建设部关于印发《国家住宅产业化基地试行办法》的通知

建立住宅产业化基地，对于推动住宅产业现代化，大力发展节能省地型住宅，提高住宅的质量、性能和品质，满足广大城乡居民改善和提高住房条件，具有重要意义。建设部将选择3—5个城市，十多个企业联盟或集团开展国家住宅产业化基地试点工作。为保证试点工作的顺利进行，我部在征求各方面意见的基础上，制定了《国家住宅产业化基地试行办法》，现印发给你们，请按要求做好相关工作。     

浅谈住宅专项维修资金的会计核算

自1998年建设部、财政部联合下发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》到2008年2月1日起执行的由两部联合下发的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金管理逐步完善、规范，但对于住宅专项维修资金具体的会计核算办法一直没有出台，特别是会计科目的使用上难以满足住宅专项维修资金的核算要求。本文结合笔者的工作经验，探讨住宅专项维修资金的会计科目设置以及会计核算。     

住宅专项维修资金制度及使用问题研究

尽管《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）已经实施一年有余，但在住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）的管理使用以及制度设计上，仍然存在着诸多值得研究和探讨的问题。     

基于多层次灰色评价的住宅产业化基地选址研究

住宅产业化基地的选址优劣对住宅产业化的健康发展起到关键性作用。产业化基地选址受到多方面指标影响,是一项极为复杂的系统工程。为了解决住宅产业化基地选址决策的指标不够客观、全面的问题,基于国内外住宅产业化基地发展的背景,从产业基础、社会政治、区域交通、经济环境、自然条件等方面构建住宅产业化基地选址评价指标体系。利用多层次灰色评价方法,以厦门市选址为例,用综合量化评价模型对备选方案进行考核,为不同选址方案评价提供可行实用的方法,有助于其他城市住宅产业化基地选址的决策提供参考。     

温州：规定房屋防水防漏保修8年以上

温州市日前召开第38次市政府常务会议，审议并原则通过了《温州市住宅物业保修金管理办法》和《温州市物业专项维修资金管理办法》等文件。     

商品住宅装修何时一次到位？

2002年推出《商品住宅装修一次到位实施细则》，今年我们重点是推进住宅装修产业化，目前已经进入加速阶段。     

关于住宅专项维修资金的思考——以北京市为例

2008年2月1目建设部、财政部共同制定的《住宅专项维修资金管理办法》（下称《办法》），开始实施。该住宅共用部位、共用设施设备等均作了较为详细的规定。据专业人士测算，这部分共用财产的价值是业主住宅专有部分价值的3倍。为了保证物业小区的长治久安，必须及时地对小区的共用设施设备进行养护和修理。实质上，住宅专项维修资金是物业小区的“养老金”和“保命钱”。     

住房专项维修资金归集的实践与探索——以武汉为例

住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。2008年2月1日原建设部和财政部颁布实施了《住宅专项维修资金管理办法》(原建设部165号令,下称《办     

台湾地区住宅法规简介

一、台湾地区法规体系台湾地区的住宅法规体系主要是1975～1979年期间形成的,沿用至今。这一住宅法规体系以《国民住宅条例》为主体,与此相配套的有6个相应的法规,包括《国民住宅条例施行细则》、《国民住宅管理规则》、《国民住宅管理维护基金管理办法》、《国民住宅出售出租办法》、《国民住宅贷款办法》、《中央国民住宅基金收支保管及运用办法》。     

武汉市住宅专项维修资金现行制度探析

一、武汉市住宅专项维修资金使用管理中存在的问题 住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。武汉市于2000年出台了《武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》（以下简称原《办法》）,并于2002年开始归集维修资金。     

住宅产业化路在何方——中国住宅产业化十周年思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间，住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后，中国发布了《中国21世纪议程》，其中构思了住宅产业的雏形。期间，房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象，随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。     

个人住房担保贷款能否走进工薪阶层？

个人住房担保贷款能否走进工薪阶层？何志雄１９９７年４目２８日，中国人民银行以“特急件”的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》（以下简称《办法》）发往全国各家商业银行，一石击起千层浪。《办法》对亟待后动的住宅消费市场到底意味着什么？个人住房担保贷款能...     

