试论物业管理前期介入

针对目前我国物业管理行业管理相对滞后,引发不少物业公司和房地产公司及消费者之间的矛盾,提出物业管理应该前期介入,并从多个角度加以分析其必要性和重要性,阐明立法的意义.     

试论物业管理前期介入的作用及其立法意义

目前已经有一些富有远见的房地产开发商开始尝试让物业管理企业在项目规划设计阶段开始提前介入,悉心听取来自物业管理单位的意见建议,完善物业建设、完美楼盘品质,得到了市场良好的回报、也理顺了后期管理的诸多事情,为正式投入使用后的物业管理奠定了良好的基础。     

物业管理的前期介入之我见

前期介入是前期物业管理的基础工作,它既能较好地履行建设单位与物业管理企业对前期物业管理的责任,更能防范前期物业管理中的潜在风险。本文阐述了物业管理前期介入的作用、现状及原因和对物业管理前期介入的几点建议。     

论物业管理的前期介入

目前我国的物业管理发展相对滞后。人们对物业管理的认识不到位，因物业建设不足致使后期物业管理中出现很多难以解决的问题。针对这一情况，文章重申了前期物业管理的重要地位，从几个角度分析了物业管理前期介入的必要性和益处。     

物业管理前期介入"三步曲"

高水准的物业管理小区,应当是置业人士的理想家园。现代人在日趋紧张的快节奏、高负荷的身心压力下,对自然的崇尚日盛一日。设施齐全、管理到位、环境优雅、意境独特的居家氛围,更是置业人士的真正需求。要达到这种高水准、高品位的物业管理,最理想的切入点就是实施物业的超前管理,即物业管理的前期介入。我们说一个好的楼盘或者更确切地说,一个完美且具有欣赏价值和升值价值的楼盘,设计建     

物业管理前期介入的重要性及操作内容

本文论述了物业管理前期介入的重要意义：它能较好地履行建设单位与物业管理企业对前期物业管理的责任，有利于防范前期物业管理中潜在的风险。这是保证开发商开发建设高质量、高品质项目的重要辅助途径之一，也是便于对业主入住后服务，从而能树立开发企业和物业服务企业的良好的、负责任的形象，更有利于物业企业在日后的服务过程中能与业主委员会达成正式委托管理服务合同关系。通过专业的、规范的介入方法可以达到前期介入的预期目的。     

浅谈物业管理早期介入的意义

本文从物业管理早期介入的作用、内容及实施的关键点等方面分析了物业管理早期介入的重要意义,指出:要想在激烈的市场竞争中占据有利位置,不论是开发商或是物业管理企业,都应该重视并实施物业管理早期介入.     

物业管理早期介入意义极为深远

随着物业管理行业快速地向前发展和成长壮大、其在社会的有效功能也在逐渐地加强和增大。特别是在对房地产行业的发展过程中起到了不可估量的作用。     

如何做好前期物业管理

前一段时间,笔者负责管理的一个9万平方米的小区从前期物业管理阶段平稳过渡到物业管理阶段,在物业纷争硝烟四起的今天,原本一个正常的物业过渡交接,也变得难能可贵起来.笔者把本小区之所以能够顺利过渡归结于前期物业管理做得比较成功,现将其中一些经验与大家共享.     

前期物业管理存在的问题

物业建成之后,业主大会成立之前的前期物业管理活动中,物业所有者通常没有得到其应有的地位,在建设商与物业管理企业交接物业时容易出现损害业主利益的情况,前期物业管理中出现的问题为物业留下无穷隐患.本文从服务、业主委员会等角度剖析了这些问题发生的原因.     

物业管理早期介入浅析

房地产的发展带动了物业管理这个新兴行业的迅猛发展，但随着业户对房产质量和物业服务质量要求的不断提高。发展商及物业管理公司都在考虑一个共同的问题。这就是物业管理的早期介入。根据本人经验。物业管理的早期介入，无论对发展商还是物业管理公司都着着重要的意义。     

浅析物业管理超前介入

本文就物业管理超前介入的作用、目前存在的问题和物业管理公司如何做好超前介入等方面进行了探讨.     

浅析物业管理的早期介入

本文针对物业管理企业在物业建成交付后,管理上遇到的一些实际问题,分析了物业管理早期介入的必要性,同时介绍了几种物业管理早期介入的模式。     

未雨绸缪 物业管理的早期介入

从2002年10月国务院法制办公布的《物业管理条例(草案)》中可以看到,用专门一章且11条的大量篇幅来描述了“前期物业管理”(注意,不是“早期介入”,但是类似,不同)。《条例》在这部分的缺欠,我认为主要有:     

论物业管理的早期介入

本文论述了物业管理早期介入的意义和对后期物业服务管理工作的影响，从可行性研究、规划设计、设备选用、施工监理等方面，尤其是通过对施工监理阶段正反两方面的实例分析，指出了早期介入对开发公司、业主、物业服务公司三方的益处。     

前期物业管理招标投标管理暂行办法

各省、自治区建设厅,直辖市房地产管理局,新疆生产建设兵团建设局: 为了规范物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,我部制定了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,现印发给你们,请贯彻执行。执行中的情况,请及时告我部住宅与房地产业司。     

前期物业管理不应无限期延续

据媒体报道,北京市政协2006年7月11日公布小区物业管理问题调研报告,指出物业管理存在六大问题,其中不少问题需要小区尽快成立业主委员会来帮助解决。调研显示,北京市新建的3,077个小区中仅有11．7％成立了业主委员会,仍有大部分小区、尤其分期建设小区没有成立业主委员会。成立了业主委员会的小区,只有一部分行使了业委会的权利,重新顺利选聘了物业公司。     

前期物业管理投标工作研讨

国家建设部制定的<前期物业管理招标投标管理暂行办法>自2003年9月1日施行至今已有6年,我国物业管理投标工作在这6年的时间里随着物业管理在全国各地的迅猛发展,也逐渐在物业管理工作中占据着越来越重要的地位.现在在很多地方,要取得前期物业管理项目的,都必须参加该项目的前期物业管理投标.     

前期物业管理中的三大要素

本文从物业管理前期如何介入为出发点,认真分析了前期物业管理的购房合同、业主临时公约、服务协议三大要素,阐述了处理前期物业管理中三大要素应该注意的问题.     

物业管理早期介入问题探析

近年来,物业管理的迅猛发展,由强调物业管理是房地产开发的售后服务,开始延伸到开发的前期,即物业管理早期介入。这不仅符合业主的期望和需求,而且还能为开发商和物业公司带来良好的经济效益。