北京城市更新的思想发展与实践特征

北京城市更新经历了四个历史阶段:精华保护与重点建设阶段、分散性破坏与城市运行瘫痪阶段、建设性破坏与整体风貌衰变阶段、整体创造和渐进式改造阶段.北京城市更新的特征是,城市更新实践偏离理论指导,城市更新实践的成功之处是延续和优化传统国都的城市功能和布局,适应经济发展优化旧区功能,创设新功能区,保持了城市中心的繁华和活力,但现代化建设破坏传统城市的尺度和风貌,长期忽视居民生活条件而致居住设施衰败.     

城市更新空间实践的“人本”视角解析与行动理论建构

城市更新是城市空间不断适配人本需求发展变化的社会实践过程。研究以“人本”视角为导向,结合对我国城市更新实践的历程回顾和中西方人本思想溯源,提炼出主体中心、需求平衡、矛盾权变、发展应机四项人本思想核心价值,并据此建构出以主客系统要素适配、主体需求辩证响应、主体矛盾多维调解、主客周期适变协同为行动路径的城市更新行动理论,以科学指导新时期我国城市更新的空间实践,满足人民群众对美好生活的需求。     

天津城市更新改造的探索与实践

建城600年的天津,大规模的城市更新改造发生在近30年间,先后经历了更新赴阶段、危房改造阶段、制度创新阶段和战略提升阶段.其经验是:以科学发展观为指导,不断提高城市更新改造的科学性;坚持规划先行,充分发挥城市规划的先导与统筹作用;新区开发与老城改造并举,实行双向联动;开发与保护并重,确保历史文脉延续传承;注重改善低收群众住房问题,努力构建和谐社会.     

谈城市更新项目建设中投资与进度控制实践

随着我国改革开放的不断深化,桂林作为中国旅游名片之一,其城市建设已经无法适应现代化的需要,因此桂林市将城市更新列入议事日程。城市更新将社会各界的力量全部聚集起来,目的只有一个,就是改善人们的生活质量。因此,投资任何更新项目建设,都要经得起历史和未来的检验,投资和进度控制这2个重要环节必然成为题中之义。     

谈城市更新项目建设中投资与进度控制实践

随着我国改革开放的不断深化,桂林作为中国旅游名片之一,其城市建设已经无法适应现代化的需要,因此桂林市将城市更新列入议事日程。城市更新将社会各界的力量全部聚集起来,目的只有一个,就是改善人们的生活质量。因此,投资任何更新项目建设,都要经得起历史和未来的检验,投资和进度控制这2个重要环节必然成为题中之义。     

伦敦道克兰城市更新实践

研究了伦敦道克兰城市更新的历程,阐述了其在城市更新中的一些政策及所存在的问题,通过对道克兰地区前后17年的比较及对其所存缺陷的分析,提出了建立以市场为主导,鼓励私有资本参与城市开发,建立城市开发公司,促进地区经济发展等对策.     

城市更新规划的探索与实践——以银川市为例

城市更新是新时期逐步转变城市开发建设方式,推动城市结构调整优化和品质提升,推进高质量发展的必要途径。本文详细梳理银川市发展现状,分析国土空间规划城市体检发现的问题,积极探索渐进式、可持续的有机更新模式,建立国土空间规划引领、更新规划统筹指导的传导体系,建立城市更新专项规划到城市更新单元实施方案到更新项目实施方案的实施体系,推动银川市发展由外延式向内涵式转变、增量建设转为存量改造和功能结构调整,引导城市更加健康、高质量、可持续发展。     

我国城市更新项目实施模式及资金来源浅析

我国城镇化正在由高速发展转向高质量发展。作为提升城镇化发展水平的重要举措,城市更新的顺利推进需要以多元化的投融资体系作为支撑。根据我国城市更新的实践经验,分析了城市更新项目的内容及资金需求特点,总结城市更新项目的实施模式及主要的资金来源。结合案例分析,针对项目实施及资金筹措提出建议。     

上海城市更新发展研究

从最初的异地搬迁,到后来的实物与货币补偿安置,不同阶段的城市更新贯连而成了城市发展的历程,城市更新的发展要素正在逐渐增加,影响范围也在逐渐扩大。城市发展的关键在于土地,然而城市的土地资源却是相对固定的。如何打破传统增量模式的束缚,在有限的土地资源中发现城市发展更新的适宜路径,是新时代城市发展的一大课题。本文以上海为例,分析城市更新中存在的问题,从而提出相应的对策。     

