土地经营权流转制度面临挑战

近几年来，关于我国农业的可持续发展，以及土地适度规模经营的理论探讨一直没有间断过。目前，被誉为“第三次上地革命”的土地经营权流转制度，在一些地方已经开始实施，短期优势已见端倪，长期成效尚拭目以待。 土地流转制度的核心，便是转让土地的承包权也即使用权，以促进农业规模化经营和产业化发展。土地使用权流转的具体操作方式，主要有土地折股和有偿转让土地承包权。土地析股，是指农民以自己的土地为股份，成为农业企业的股东。有偿转让土地承包权，则是指农民把土地承包权有偿转让给土地经营大户。 毋庸置疑，不管哪一种上地流…     

加强农业生产组织协调 促进农民土地合理流转

在我国农村经济发展进入一个结构性调整的新阶段时,应针对当前的农业生产与现代农业发展要求存在不协调的实际情况,加强对农业生产的组织协调,促进农民土地的合理流转,最终实现农业增效、农民增收、农村经济可持续发展的目标。     

有效的土地流转机制构建探究

土地是“三农”问题的核心所在。土地是农业生产中不可替代的、最基本的生产资料,是农民的命根子。在我国农村土地的制度刚性、均田承包形成的超少经营格局、农村土地流转存在诸多问题的前提下,为了鼓励农村土地适度规模经营,为了实现与国际接轨、保护耕地资源、顺应建设社会主义新农村的要求,促进农业生产经营的专业化、规模化、标准化、集约化,构建有效的土地流转机制便被提上日程。本文就农村土地流转存在的问题进行了分析,同时提出了如何探索有效的土地流转机制。以此积极推动农村土地流转,加快传统农业向现代农业转变步伐。     

推进土地信托流转 促进土地经营制度改革

土地信托流转是解决农村土地落荒,推进城镇化建设和土地适度规模经营的重要途径。其能够有效改善土地资源配置效率,聚合农业规模化、专业化和集约化生产所需的资本、技术、知识、劳动力、信息和资源,让农民更充分地分享改革成果,增加其财产性收入。在探讨土地信托流转必要性和可行性的基础上,借鉴国外土地信托流转实践经验,根据信托行业特有的金融属性,构建了中国未来土地信托流转的可行模式,试图达到通过土地信托制度整合农业生产要素资源,推动土地的资产化和市场化。     

宾县农村土地流转存在的问题分析

土地是农业发展的基础，发展现代农业，提高农业生产力，实现有限土地资源集约增效，是农村经济的发展方向。引导农民进行土地流转，实现规模经营，同时把大量的农村剩余劳动力转移到城市或其他非农产业实现各自的收益，是促进广大农民增收的最有效途径。     

土地流转与农民权益保障机制的创新——江苏省农村土地流转的调查

农村土地流转是不以人们意志为转移的客观趋势,是农村生产力发展的必然结果。农村土地流转涉及非农建设用地的土地流转、农业产业化和现代农业建设中土地规模经营涉及的土地流转以及农村居民点建设中的农民宅基地流转。在农村土地流转过程中,出现了种种侵害农民土地权益的情况。该文在对农村土地流转现状、问题以及原因进行分析的基础上,提出了确立农民的集体土地终极所有权,实行城乡统筹、保障农民土地权益的建议。     

关于完善我国土地承包经营权流转方式的几点思考

农村土地承包经营权流转方式的完善是农村土地制度改革的重要内容。农村土地承包经营权流转方式规范化与否,对广大农民土地权益的保护,维护农村社会稳定,提高农业生产效率,促进农业的规模化、集约化经营具有重大的意义。文章着重分析了我国土地承包经营权流转的现状,尤其是对现行土地承包经营权流转方式存在的问题分析,进而尝试性地提出了完善现有的土地制度、建立农村土地承包经营权流转中介机制、建立完善的社会保障机制以及建立健全相关法律制度等四点完善我国土地承包经营权流转方式的建言。     

论农业经营体制机制创新——基于实现农民土地权益的视角

实现农民土地权益是农业经营体制机制创新的落脚点。现有农业经营体制机制在实现农民土地权益方面已取得了较好的绩效,但在新形势下又显不足。要通过创新农业经营体制机制,在更高水准上实现农民土地权益。增强家庭承包经营制的稳定性、公平性、效率性,稳妥推进土地流转机制创新,建立健全有利于以工促农、以城带乡的农业经营的长效机制。     

土地承包经营权流转制度探析

中共十七届三中全会提出在农村改革中要完善土地承包经营权流转制度,学者们从各个层面论证该制度的利弊。土地流转的规模化离不开本地经济的发展、政府的推动,虽然在发达地区土地流转规模日益扩大,但应注意土地流转中出现的问题以及该制度的实施对农业和农民的影响。     

规范土地流转 完善承包经营制——对南京农村土地流转的调查分析

近年来,在江浙一带,农村土地流转成了土地经营体制变化的一个新动向。但对土地流转各方的认识并不统一。其疑问主要有两个方面:一是土地流转是否会影响土地承包经营制的完善;二是农民利益能否在土地流转中得到保障。就此,我们对南京农村的土地流转情况进行了广泛的调查。     

做好土地流转工作促进农民持续增收

土地是农民赖以生存和发展的基石，农业种植和生长依靠农村土地，农民住房依靠土地，土地是农民的根。本文旨在理论的基础上，研究新式土地种植和使用权问题，为农民收入和发展问题提供方向。     

