商业银行房地产金融业务信贷风险分析

近年来，房地产业的快速发展对于改善居民居住条件，拉动经济发展作出了重要贡献，同时对商业银行业务发展起到了积极的促进作用，已成为各家商业银行一个新的利润增长点。但是我们也应该注意到，房地产行业本身所蕴含的巨大风险，给商业银行房地产金融业务带来的风险也日益显现出来。     

北京市房地产业及银行房地产信贷情况分析

这是一份调查研究报告。该报告对北京房地产企业的开发经营状况、存在的主要问题以及资金运作情况进行了一些有说服力的分析。提出的建议不论对房地产开发企业,还是金融机构都有很多启示。     

我国房地产信贷调控对房地产周期的影响分析

本文研究房地产周期波动的成因中发现我国历史上有些房地产信贷调控助推了我国房地产周期波动,而对投资性购房实施的逆周期房地产信贷调控平缓了房地产周期波动。通过进一步计量分析房地产信贷与房地产周期的关系,得出我国房地产信贷政策与房地产周期之间的相关结论。最后提出建立逆周期房地产信贷调控机制来熨平房地产周期波动的政策建议。     

房地产市场运行规律及住房信贷工作研究

１９９８年,在国民经济加快发展并努力实现增长目标的宏观背景下,我国房地产市场空前活跃,住宅业作为新的经济增长点以及全国城镇住房制度改革的进一步深化,呼唤并促使着房地产信贷市场适应经济形势发展的需要。因此,如何进一步研究我国房地产市场的发展规律,认真分...     

房地产市场潜藏的风险不容忽视

2006年上半年,中央宏观调控政策的重点放在了房地产业,中央银行频频出台以控制信贷增长、收紧房地产有关贷款为主要内容的货币政策,有效遏制了房地产投资过快增长引起的经济过热的现象,     

信贷应成为政府调控房地产市场的重要手段

伴随着改革的深入和城镇化建设步伐的加快,我国房地产业有了飞速的发展。但受各种不利因素影响和制约,我国的房地产市场很不稳定,一些大中城市的房价涨幅过快,让老百姓难以承受。对此,国家先后出台了一系列的调控政策进行调控,     

房地产信贷、房价与经济增长——基于东中西部的实证研究

我们选取我国2003-2010年东、中、西部地区的面板数据,对房地产需求和供给收入弹性、房地产市场需求和供给及影响房价的因素、房地产对经济增长的作用进行实证研究发现,西部地区房地产市场的需求和供给收入弹性小于东、中部;房地产价格在需求和供给市场违背一般价格规律;银行信贷对东部地区房价的影响较为明显;中、西部当期需求的增加会促进下一期经济发展。     

房地产信贷对房地产价格影响的实证分析

本文利用相关分析、回归分析、方差分析和周期分析等方法来对我国房地产业发展、房地产价格与银行信贷之间的相关关系进行实证分析,为防止房地产金融风险的发生提供理论和数据上的参考.     

把握信贷结构调整良机 推动房地产金融高效发展——徐州市房地产信贷市场的调查报告

目前，房地产市场正处于新一轮大整合、大洗牌的重要时期，有的开发商无力参与日益激烈的竞争而不得不宣告退市，有的则凝聚起强劲实力向更高层面角逐。在这样一个大转折阶段，于其中扮演举足轻重角色的房地产信贷业务该何去何从?带着这一问题，我们通过对徐州市房地产业，尤其是农行徐州市分行涉足的房地产信贷项目进行了调研，对良莠不齐、实力     

房地产信贷风险形成的微观机制

一方面是开发商的资金来源的集中度过高，使相当部分本应由开发商承担的风险转嫁到银行头上，造成商业银行所承担的潜在的贷款风险增大；另一方面是银行之间的恶性竞争使部分银行为争夺客户甚至不惜降低放贷条件，使银行应有的风险控制措施难以到位，也使银行信贷风险增大。由于房地产贷款还贷周期较长，短期内并不会影响银行的贷款质量，其隐含的风险不易被察觉，但随着时间流逝，投入房地产业的资金还在不断增加，房地产金融的风险就会不断地累积，这种不断累积的风险将很大程度决定商业银行未来数十年的信贷资产质量，其影响不可小视。     

信贷扩张对银行信贷资产的影响研究

次贷危机之后,为刺激国内低迷的经济,中国政府采取宽松的货币政策和积极的财政政策以应对,开启了中国经济信贷扩张之路,而在这个过程中,作为央行货币政策坚定的执行者的各商业银行,其信贷业务和资产规模等都不同程度地受到信贷扩张的影响。文章基于信贷扩张对于中国银行业信贷资产经营的规模、结构、风险等指标的影响的数量及原理分析,针对我国银行业在信贷资产管理中所存在的突出问题,立足于严格控制经营风险、提高经营效率的目标,提出政策建议。     

关于湖南房地产市场及房地产信贷的调查与思考

房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面它具有投资和消费的双向拉动作用;另一方面,房地产又是一个风险极高的行业,尤其是在金融高度介入下,房地产极易被虚拟化,导致银行坏账增加。如何在促进房地产健康发展和避免房地产泡沫对经济震荡中寻求平衡,成为当前迫切需要解决的问题。     

房地产周期波动对房地产信贷业务的影响

利用房地产周期波动理论对我国房地产市场进行了分析，预测了今后房地产市场的发展趋势，并提出了商业银行开展房地产信贷业务应采取的相应对策。