从香港住宅市场看内地的住宅梯度消费

随着我国房地产市场的不断发展，住宅价格的不断上扬，社会结构的不断变化，住宅“梯度消费”理念逐渐引入。本文介绍了香港住宅梯度消费市场的结构及相关政策，并以此为启示，对构建我国的住宅梯度消费链条进行思考。     

对哈尔滨市房屋租赁市场指导租金的探讨

房屋租赁指导租金是为使业内外人士便捷了解房屋租金而翻订的参考租金。因为房地产的异质性，所以指导租金不能函董所有个案，体现的只是市场中存在的共性的和普遍性的租金。住宅房屋指导租金是指以下基准房屋租赁指导价格：     

浅析俄农机设备租赁市场

1999年2月26日俄联邦政府专门通过了“关于利用联邦预算资金向俄联邦农工综合体开展机械设备租赁业务”的第228号决定，旨在加强俄联邦政府对农业生产的协调作用，更有效地利用国家预算资金和完善联邦农工综合体的机械设备租赁活动。开展农机设备租赁业务的设想前不久，俄政府第一副总理盖纳金·库利克在圣彼得堡基洛夫拖拉机制造厂考察工作时，提出了鼓励开展农机设备租赁业务的设想：在“俄罗斯农业供应”股份公司基础上成立农机设备租赁公司，其控股权归联邦所有。新公司除提供设备租赁业务外，还负责组织和建立全国农机设备技术服务网络…     

浅析我国融资租赁市场的发展及对策

20世纪80年代中期,融资租赁业迅速发展,到1992年中国租赁业达到了最高峰,而这之后,中国租赁业增长速度明显放缓.尽管各种融资方式尽显其能,而作为我国5大金融支柱(银行、证券、保险、信托、租赁)之一的租赁在经历这样的大涨大落后,却难觅寻踪.直至2007年,我国融资租赁业初现新机,许多国际企业开始抢滩中国租赁市场,但与此相对应的各种矛盾也日益凸显.因此对中国租赁业的发展及现状进行剖析并找到有效地解决之道对其发展就显得至关重要了.     

略谈建立企业租赁市场

<正>企业租赁经营市场是指在企业和经营者之间存在双向需求关系的前提下,由企业资产所有者或其代表组织,以出租的形式将企业推向市场,面向全社会进行招标,通过竞争,择优确定经营者,以促进企业走上自主经营、自负盈亏的道路。企业租赁市场是整个市场体系的一个有机组成部分,是搞活企业所必需的外部环境,凡是确定租赁的工商企业都可以进入租赁经营市场,使出租方和承租方实现双向选择。就我国目前的情况看,租赁市场尚处于萌芽和起步阶段,亟需加以培育和开发,这对完善社会主义市场体系,搞活我国众多的企业特别是国有企业其意义是十分巨大的。 其一:建立租赁市场是搞活企业的重要外部条件 企业作为国民经济的“细胞”,它肩负着双重使命:首先,它必须通过自身的活力来维系国民经济机体的生存,在此基础上,它还必须通过自身的生长和繁殖来促进国民经济机体的成长和壮大。考察一下现阶段我国的企业构成不难发现,目前仍占据补充和次要地位的“三资”企业、乡镇企业和个体企     

住宅消费热点的探讨

住房,作为广大人民群众最为关注的一个热点,近来备受各方重视,各种报刊就此纷纷发表评述。国家亦对住宅的开发与建设制定了诸多政策,要把住宅建设确定为新的经济增长点。1保持经济适度高增长客观上要求有新的消费热点由于制度尤其是投资体制上的原因,投资结构不尽完善,投资高增长→经济高增长→物价涨幅高→控制固定资产投资规模→经济增速回落这一怪圈仍在困扰着经济的发展,其原因之一就是因为投资所产生的供给与最终消费没有很好地衔接起来,投资或说生产的目的是消费,只有和消费需求与结构相适应,投资高增长才能持续。另外,在…     

由当前我国的住宅租售比引发的思考

价格是房地产市场的核心。租赁市场和销售市场就如同房地产市场的两个车轮,只有并行协调发展,整个房地产市场才能平稳、健康、有序的发展。我国的房地产市场经过十几年的发展已逐步完善,但是住宅价格运行机制仍没有理顺。本文在对合理的租售比模型进行推理的基础上,以武汉和上海目前的租售比现状为实例,对目前的不合理状况作了简要分析。     

近代城市房地产市场中住宅消费的特点与趋势

本文通过研究近代中国房地产市场中住宅消费的特点与趋势,考察中国近代城市房地产市场的发展。     

浅析住宅市场供需失衡的原因及相关对策

当前,我国城镇居民住宅制度改革的成效已在缓慢显现,市场保持着稳定中有升的发展趋势,但住宅市场仍然问题重重,尤其表现在供给与需求的脱节,一方面是大量的住宅有待销售,另一方面,许多急需住宅的家庭又买不起,因此住宅市场供需失衡就成了一个急待解决的问题。     

我国国际租赁市场的主要问题及对策

我国国际租赁市场的主要问题及对策庄宗明，姜丁平（厦门大学）特点我国国际租赁业是在特定的国际背景下产生和发展起来的，７０年代末至８０年代初，工业化国家经济发展相继陷入滞胀状态。一方面国际资金市场供过于求，另一方面用于实业的资金不足，企业对外来资金的依赖...     

浅析知识产权风险租赁

知识产权风险租赁－－一种新生的风险租赁创新工具，与以往的风险租赁相比，有较大的差异。本文结合实例论述了开展知识产权风险租赁的现实意义以及在实际运作中存在的难点。     

我国城市住宅租赁价格:基于重塑房价标准的研究

随着我国房地产市场住宅投资者的增多,房价租金倒挂和租赁市场税费流失日益严重。加强城市租赁市场管理、理顺住宅租赁中的各方经济利益关系已成为急待解决的问题,而城市住宅租赁租金的确定则是经济问题的核心。本文在租赁价格性质、构成要素及租金与房价的关系探讨基础上,基于重塑房价标准,深入分析住宅租赁价格的确定方法,并对各方法进行述评,指出实践确定中应注意的问题。     

土地市场与住宅市场的一般均衡分析

随着房价的不断攀升以及城市化和工业化的推进,作为生产要素的土地逐渐成为国民关注的焦点。土地市场与住宅市场之间是如何相互作用的、相互间的传导机制是如何运行的,需深入探讨。只有正确认识土地市场与住宅市场间的均衡过程,才能找到稳定土地市场与住宅市场发展的良策,促进房价和地价的合理回归,实现社会经济的全面、协调和可持续发展。