如何厘清住房维修金这笔糊涂账

建议对《住宅专项维修资金管理办法》进行修改,住宅专项维修资金应由住宅的开发建设单位先行预缴有煤体披露,根据能够查到公开资料的17个城市的数据统计,目前全国累计的维修资金总额已超过1000亿元。但很少有业主清楚,这项和自身权益息息相关的钱,应该如何使用,如何查询,如何监管,成了一笔糊涂账。原建设部《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)2008年开始施行,明确"业主交存的住宅     

建设部办公厅关于调整个人住房公积金贷款利率的通知——湖南省住宅工程质量分户验收管理办法

建办金管（2006）29号 各市州建设局《建委》、建工局： 为贯彻建设部逐步建立住宅工程“一户一验”制度的要求，加强住宅工程质量管理，保障其使用功能，维护消费者合法权益，省建设厅制定了《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。     

住宅专项维修资金的筹集

原建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令[2007]165号）（以下简称新管理办法）颁布后，笔者曾对其进行了初步解读，写了三篇短文，发表于本刊2008年第4、5、7月期。此后，接到一些物业服务企业和业主的询问，主要集中在住宅专项维修资金（以下简称维修资金）筹集和使用方面。该管理办法实施一年多的过程中，操作上也暴露出一些新问题。为此北京市在新管理办法基础上做了进一步细化，制订了《北京市住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）》（以下简称北京市征求意见稿），根据实际情况有所突破，从8月底发布至今，     

南宁:住宅专项维修资金划转后的安全使用

<正>2008年2月1日,施行了近十年的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》完成了它的历史使命,取而代之的是《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),新《办法》在交存标准、交存时间、资金管理模式等方面都作出了新规定,对今后的专项维修资金的归集和管理工作产生深远的影响。     

接地气 贴民意——谈住房专项维修资金新政

<正>《通知》的下发是对《住宅专项维修资金管理办法》的有力补充,突破了《办法》中的诸多限制,可有效解决行业内长期存在的维修资金使用难等问题。《通知》在维修资金使用范围、应急维修、表决方式、监督管理等方面均进行了创新。《通知》的下发是对《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)的有力补充,突破了《办法》中的诸多限制,可有效解决行业内长期存在的维修资金使用难等问题,更有利于发挥维修资金保障房屋正常居住需求、维护广大业主合法权益的作用,也使住宅专项维修资金这项惠民政策更接地气、贴民意。笔者从以下几点浅谈对《通知》的看法。     

析装修住宅的发展趋势

1997年4月,建设部颁发《家庭居室装饰装修管理试行办法》;同年11月,建设部和中国建筑装饰协会公布《关于在部分城市开展家庭居室装饰装修管理试点工作的意见》;2001年以来,建设部接连发布了几个相关文件．如2001年的《建筑装修工程质量验收规范》,2002年的《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品房住宅装修一次到位实施细则》。近两年,国家明确提出大力发展“节能省地型”住宅,     

北京市国土资源局关于印发《关于在京中央国家机关住宅用地土地登记的处理意见》的通知

各区县国土资源分局、北京经济技术开发区国土房管局、市土地权属登记中心：为更好地贯彻落实《在京中央国家机关用地土地登记办法》，顺利完成在京中央国家机关住宅用地土地登记工作，市局制定了《关于在京中央国家机关住宅用地土地登记的处理意见》，该意见已经国土资源部批准，现予以印发，请认真遵照执行。     

解读《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》

与去年的《北京市住宅专项维修资金使用管理办法（征求意见稿）》相比,新近出台的《北京市专项维修资金使用管理办法（试行）》（以下简称《办法》）有九大变化。 北京市建委有关人士从五个方面对《办法》予以解读。