城市更新与片区开发中城市更新基金发展契机

近些年,由于新冠疫情的影响,全球经济面临较大冲击。当前各地在实施城市更新与片区开发中,普遍面临“钱从哪里来”的关键困境。城镇老旧小区改造、防洪排涝等专项项目导致地方财政面临极大的资金压力。“十四五”期间,我国城市发展进入城市有机更新的重要时期,各省市密集推出城市更新相关政策,本文将梳理城市更新基金在城市更新与片区开发中的发展契机。     

城市更新中公众参与的演进发展:基于深圳盐田案例的回顾

随着城镇化推进,空间资源日渐稀缺,城市更新必将成为下个阶段推动城市发展的重要战略选择。与新区开发不同,城市更新往往涉及更为复杂的利益主体和构成,在规划建设过程中更为依赖公众参与进行利益协调。基于公共政策相关理论,本文构建了公众参与的研究框架,以问卷调查和结构化访谈等方式收集一手数据,回顾剖析深圳盐田城市更新的实践案例,以探究城市更新中公众参与的发展过程与演进规律,最后提出相应政策建议。     

国土空间规划背景下的城市更新实践研究

随着我国现代化水平的不断提高,城市建设显著加强,各种建设项目质量相较之前都有了很大的提升。在国土空间规划背景下,社会整体对城市建设提出了更多元化的要求。文章对国土空间规划背景下的城市更新进行了概述,提出了国土空间规划背景下的城市更新原则和要点,以帮助相关工作人员在城市建设规划过程中更科学、合理地利用国土资源,方便人们的生活。     

浅谈我国财务管理理论与实践发展

我国经济体制由计划经济过渡到市场经济，企业也从只注重物质产品的生产，转向重视市场需求，讲求经济效益。在生产经营过程中，如何降低人力、物力、财力的耗费，在竞争激烈的市场上占有优势，取得最佳经济效益，是资本所有者和经营者共同关注的焦点。“管理出效益”已经成为众所周知的共识，而企业管理中最具综合性和挑战性的当数财务管理，资本的筹集、使用、获利又是贯穿财务管理的主线。与此相对应，财务管理无论是理论体系，还是理财方法，都出现了前所未有的升华，这种升华在本学科领域具有划时代的深远意义。     

城市更新项目的盈利模式分析

城市更新项目面临政策繁杂、模式多样、开发难度大、收益测算难等问题,也正因为如此,许多介入城市更新项目的房地产开发企业,都交了不少学费。透过现象看本质,理解城更项目的前世今生、测算逻辑与政策走向,将为企业开展城更项目的开发经营提供更多底气。     

现代流通理论与实践在中国的发展

改革开放30年以来,我国流通理论与实践发生了很大的变化。文中在探讨流通理论变化的基础上,对发展现代流通应注意的问题进行了理论分析,最后结合中部地区发展实际提出了中部地区发展现代流通的策略。     

上海城市更新政策实施现状分析

近些年,由于外部经济增速放缓,内部资源约束强化,上海市逐步进入了创新驱动发展、经济转型升级的攻坚期。2014年,市政府颁布《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》(沪府发〔2014〕14号),首次明确提出全市规划建设用地总量零增长目标,确立了从增量扩张转向存量优化的总体思路。在此后的数年间,市规土局又密集出台了一系列创新性政策,以鼓励各类市场主体盘活存量土地,探索适用于特大城市资源环境紧约束条件下的土地利用和城市发展模式。     

融合治理理念的深圳城市更新实践

简要介绍了深圳土地资源情况及城市更新历程,分析了深圳以2009年出台的更新办法为主干,陆续配套综合、协同的相关政策,推动城市更新健康有序发展的探索,指出适应市场化要求,兼顾政府、市场及社会多元诉求,是推动城市空间治理法制化、系统化、科学化、民主化的关键,并重点介绍了深圳在城市更新中通过明确规划管控底线、加强历史用地处理、注重更新利益共享及充分沟通协商的实践经验.     

城市更新视角下房地产企业发展路径SWOT分析

城市的核心是人.习近平总书记近年来多次对城乡发展作出重要指示,为我国城市高质量、高品质的和谐发展指明了方向.城市更新为当下房地产企业提供新的机遇与发展,本文对影响房地产企业发展的内外部因素进行SWOT分析,并在此基础上指出房地产企业三条发展路径,运营方式的转型,服务方式的拓展,和短期利益与长期效益互补,以此实现城市经济绿色可持续发展.     

基于"泛福利"实现的城市更新思考

坚持城市更新,走科学城市化道路。本文从城市更新的科学内涵出发,通过剖析我国城市更新存在的问题,进而提出了基于泛福利实现的城市更新思考。泛福利实现的城市更新,强调在科学发展观的指引下,坚持以人为本,坚持以城市最广大人民群众的幸福感知和利益实现为核心目标。