土地零租金流转与农业生产效率损失

土地零租金流转在“熟人社会”和“差序格局”特征明显的农村地区广泛存在。利用2015年中国家庭金融调查数据,检验了土地流转中的零租金现象对农业生产效率的边际影响和可能的作用机制。结果表明：土地零租金流转显著降低了农业生产的土地效率和劳动效率并扩大了农业生产中的技术无效率部分,尤其是对转入方向为普通农户和种植类型为经济作物以及土地租约期限过短或者过长的转入户带来的农业生产效率损失更加明显。具体的作用路径有两条：一是“零租金—农业生产投资不足—农业生产效率损失”,其中零租金对长期农业生产投资的挤出效应显著大于短期农业生产投资;二是“零租金—土地保护意愿下降—农业生产效率损失”。进一步研究发现,农业技术指导对零租金引致的农业生产效率损失具有缓解作用;农地确权并不能抑制土地流转中的零租金现象,但土地流转中介服务能够有效减少农户的土地零租金流转行为。因此,地方政府需要提高农业投资补贴,加快推进农业技术指导服务,积极构建统一开放、秩序规范、双向开放的农村土地流转市场,以减少土地零租金流转引致的农业生产效率损失。     

论稳定土地承包制与启动土地承包经营权流转

以家庭承包经营为基础统分结合的双层经营体制，是我国农村的一项基本经营制度。必须赋予农民长期而又稳定的土地承包经营权，以及在这个基础上发育并规范土地承包经营权流转机制。土地承包关系的稳定，是土地承包经营权顺利流转的前提条件。     

二轮土地承包给农村注入新的活力

家庭联产承包责任制，给农村带来了土地制度、经营管理制度、基层组织体系和所有制结构的创新。它重新赋予了农民土地经营权和自由支配劳动时间的权利，并把生产成果和个人利益紧密地联系起来，极大地调动了广大农民群众的生产积极性和创造性，使农民得到了实惠，农村得到了发展，凭借着这个动力宁夏永宁县农村面貌和全国一样发生了巨大的变化。在进行科学种田、加大对农业投入力度，改善生产条件等方面取得了长足的进步，并涌现出了一大批种养大户，全县农村基本步入了基地化生产、规模化经营的轨道。一、基本情况永宁县辖6乡3镇，有75个行…     

新型城镇化背景下农民土地流转意愿研究

土地流转是发展农业现代化的必经阶段,是推动社会主义城镇化建设的关键.当前土地仍然是农民赖以生存的基本生产资料,是农民生老病死的保障.在国家大力推动土地流转的形势下,必然有一大部分农民失去土地,而这部分农民何去何从是许多学者关注的问题.研究土地流转的意愿对更好地顺利完成流转工作、促进城乡发展有着重要意义.本文对土地流转形式、土地流转后的农民土地收益状况等进行研究.     

试论土地流转机制

试论土地流转机制王宏涛土地的流动和转移机制是农村市场体系的基础。国民经济的发展便对土地的需求不断发生变化，劳动力的流转和家庭类型的改变，要求劳动力与土地要素得到新的合理配置。但是，大量耕地游离农业、农民弃耕抛荒等现象的发生表明：当前的土地流转机制已经...     

农超对接、土地流转与农业产业化经营

农业产业化经营作为提高农业竞争力的重要举措,成为推进农业和农村经济结构战略性调整,提高农业综合效益,增加农民收入的引擎。在农业产业化经营的现实进展中,仍存在城乡二元体制、市场缺乏有效竞争、利益联结机制不健全、经营体系匮乏及政策扶持力度低下等困境。通过对农超对接、土地流转与农业产业化经营的耦合审视,建构农产品的新型流通模式、实施开展土地流转及破除城乡二元结构体制等措施当为农业产业化经营的治理之策和现实出路。     

土地流转释放新红利

城镇化已经成为了影响整个中国宏观经济走势的关键词.当然也是影响资本市场走势的关键词。资本市场在时刻关注着国家推进城镇化的政策及制度建设.但近年来一些来自微观层面的变化更加值得关注和思考,其中就包括土地流转的加速。过往30年.工业化和城市化发展推动了中国经济的强劲增长.未来工业化、信息化、城镇化和农业现代化必将是推动中国经济增长的主要因素,我们的研究发现.过去和未来在中国经济发展的过程中.土地都在推动经济增长的过程中扮演了非常重要的角色。中国的城镇化有几个必然的趋势和需要解决的问题:1农民市民化(包括农民工和农民的市民     

关于我国农用土地流转问题的法律思考

我国农村土地承包经营是一定历史条件下的产物，它不具有流动性，这是与市场经济的发展不相适应的，也不适应农业资源的优化配置，当前我国正在制定《物权法》和《农村承包经营法》，我们主张在确保农业发展和农民利益的前提下，建立我国农地使用权的流转机制来保持土地制度在动态下的长期稳定，以促进土地资源的优化，促进农业生产的规模经营。     

论土地流转增加农民财产性收入的主要路径——以襄阳市襄州区张家集镇土地流转工作为例

在农村经济体制改革中,推进农村土地流转、发展规模经营,才能发展现代农业,才能发掘土地的最大效益,才能增加农民收入.为此,要充分考虑到各个地方土地分布的不同特点,探索进行土地流转的有效形式,解决土地流转过程中方方面面的问题,规范有序地推进土地流转,确保农村集体土地所有权的性质不变,确保广大农民依法享有土地收益权,实现农村经济的快速发展.