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《安徽水利财会》2006,(2)
面对越来越复杂的房贷还款方式,选择哪种方式最节约,哪种方式最适合自身需要,这就需要对目前市场上的7种基本房贷还款方式做个比较。2005年9月底,上海的房贷市场似乎一夜之间丰富多彩起来。中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式;浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式;招商银行更是打出提供至少6种房贷还款方式的大旗。等额本息还款这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,l707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍... 相似文献
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由于房贷属于优质贷款项目,各家银行为了吸弓l客户,纷纷推出了各种房贷还款方式。目前,国内各大商业银行推出的房贷还款方式包插等额本息、等额本金、接力贷、双周供、普通固定利率、结构性固定利率、气球贷、循环贷等等,购房者在贷款时一定要仔细比较,选择一种最适合自己的还款方式。 相似文献
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此次房贷新政,传递出一种审慎放贷的信号。在这一信号下,商业银行最明智的选择便是审慎地收缩房贷业务,提高贷款人的资质要求,恐怕受此影响最大的又是普通老百姓或是低收入人群。 相似文献
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随着房贷市场的不断发展,商业银行越来越注重房贷产品的开发。市场上新的房贷产品如雨后春笋般层出不穷。这让很多人在选择时难以决断。究竟应该如何挑选适合自己的房贷产品呢?
一般来说,房贷主要分为两类:一类是普通的自住型房贷;另一类是利用房产解决资金周转问题的人。贷款目的不同,在选择房贷产品时也应有不同的考虑。[编按] 相似文献
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对于那些不能再抵御中国诱惑的VC来说,一个最现实的选择是:当他们投资于几千英里以外的中国公司时,该采取哪种方式介入?[编者按] 相似文献
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萧雨 《金融经济(湖南)》2006,(5):55-56
每天,成千上万的金融交易在全国各地进行。在这些交易中,绝大部分得到了顺利进行而没有纠纷产生,但是不可避免的,少数的金融交易产生了一些争议。在友好协商不能解决时,哪种方式是解决金融争议的最理想方式呢? 相似文献
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银行个人住房信贷业务风险及对策研究 总被引:2,自引:0,他引:2
段中玲 《中国农业银行武汉培训学院学报》2006,(1):27-31
最近几年商业银行的房贷业务有了突飞猛进的发展,个人房产抵押贷款成为银行的优质资产。但房贷风险具有不可避免性,特别是随着房地产经济的过热发展,国家相关法律政策的出台,个人住房信贷业务面’临着巨大的挑战。可见,个贷业务风险研究是值得关注的重要课题。 相似文献
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随着支付业务的日益发展,信用卡的刷卡方便已无须赘言,但相对来说,还款还是需要费番脑筋。信用卡的还款渠道多种多样,方式近10种,那么,究竟哪种才是最适合自己的呢? 相似文献
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通过论述个人公建房代款市场需求,银行发展个人公建房贷款的益处,来阐述商业银行应大力发展个人公建房贷款,并就公建房贷款的定价、操作等问题谈一下自己的观点。 相似文献
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美国次级债危机引爆后,引起了全球金融市场的连锁反应。2007年8月下旬以来,尽管各国政府相继出手干预,但仍难以阻止这场金融动荡的纵深发展。人们最关心的话题便是,在房地产市场持续高涨形势下的中国金融。在我国银行房贷规模日趋庞大的背景下,借鉴美国次级债危机的教训,做好房贷风险防范,是我国银行业面临的重要课题。 相似文献
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央行新房贷政策的发布引起社会广泛关注。本文分析了新房贷政策出台的背景、特点及其取向,并对新房贷政策影响进行了探讨。 相似文献
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当今的房贷产品可以说是琳琅满目,而且时常有新品推出,用乱花渐欲迷人眼来形容也毫不为过.对于贷款人来说,如何认识这些房贷产品,并挑选最适合自己的? 相似文献