境、资源环境、人工环境、人际关系和社会文化的适应性,利用社会学统计分析方法对三峡移民外迁浙江的整合现状进行分析,提出加强对移民的后期扶持,消除有碍社会调适的不利因素;尊重和保持移民传统生活习俗;解决移民安置和土地配置的矛盾以及关注移民的教育问题等促进社会整合的措施。     

现代农业发展途径探析——以德州市为例

十八届五中全会中提出创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,进一步引领农业现代化发展思路、发展方向和发展方式发生深刻变革。德州市是山东省重要的农副产品产区。针对德州市农业发展现状,提出针对性的现代农业发展策略,以供参考。     

以群众需求为导向的 基层征地补偿、拆迁安置 政务公开标准化研究

群众对基层征地补偿、拆迁安置政务公开有迫切需求,基于杭州市拱墅区、宁波市江北区等7个县(市、区)征地补偿、拆迁安置基层政务公开标准化试点工作,对征地补偿、拆迁安置领域的政务公开事项、公开内容、公开类型等进行了全面梳理,统一技术要求。试点成效十分显著,政务公开事项更加符合群众的愿望和需求,政务公开内容更加规范,政务公开渠道更加便捷。建议将试点成果上升为国家技术标准,以标准促规范,引导基层建立征地补偿、拆迁安置政务公开长效机制,满足群众的真实需求。